Ocena: +28 [30]
~kanalia
[2011-10-05 09:10]
Hehehe bańka w nieruchomościach jeszcze nie pękła, ktoś ją dobrze dmucha ....;-))))
Max cena 2 tys zł / m2!!!!
odpowiedz
pokaż 4 ukryte odpowiedzi
Ocena: +2 [2]
~Mario
[2011-10-05 09:30]
@kanalia ^ Tego sobie i Tobie życzę. Niestety póki co kupiłem moje 48m2 w 2008 roku w cenie 4900/m2 bo dziecko i rodzina gdzieś musi mieszkać. Do czasu kiedy ceny spadną do 2000/m2 uzbieram wystarczająco kasy żeby kupić drugie mieszkanie za gotówkę, tylko kiedy to nastąpi.....
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~Swimy
[2011-10-05 11:04]
@kanalia ^ Nie licz na to. Banki umoczone w nieruchomościach - za miast sprzedawać je za pół ceny i odzyskać płynność finansową - wolą wystąpić o pomoc finansową z UE, MFW itp. Tak jest od Hiszpanii Grecji aż do Irlandii. Lepiej aby stało i niszczało niż zostało sprzedane. A brakujące pieniądze się dodrukuje.
odpowiedz
Ocena: -1 [1]
~ptasie guano
[2011-10-05 11:17]
@kanalia ^ ok-spadną do 2tyś/m2. i ludzie rzuca sie na mieszkania. taką cene wygra kilku pierwszych a potem ceny od razu podą do góry jak będzie popyt.
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~Kserkses
[2011-11-21 11:08]
@ptasie guano ^ Nie macie pojęcia o gospodarce, budownictwie i trendach. Jestem inżynierem budownictwa (kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego) i mam pojęcie o kosztach. Cena budowy m2 w Warszawie przy metrze to ok. 3500, peryferia Warszawy 2500-2700zl/pum. Projekt to ok. 100zł/m2 pumu, działka w zależności od dzielnicy 1300 lepsza lokalizacja, 650-800zł/pum peryferia, kredyt inwestycyjny ok 500zł/pum przy inwestycji 10tys pumu, koszty ogólne developera 2,5-5% (biuro sprzedaży, inspektor nadzoru itd) + łapówki (to już zależy jak szybko chce budować i ile mieszkań)= zysk od 25do50%, na zachodzie 10-15%
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~George
[2011-10-05 15:15]
Zaraz, zaraz... Ale dlaczego mieliby sprzedawać taniej? Jak byli chętni za taką cenę... Chyba nie było tutaj zmowy cenowej? A swoją drogą dlaczego zupełnie upadła u nas idea budownictwa spółdzielczego? Dawniej ludzie zawiązywali spółdzielnię i się budowali. Czy teraz już tak nie można?
odpowiedz
pokaż 1 ukrytą odpowiedź
Ocena: 0 [0]
~Icek
[2011-10-06 10:12]
@George ^ Aaaa... Bo na budownictwie społecznym nie zarobili by developerzy na spółkę z rządem i bankami. To chyba jasne..
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~Rt
[2011-10-05 15:52]
Rząd nie powinnien na to pozwolić i sam powinnien zająć się budownictwem czynszowym, ci co się dorobili na mieszkaniach to skandal kosztem uczciwym ludzi !
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~spoleczny
[2011-10-05 15:19]
Budownictwo Spoleczne - kiedy politycy to rusza?!!!!! Tam cena wychodzi na poziomie 3500 dla W-wy !!!!
odpowiedz
Ocena: +18 [18]
~mulok
[2011-10-05 07:48]
pokaż 2 ukryte odpowiedzi
Ocena: +5 [5]
~O'Dyr
[2011-10-05 09:17]
@mulok ^ Pisali już od 2009 ludzie na różnych forach ostrzegając przed bańką spekulacyjną i możliwością drogiego franka. I wiesz jaka była najczęstsza odpowiedź?
"to mieszkaj dalej z mamusią"
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~mulok
[2011-10-05 14:39]
@O'Dyr ^ Wiem, że pisano na różnych forach (sam czasem też pisałem) ale chodzi mi o prasę, z której większość bezinternetowych ludzi czerpie informacje. Wówczas wszystkie nagłówki w prasie pisały "taniej już nie będzie" itp. a biedne lemingi wchłaniały tę wiedzę, co doprowadziło do bańki. Innymi słowy dopiero po trzech latach ukazują się artykuły jak to ludzie dali się zrobić w bolo i jacy to byli głupi, a ten stan był oczywistością, na którą trzeba było tylko trochę poczekać.
odpowiedz
Ocena: +2 [10]
~ptasie guano
[2011-10-05 11:13]
przestańcie gadać o cenach mieszkań. stracił może to ten co kupił mieszkanie pod zarobek (wynajem, sprzedaż z zyskiem). ten kto musiał gdzieś mieszkać kupił za taką cene i koniec tematu-problem to może mieć ten co zaraiał 2000 pln i dostał kredyt na 200 tyś ale to jego zmartwienie. z innymi rzeczami tez tak wszyscy jęczą. np. tv kupiony dziś jest tańszy od tego 2 lata temu. to może poczekajcie i kupcie za nastepne dwa lata - też będzie tańszy. ja kupiłem w okresie 2008-2010 dwa mieszkania-na kredyty które już spłaciłem
( w tym jeden we frankach) i tez nie były najtańsze na rynku. to że dziś kupiłbym taniej nie ma znaczenia i nie lecze tym swoich kompleksów
odpowiedz
pokaż 1 ukrytą odpowiedź
Ocena: 0 [0]
~lwiątko
[2011-10-05 14:26]
Ocena: +18 [40]
~kitwoko
[2011-10-05 09:10]
pazerność? wolny rynek polega na wypracowaniu możliwie jak największego zysku. jeśli mam towar, który jest warty 10 pln ale mogę go sprzedać za 15 to sprzedaje. jak pojawia się klient, który chce ten towar kupić za 20 pln to tym bardziej sprzedaje. Klient czuje się oszukany?? wtf?? zmuszałem go do kupna? to jest chore. jak będzie popyt na towar to przecież producent/sprzedawca/deweloper nie będzie obniżał cen
odpowiedz
pokaż 20 ukrytych odpowiedzi
pokaż 15 wcześniejszych odpowiedzi
Ocena: +3 [3]
~fred
[2011-10-05 12:21]
@kitwoko ^ w tym przypdaku jest sytuacja taka że cena od razu wynosi 20pln i twój klient nie wie nic o cenie 10pln (że mogłaby tyle wynieść) więc jest to pazerność. Twoja.
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~fred
[2011-10-05 12:21]
@kitwoko ^ w tym przypdaku jest sytuacja taka że cena od razu wynosi 20pln i twój klient nie wie nic o cenie 10pln (że mogłaby tyle wynieść) więc jest to pazerność. Twoja.
odpowiedz
Ocena: +2 [2]
~s
[2011-10-05 12:53]
@fred ^ Rozumiem, że Ty jak sprzedajesz np. samochód mówisz potencjalnemu klientowi, że chcesz 20tyś. ale w zasadzie to możesz go sprzedać za 16tyś. ?? Oczywiście żeby wiedział.
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~lovya
[2011-10-05 13:42]
@kitwoko ^ widac, ze jeszcze nie brales kredytu
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~wolny rynek
[2011-10-05 13:44]
@kitwoko ^ polega na tym że firma kupuje sprzęt, budynki za dotację UE, później generuje koszty, miedzy czasie wszystko sprzedaje i ogłasza upadłość
odpowiedz
Ocena: 0 [2]
~Anty-dev
[2011-10-05 13:34]
Wolny rynek działa prawidłowo w założeniachm, pod warunkiem że nie występuje zmowa milczenia. Gdyby pojawiała sie na rynku konkurenacja oferująca ten sam std o 2 zł niższy to rynek musiał by na to zareagować, ale po co sprzedać 10 za 2, skoro można sprzedać 5 za 4 o otrzymać to samo
odpowiedz
Ocena: +4 [4]
~MANIEK
[2011-10-05 13:07]
Probem niestety dotknie wszystkich - ci co maja kredyty tanio skóry nie będa sprzedawać. Im gorzej bedzie im szło tym bardziej będzie się pętla zaciskać ale dotknie ogółu społeczeńswa. Dlaczego?
To proste będa słacać kredyty i ograniczać wszelkie inne wydatki.
A co to spowoduje? Spowoduje, że będzie spadać sprzedaż produktów, zmniejszona zostanie produkcja i zliwidowane etaty.
odpowiedz
Ocena: +22 [30]
~(mm)
[2011-10-05 10:38]
Budowałem mieszkania w systemie generalnego wykonawstwa, to taka deweloperka, ale z zyskiem kosztorysowym, t.j 5%.. Takie były i są zasady kalkulacji. Ale ktoś pozwolił na wolny rynek- więc deweloperzy okradli młode pokolenie- zadłużyli ich w bankach na całe życie i nikt za to nie odpowiada, bo mamy Rząd liberałów.. To złodziejstwo w majestacie prawa.
odpowiedz
pokaż 5 ukrytych odpowiedzi
Ocena: +6 [6]
~mimi
[2011-10-05 11:20]
@(mm) ^ Jedyna sluszna uwaga,rynek sie tak rozpedzil,ze teraz zeby to splacic potrzeba dwoch pokolen a ci co zgarneli kokosy smieja sie z naiwnosci zwwyklych ludzi,w normalnym kraju juz by liczyli lata do odsiadki za takie przekrety
odpowiedz
Ocena: +2 [6]
~miła
[2011-10-05 11:48]
@(mm) ^ Skoro już tak plujesz to doczytaj artykuł do końca. Jest tam napisane o latach 2004 - 2008, a zatem nie na okres rządów Platformy, tylko SLD i PIS (zwłaszcza),że deweloperzy najwięcej zgarnęli. :-P
odpowiedz
Ocena: +1 [1]
~aa
[2011-10-05 12:01]
@(mm) ^ Nie rozśmieszaj mnie. Skoro robiłeś tak tanio to dlaczego nadal nie robisz?? Już widzę jak produkujesz jakiś produkt za 100zł a następnie sprzedajesz za 105zł mimo, że bez problemu sprzedałbyś towar za 200zł. Nie bądź śmieszny. Produkt kosztuje tyle ile jest w stanie zapłacić za niego klient i ani złotówki więcej ani mniej.
odpowiedz
Ocena: +1 [1]
~(mm)
[2011-10-05 12:58]
@aa ^ Nie buduję, bo buduja deweloperzy z siedzibą w Izraelu ( co niektórzy)- ale robie cos innego i żyję.. Gdyby wode pitna sprzedawali po cenie rynkowej, albo powietrze, tez musiałbyś kupic.. tylko, że są jakies zasady istnienia społeczeństw, po to organizujemy sie w Państwo, żeby to regulowało
odpowiedz
Ocena: +1 [3]
~(mm)
[2011-10-05 13:00]
@miła ^ A Rząd Millera to nie czerwoni liberałowie?, a myslisz, że PIS to też nie ?.. Każdy kosmopolita jest liberałem.
odpowiedz
Ocena: +19 [19]
~dawe
[2011-10-05 07:34]
Ot i redaktorzy odkryli amerykę :)))
odpowiedz
pokaż 1 ukrytą odpowiedź
Ocena: +1 [1]
~Gosia
[2011-10-05 12:58]
@dawe ^ Ja wolałabym zamiast kupna mieszkania,brania kredytu w banku,spokojnie miec mozliwośc wynajecia dachu nad głową od gminy.Kase bym gminie płaciła,gmina miałaby zarobek...a tak mieszkania komunalne sa tylko dla najubozszych Polaków,którzy i tak czesto maja problem z płaceniem czynszu.
odpowiedz
Ocena: +2 [10]
Tropicieloszołomów
[2011-10-05 11:44]
Mieszkania staniały bo jest ich sporo na rynku zwłaszcza wtórnym, możliwość wykupienia za kilka procent wartości dała ustawa wprowadzona za rządów PiS-u, na której skorzystali zwłaszcza ludzie starsi (moja matka również).
odpowiedz
pokaż 2 ukryte odpowiedzi
Ocena: 0 [2]
~.
[2011-10-05 12:26]
Ocena: 0 [0]
~wesołek
[2011-10-05 12:49]
@TROPICIEL OSZOŁOMÓW ^ ciekawe że akurat pis.... a ja myślałem, że różnorakie formy wykupu trwają jeszcze od czasów gdy takiej "partyi" nawet w planach nie było...
odpowiedz
Ocena: 0 [60]
~Quercus
[2011-10-05 07:45]
Dlaczego w ratowanie Wałęsy, po jego wypadku motocyklowym zaangażowano cały aparat państwa, a potrąconego przez policyjny radiowóz kibica pozostawiono kilka godzin bez pomocy?
odpowiedz
pokaż 5 ukrytych odpowiedzi
Ocena: +5 [13]
~qwaq
[2011-10-05 08:48]
@Quercus ^ a dlaczego matka Kaczyńskiego nie leżała w zwykłym powiatowym szpitalu, których tak bliźniacy bronili..........
odpowiedz
Ocena: +5 [11]
~ptasiek
[2011-10-05 08:58]
@Quercus ^ a dlaczego pochowali lecha na wawelu. przecież mogli na powązkach
odpowiedz
Ocena: +1 [3]
~aka
[2011-10-05 09:15]
@Quercus ^ może dlatego, że zginął od razu w wypadku, a nie ropaczliwie wykrwawiał się na pierzynkę usłaną z szalików wiernych, kochanych kibicuniów
odpowiedz
Ocena: +3 [3]
~qwert
[2011-10-05 09:55]
@Quercus ^ wystartuj w wyborach, nawet twoja suka bedzie miala ladna bude
odpowiedz
Ocena: +2 [2]
~aaa
[2011-10-05 12:44]
@Quercus ^ a jak to się ma do tematu robaczku ?
odpowiedz
Ocena: -1 [3]
~goguś
[2011-10-05 12:36]
tytuł artykułu-klienci mogli kupić taniej. ziemniaczki też teraz są taniej niż w poprzedniej zimie. to ci co kupowali to przegrali życie. mogli poczekać dziś kupili by taniej. głupie pisanie-i na wszystkich portalach to samo. pismaki zabrały się teraz za mieszkania.
odpowiedz
Ocena: -1 [7]
~wrocł
[2011-10-05 09:49]
Ceny spadły? Kolega z pracy kupił we Wrocławiu nowe deweloperskie ostatnio za 6700/m. Inny koleś kupił za 6300/m. Zaznaczam, że to deweloperskie.
odpowiedz
pokaż 3 ukryte odpowiedzi
Ocena: 0 [0]
~orka
[2011-10-05 10:46]
@wrocł ^ to niezłe przepłacili bo moja kuzynka kopiła po 5300 od devela. Na hubskiej sa po 4900 a koleżanka w bumie za dziurę w ziemi dala na opolskiej 6200. Widać jelenie dalej są...
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~WRO
[2011-10-05 11:07]
@orka ^ Na opolskiej chyba kojarze te osiedle - czy to tam gdzie sciany zmieniaja kolor pod wplywem swiatla i balkony sie sypia ?
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~bnb
[2011-10-05 12:24]
@orka ^ wszystko zależy co kupiła i gdzie kupiła.
odpowiedz
Ocena: +3 [5]
~reepo
[2011-10-05 11:45]
ja was pocieszę trochę. Długość spłaty pożyczki mieszkaniowej to średnio około 12 lat... To że ktoś wziął kredyt na 35 lat to nie znaczy, że tyle go będzie spłacał. Inwestycja jest długoterminowa i trzeba korzystać z tzw. okazji. Pierwsza okazja to inflacja...ta jest na poziomie 4-5 % :) to dużo i biorąc pod uwagę, że utrzyma się przez około 10 lat to połowa kredytu 'sama się spłaci'. Za inflacją muszą w końcu iść podwyżki wynagrodzeń!!MUSZĄ. Ja przypomnę, że 10 lat temu mieszkania w warszawie wahały się na poziomie 2,5-4 tysiące (zależy - nowe, stare budownictwo itd.). Jak ktoś brał 80-90 tysięcy kredytu to o matko... a teraz nie pamięta że go miał. złodziejski niestety jest procent kredytów w PLNach... stopa procentowa na taki kredyt to powinna być 2-2.5% WRAZ Z MARŻĄ BANKU... od 100 tysięcy to i tak 2,5 tyś. miesięcznie!!
odpowiedz
pokaż 1 ukrytą odpowiedź
Ocena: +1 [1]
~łasic
[2011-10-05 11:54]
@reepo ^ 1 istotny szczegół odnośnie tych średnich 12 lat, czy te statystyki są z przeszłości kiedy mieszkania kosztowały mniej niż połowę tego co dzisiaj i kilka lat temu?
Sądzę że tak bo skoro ktoś kogo obejmuje to badanie spłacił kredyt wczoraj to dostał go w roku 2000 czyli przed bańką.
Wniosek jest prosty-lipa,te dane nadają się tylko do śmietnika bo nijak nie przystają do dzisiejszych realiów. Dzisiaj musisz wziąć 2-3 razy większy kredyt.
odpowiedz
Ocena: +1 [5]
~Kubula
[2011-10-05 11:46]
Bo ludzka naiwność nie ma granic. Sami są sobie winni. Trzeba myśleć rozsądnie. Ja przeczekałem i w przyszłym roku kupię mieszkanie o 30-40 % taniej niż jeszcze 2 lata temu. Nabijali nas równo w butelkę.
odpowiedz
Ocena: +1 [1]
~macem
[2011-10-05 11:44]
ale w Krakowie na ślicznej po 6300zł za metr i sprzedali wszystko, więc nie piszcie głupot, jak kiepska lokalizacja i cena wysoka to nikt tego nie kupi bo są obok tańsze i stoją. To jest dobra inwestycja jeśli ktoś to wynajmuje, więc jeśli ktoś ma pieniądze to dla niego to nie jest problem 1000zł więcej na metrze.
odpowiedz
Ocena: +2 [4]
~ptasie guano
[2011-10-05 11:20]
ok-ceny spadną do 2tyś/m2. i ludzie rzuca sie na mieszkania. taką cene wygra kilku pierwszych a potem ceny od razu podą do góry jak będzie popyt. teraz jest kryzys i ok ceny spadną, ludzie nie mają pieniedzy banki nie udzielają pożyczek. ale jak się skonczy ceny staną w miejscu lub pojdą do góry gdy banki znów rozluźnią kredyty. niektórzy muszą gdzieś mieszkać i nie patrzą na cenę. ile? 10% może sobie pozwolić na przeczekanie cen-ci co mają mniejsze i planują kupić większe mieszkanie badź wynajmują. nie każdy może mieszkać z mamusią po ślubie
ps. nie lecze swoich kompleksów cenami mieszkań, kupiłem sam mieszkanie za kredyt który spłaciłem,
odpowiedz
pokaż 2 ukryte odpowiedzi
Ocena: +1 [1]
~aa
[2011-10-05 11:37]
@ptasie guano ^ To troche bardziej skomplikowane niż tylko cena i kredyt.
Załóżmy że cena po 5 letnich spadkach wynosi 2000. Wątpię żeby wszyscy polecieli kupić po 3 mieszkania a tym bardziej czy banki by tak rozdawały kasę. Dylemat wtedy byłby taki:
"A jak kupię i spadnie do 1200zł?". Porównaj do szczytu w 2007. Idąc Twoim tokiem rozumowania jak ceny były po 10000/m2 w wawie to każdy by sprzedał a było tak: "trzymam bo wzrośnie i więcej zarobię".
Psychologia (chciwość,strach....) panie dziejku. Sądzę że to ma większe znaczenie niż ceny, kwoty itp.
odpowiedz
Ocena: 0 [0]
~ptasie guano
[2011-10-05 11:42]
Ocena: 0 [0]
~RADCA KRASNIK
[2011-10-05 11:41]
Gimar Pulawy sprzedaja swoje latyfundia za bezcen,i jakos nikt tym sie nie interesuje dlaczego?!!!
odpowiedz
Klienci nabici w mieszkania
Czytaj dalej
