Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Wiadomość

PAP Łódź - miasto najwyższego spadku cen mieszkań

PAP | 03.01.2012 | 07:40

  A A A
 
Łódź - miasto najwyższego spadku cen mieszkań


(fot. WP / Kamil Jakubczak)

W ubiegłym roku w większości dużych miast ceny transakcyjne mieszkań zmieniły się nieznacznie. Wyjątkiem jest Łódź, gdzie ceny te spadły o 9,4 proc. Metr kwadratowy używanego mieszkania w Łodzi kosztuje teraz średnio 3,7 tys. zł - podają analitycy.

Ceny ofertowe mieszkań spadły w ubiegłym roku prawie we wszystkich większych miastach - były to obniżki rzędu kilku, a nawet kilkunastu procent. Inaczej rzecz się ma z cenami transakcyjnymi, czyli takimi, za jakie naprawdę doszło do kupna - sprzedaży nieruchomości.

Z danych agencji nieruchomości Metrohouse wynika, że w okresie styczeń - listopad 2011 ceny transakcyjne używanych lokali w Warszawie spadły zaledwie o 0,4 proc., w Gdańsku - o 0,8 proc. Nieco większe spadki zanotowano w Poznaniu (2,6 proc.) i w Krakowie (2,8 proc.). Na tym tle bardzo wyróżnia się Łódź, gdzie ceny transakcyjne spadły w omawianym okresie aż o 9,4 proc.

Zdaniem analityka z biura nieruchomości Metrohouse Marcina Jańczuka składa się na to wiele czynników. - W Łodzi mamy rzeczywiście do czynienia z dużą przeceną mieszkań. Na pewno wpływ na to ma bezrobocie, fakt, że Łódź się wyludnia. Głównym kryterium decydującym o zakupie mieszkania jest tam cena - powiedział PAP Jańczuk.

Dodał, że na tak mały spadek cen transakcyjnych w pozostałych miastach wpływ miał fakt, że przedmiotem transakcji są głównie mieszkania tańsze i mniejsze. Takie lokale, pomimo słabszej koniunktury na rynku, opierają się znacznym spadkom cen. Z danych Metrohouse wynika, że w omawianym okresie Łódź była miastem, w którym najbardziej spadły także ceny ofertowe mieszkań używanych - o 14,4 proc.


Jeszcze w styczniu 2011 r. średnia cena transakcyjna używanego mieszkania w Łodzi wynosiła 4,1 tys. zł za metr kwadratowy, a po 11 miesiącach - w listopadzie 2011 r. - już 3,7 tys. zł - podaje Metrohouse. Średnie, aktualne ceny transakcyjne w innych miastach, to: w Warszawie - 7,7 tys. zł za m kw., w Krakowie - 6,4 zł za m kw., we Wrocławiu - 5,7 tys. zł za m kw., w Gdańsku - 5,3 tys. zł za m kw., w Poznaniu - 5,1 tys. zł za m kw.

Pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń także zwraca uwagę na fakt, że większość transakcji dotyczy obecnie segmentu niedrogich mieszkań.

- Z naszych danych wynika, że największym wzięciem cieszą się lokale z tzw. segmentu popularnego, składające się z dwóch, trzech pokoi na niewielkim metrażu - powiedział PAP Skoczeń.

Dodał, że niższe możliwości finansowe kupujących decydują o tym, że kierują się oni teraz przede wszystkim ceną całkowitą nieruchomości, a nie tą wyrażoną w złotych za metr kwadratowy.

Sprawdź dokładne ceny mieszkań w Łodzi!

Na Euro 2012 ceny w górę o kilka tysięcy procent

Galeria

Na Euro 2012 ceny w górę o kilka tysięcy procent

TAGI: mieszkania, nieruchomości, ceny

oceń
24
9
Podziel się

  • Skomentuj
  • WP.PL
Ocena: 0 [0]
~mirell [2012-01-04 09:57]

nie dziwne, że ceny lecą najbardziej w Łodzi. kto mądry to stamtąd ucieka. Nie spotkałam się jeszcze z osobą, która byłaby napływowa w Łodzi, chyba, że z jakiejś wsi. W Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocku się trzymają i czemu mnie to nie dziwi. co w tej Łodzi? wielkie nic

odpowiedz

Ocena: +5 [5]
~MarekJ [2012-01-04 07:19]

Łódź??? choć to moje i żony rodzinne miasto to nie dziwię się wcale, że się wyludnia. Ma zalety-Manufaktura ;) ale teraz za kasę można byc wszędzie, więc średni pożytek, jak za wszystko co fajne w Łodzi muszę płacić. A znajdz tam pracę!!! no i tak jak ktoś tu pisał, to miasto jest niebezpieczne, strach puscic dziecko do szkoły, bo zaczelismy puszczac samo, to wrocilo bez plecaka (5 klasa dziewczynka). Dlatego w ciągu roku decyzja o ewakuacji i mieszkamy w Piasecznie. Sppokój cisza. Inne perspektywy, bo Warszawa na wyciągnięcie ręki. NIestety ale pełno żuli i patologi. Jak ktos ma dzieci to nie widzę tam przyszłości, chyba, że wynajmie ochroniarza dla dziecka. Więc ten spadek mnie nie dziwi. Niedługo za 1000 zł nie będzie miał kto kupować

odpowiedz

Ocena: +2 [4]
~pawel [2012-01-04 03:08]

teraz to sie kupuje nieruchomosci w Stanach,takich jak Floryda,Nevada, Arizona,Oregon. do wyboru i koloru, oczywiscie nieruchomosci przejete przez banki .

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~korpus [2012-01-04 02:09]

i tak za drogie,jeszcze trzeba się wstrzymać parę miesięcy i ceny będą spadały,ludzie nie dajcie się robić w konia,ceny mamy strasznie zawyżone,już czas żeby zaczęły spadać,a to zależy od nas,po prostu nie pakujcie się w tak drogie mieszkania,pozdrowienia

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~trojan [2012-01-04 00:22]

wcale mnie to nie dziwi ze w lodzi ceny tak spadly.To miasto roboli i przewalaczy, na dodatek niebezpieczne,kto porzadny chcial by tu mieszkac?

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +15 [25]
~fro - g - maçon [2012-01-03 16:51]

polaczki ,do wiadomosci - w slonecznej hiszpani ," 120 metrowe mieszkanie 60 tysiecy euros " - nowiutkie ;wloasnie z tych ,ktore krotko przed kryzysem masowo stawiano : ,czyzby Polska byla najdrozszym bagnem w europie ,i jeszcze szczyci sie ,ze tanio?...

odpowiedz

pokaż 5 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [2]
north-pol [2012-01-03 23:49]

spowrotem wrócą opcje najmu a nie kupna developerzy beda te mieszkania wynajmować a nie sprzedawać

odpowiedz

Ocena: +44 [46]
~Pewnik [2012-01-03 10:00]

Wiecie dlaczego spadają ceny mieszkań? Bo rząd chce uchwalenia ustawy o odwróconej hipotece, aby BANKI mogły podpisać jak najkorzystniej dla nich umowy z właścicielami mieszkań (emerytami). I taka to Tuskowa "troska" o ludzi starych. Tfu!!!!!!!!!

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: -1 [5]
~taniocha [2012-01-03 20:37]

Kraków najtańszy!!! Przecież napisali: w Krakowie - 6,4 zł za m kw. za 50m daje to 320zł czyli mniej niż 100 dolarów! Tego nie ma nawet na Kubie!

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: +9 [9]
~stary [2012-01-03 21:24]

Ceny będą spadać. Jak podał GUS, Ojczyznę opuściło milion rodaków. Nie podał jedynie, że przeważnie młodych, Migracja młodych ludzi do miast została zastąpiona przez emigrację i dlatego w perspektywie 10 lat, mieszkania na pewno będą tanieć. Młodzi ludzie znają języki, mają paszporty a jak zechcą odwiedzić mamę to wsiądą w samolot i za trzy lub cztery godziny bedą w Polsce. Dzieci nie marnujcie czasu! Życie jest za krótkie by marnować je tutaj, zostając w Polsce będziecie płacić rachunki za któtkowzrocznych, zachłannych, obłudnych i w gruncie rzeczy głupich polityków. Stary z osiedla starych ludzi.(gdańskie przymorze)

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: +3 [5]
~MAX BUD [2012-01-03 21:19]

W OLSZTYNIE STOI 5 TYS MIESZKAŃ DO SPRZEDARZY ,,BEZROBOCIE 30 % NIE MA PERESPEKTYW NA PRACĘ I MIESZKANIA CORAZ TAŃSZE JUZ PO 1200,ZŁ ZA M2 NA WIOSNĘ

odpowiedz

Ocena: +1 [3]
~jj [2012-01-03 20:47]

w PGR-ach

odpowiedz

Ocena: +9 [9]
~cela [2012-01-03 20:17]

LODZ sie wyludnia a jeszcze w latach '70 tetnila zyciem.

odpowiedz

Ocena: +1 [7]
~Bzdury [2012-01-03 19:56]

W Łomiankach pod Warszawa 1m=1000 zŁ + vat - ŁADNY SPADEK I KTO TU TE BZDURY PISZE CZYZBY WYSLANNICY TUSKA ?

odpowiedz

Ocena: +7 [11]
~jancyj [2012-01-03 16:09]

W zapyzialych Glucholazach woj.opolskie,gdzie juz nawet ptaki zawracaja licza sobie ponad 2 tysie za metr.Poglupieli chyba,kupie jak bedzie po tysiaku.To rozsadna cena do bezrobocia w Glucholazach.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +3 [7]
czeslaw.jaskowski3 [2012-01-03 18:32]

Nareszcie złodzieje nie w smaczek Wam,ale co się nakradliście z biednych Polaków to macie.

odpowiedz

Ocena: +7 [7]
~Piotrek [2012-01-03 18:14]

Jakiś żart? ludzie nie mają pracy a jak mają to umowy śmieciowe,pensja 1400-1600 zł brutto a w Trójmieście mieszkania kosztują fantastyczne pieniądze.

odpowiedz

Ocena: +27 [27]
~Janek [2012-01-03 18:02]

A w słupsku ceny w bloku na 4 piętrze po 3600 za metr mieszkanie takie sobie, nowe po 4100. bezrobocie 20 % szczyt marzeń dostać robotę w sklepie za 1500 zł na rękę i jak się pytam czy obniżą cenę do rodziny na swoim za 3260 to robią wielkie oczy szczególnie pośrednicy darmozjady którzy za wywieszenie na stronie internetowej po 5000 wołają plus Vat. Pomieszało się wszystkim w głowie, mam nadzieję że ceny polecą jeszcze więcej bo na chłopski rozum kto kupi mieszkanie jak banki kredytów nie dadzą a nie dadzą bo widac co się dzieje. Pozdrawiam

odpowiedz

Ocena: +4 [6]
~byk emeryt [2012-01-03 17:59]

tusk chce sie rozprawic z kibicami, poniewaz boli go prawda ktora mowia o nim i potrzebni sa zaufani ludzie do wykonania tej brudnej roboty a rapacki nie chce miec polskiej krwi na swoich rekach

odpowiedz

Ocena: +3 [3]
~polik [2012-01-03 17:56]

a kto to bedzie kupowal teraz wiekszosc malzenstw z rodzicami mieszka bo ich nie stac

odpowiedz