Menu

Sonda

Jak oceniasz jakość i smak polskiego pieczywa?






Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Forbes - Nieruchomości

forbes.com Najdroższe domy świata

forbes.com | 24.11.2009 | 11:48

  A A A
 
Najdroższe domy świata


(fot. AFP)

Ceny spadły, lecz niektórzy sprzedający mają pewność, że ich nieruchomości za dziewięciocyfrowe kwoty przyciągną nabywców.

W ubiegłym roku 40-akrowa nieruchomość (ok. 162 tys. m2) w Greenwich w stanie Connecticut, na której znajduje się dom w stylu jakobińskim o powierzchni 21 897 stóp kwadratowych (ok. 2000 m2) z 14 sypialniami, była wystawiona na sprzedaż za 125 mln dolarów. Był to drugi najdroższy na świecie dom na sprzedaż.

Obecnie jego cena wynosi 60 mln dolarów a nieruchomość z ledwością załapuje się na tegoroczną listę.

Nie jest sekretem, że sprzedający w całych Stanach Zjednoczonych, chcąc wyprowadzić się ze swoich domów, uciekają się do takich środków jak obniżki o 20 proc. albo i wyższe. Nowością jest to, że ta grupa coraz częściej obejmuje właścicieli nieruchomości za kwoty ośmio- lub dziewięciocyfrowe. W ubiegłym roku inwestorka Marty Zweig wycofała z rynku luksusowy penthouse Pierre Hotel warty 70 mln dolarów, ponieważ przez cztery lata nie znalazł się na niego kupiec. Finansista Leonard Ross, który żądał 165 mln dolarów za rezydencję Hearst Mansion w Beverly Hills w Kalifornii, wycofał ofertę sprzedaży we wrześniu 2008 r. Kilka miesięcy później książę Bandar z Arabii Saudyjskiej wycofał rezydencję narciarską w Aspen, którą wystawił wcześniej na sprzedaż za 135 mln dolarów. W tym roku ofiarą kryzysu na amerykańskim rynku mieszkaniowym padła posiadłość Hillendale w Stamford w stanie Connecticut. Była wystawiona za 95 mln dolarów. Nie jest już na sprzedaż. Inni, podobnie jak właściciele wartej 85 mln dolarów posiadłości projektu Wallace'a Neffa, wynajmują nieruchomości czekając na poprawę sytuacji na rynku.

Jonathan Miller, prezydent i prezes firmy Miller Samuel zajmującej się wyceną nieruchomości, mówi, że można się spodziewać takich kroków.

- Gorączka na rynku spowodowała, że ceny tych nieruchomości były astronomiczne - mówi Samuel. - Drastyczne obniżki odzwierciedlają nie załamanie rynku, a rzeczywistość.

Mimo że liczba kupców chętnych do zainwestowania w domy za ośmio- lub dziewięciocyfrowe kwoty była zawsze niewielka, to wycofywanie się banków z kredytów na duże kwoty jeszcze bardziej zmniejszyła tę pulę. A ci, którzy posiadają środki na zakup za gotówkę, czekają aż rynek nieruchomości ponownie się ustabilizuje.

Być może jeszcze trochę się wstrzymają. - Na początku załamał się niższy segment rynku - wyjaśnia Mike Simonsen, dyrektor firmy Altos Research, opracowującej statystyki na temat nieruchomości. - Rynek nieruchomości luksusowych zaczął się załamywać zaledwie 12 miesięcy temu, a rynek nieruchomości superluksusowych zaczął się załamywać dopiero niedawno. Mogą minąć lata, a nawet wiele lat, zanim ten rynek wróci do poprzedniego stanu. Na tym etapie pozostanie on zasadniczo bardziej spowolniony niż rynek nieruchomości luksusowych.

Aby zachęcić kupujących, właściciele i ich pośrednicy uciekają się do strategii, które były głównie zarezerwowane dla osób sprzedających bardziej popularne nieruchomości.

Metodologia

W celu przygotowania naszej listy przeanalizowaliśmy międzynarodowe zestawienia dostępnych nieruchomości i rozmawialiśmy z najlepszymi pośrednikami na całym świecie, zawężając naszą listę do domów i apartamentów i nie uwzględniając apartamentowców i działek. Uwzględniliśmy kilka nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym, takie jak rancza lub winnice, o ile znajdowały się na nich duże rezydencje.

TAGI: forbes, ceny, dom, nieruchomości, najdroższe, bogactwo, domy, ranking

oceń
1
0
Podziel się

Opinie (35)

Ocena: 0 [0]
~Tomcio [2009-11-29 15:37]

Jak w USA
Zauważyłem że w polsce (celowo z małej) Mieszkania i domy kosztują jak w Central Park New York.Czy wy troszkę nie przesadzacie?Mam na myśli sprzedających tych takich no wiecie,cwaniaczków?Jakiś czas temu znalazłem ogłoszenie domek nad morzem 13mln zł.????????????What??To niestety wynosi ok 4mln usd.Ku..a ludzie.Można by zato kupić zajebisty apartament w Hollywood.Nie rozumiem was(kupujących).Sami sobie kopiecie dołki.Ale niestety za głupotę trza płacić.Pozdrawiam wszystkich.

odpowiedz

pokaż 6 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~piotro [2009-12-01 11:54]

jw
za 180 k można wybudować dom. pozostaje kwestia standardu wykończenia i wyposażenia .......

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~piotro [2009-12-01 11:50]

jw
tomuś ma rację. dodam, że standard wykończenia w PL jest duużo gorszy niż w USA, bo tam "stan deweloperski" = stan na gotowo z kompletnie wyposażoną kuchnią, klimą itp

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~inwestor [2009-11-29 19:19]

dom za 180 tys
za 180 tys masz dom w tym metrażu w stanie surowym zamkniętym,bez elewacji. a to dopiero 40% kwoty jaka musisz wydać.jeżeli dużo zrobisz sam(wykończeniówka i instalacje) to bedzie może 50%.chyba że budujesz z dykty i eternitu.jestem w temacie na bieżąco.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~bogdan [2009-11-29 14:36]

po co kupować w mieście?
jeżeli masz kawałek działki gdzieś na wsi wybuduj dom o pow. użytkowej100 m2 za 180.000zł,a nie 40m2 za 120.000 warto pomyśleć!

odpowiedz

pokaż 6 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~sobol [2009-11-29 12:55]

Po co komu takie artykuły o nieosiągalnych domach,
skoro w Polsce nie stać nas na skromny domek czy mieszkanie. Tu dopiero ceny są chore.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~inzynier [2009-11-29 21:30]

Nieruchomosci
Polski standart budowlany,jest nie do przyjecia ,ja zawsze mowie stan surowy zamkniety.to tak zwane apartamenty luxusowe,aby wykonczyc aby byly luxusowe to trzeba wlozyc minimum 2 tys pln do m2.Dewwloperow musimy wyslac na Zachod aby nauczyc cieci jak ma wygladac mieszkanie do sprzedania.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~jerry [2009-11-29 19:54]

budowa domu 120m2+garaz 36m2
Tak,jest to mozliwe,za 60tys.firma to mi wybudowala w ciagu 2m-cy w stanie surowym otwartym tu za Gdanskiem,szczerze bez naciagania.Jak pojdzie dalej to nie wiem,lecz jestem dobrej mysli?

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~domyinfo [2009-11-29 21:58]

Dodaj bezpłatne ogłoszenie.
Ogólnopolski Serwis Nieruchomości - domyinfo.pl - zapraszam.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~romel [2009-11-29 12:57]

kupie mieszkanie w rzeszowie 40 m2 za 120 tys.....
po tyle moge kupic, wiecej nie dam a i tak to zaduzo........

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~zgaga [2009-11-29 16:53]

podatek katastralny to zmieni
jak Ci naliczą 2% wartości rocznie do zapłacenia

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Polecane: Pogoda | Wyznaczanie trasy | BMI | Tarot | Program tv | Plotki | Moje IP | Wiadomości | Sport | Top News
Copyright © 1995-2012 Wirtualna Polska