Zaraz czegoś tu nie rozumiem.7lat temu wpłaciłem 40tyś partycypacji co było 1/3 wartości lokalu ,przez 7 lat spłacam regularnie kredyt na pozostałą częśc w czynszu ,a teraz jak chciałbym wykupic to mam zapłacic 300tyś bo taka jest cena rynkowa ,to jest totalna bzdura ,to tak jakbym wziął np 200tysięcy kredytu hipotecznego w banku na zakup mieszkania ,spłacił ten kredyt ,a bank zażądałby np dodatkowo 100tysięcy bo ceny mieszkań wzrosły od czasu udzielenia kredytu .To jest PARANOJA!

odpowiedz

Przecież kredyt jest spłacany w czynszu i partycypant według mnie powinien dostawać informacje o całkowitej kwocie kredytu przyp[dajackiego na dany lokal i coroczne rozliczenie jego spłaty

odpowiedz

Koszt budowy mieszkanie w Tbs to przykładowo 120 tyś za kawalerke a rynkowa wartość to około 220 tys. ja wpłacam 30 tys czyli 30% kosztów budowy. a mam dopłacić 190 tyś czyli TBS jest do przodu na mnie 100 tys jak odliczy sobie koszty ktore poniosl. Jak nawet dojda koszty kredytu to i tak zarobia niezle. Jaki jest sens kupować po cenie rynkowej coś co jest warte wiele mniej bo jest budowane taaaaanioooooo i w dodatku po czesci za moje pieniadze a potem jeszcze splacane w czynszu !?!

odpowiedz

Nie takie byly zalozenia przy powolywaniu TBS. Za friko dostawali grunty i dotacje. Mialy byc mieszkania dla biednych. Bylo po polsku. Dostali urzedasy,policjanci i inni budzetozercy. Podobno biedni. Zakladam, ze sie wzbogacili to niech kupia jak normalny obywatel na wolnym rynku, a zwolnione mieszkania z TBS dla gorzej sytuowanych

odpowiedz

a co z lokalami które tbs ma z zasobów miasta i nie byly na nie brane kredyty. Ja mieszkam w takim lokalu. Czy też będą do sprzedaży i na jakich warunkach.

odpowiedz

I kolejny bubel. Informuję, że w wielu lokalach najemcami są rodziny patologiczne lub nie płacące za nic. Teraz wykupią sobie lokal. To jest nie uczciwe wobec tych co mają kredyty w bankach komercyjnych. Teraz po 10 czy 20 latach mieszkanie ma wartość mniej niż 50% szczególnie jak jest (a często jest) zniszczone

odpowiedz

Trybunał Konstytucyjny już raz dał wykładnię w sprawie narzucania ceny sprzedaży mieszkań przez podmioty prywatne.W myśl tej wykładni obecna ustawa jest niekonstytucyjna.Nie ma znaczenia czy ustawodawca narzuca 3% wartości rynkowej (poprzednia ustawa o spółdzielczych mieszkaniach) 50% czy 100 % jak ma to miejsce teraz.TBSy najczęściej są spółkami miejskimi,gminnymi,lub w spółdzielniach czyli są to podmioty prywatne i żadna ustawa nie może ingerować za ile chcą sprzedać swoją własność.Gminy ,które dały grunty dla spółek (jako aport)zostaną pozbawione swojego majątku i to również jest niezgodne z konstytucją.Pomijam taki element ,że gminy ,którym skradziono za frajer ziemie nie będą zainteresowane w sprzedaży mieszkań bo wykup to nie jest.Władza na gwałt potrzebuje kasy ale ruch w interesie będzie mizerny bowiem i TBS i najemcy nie będą zainteresowani sprzedażą mieszkań.

odpowiedz

Jedna z najgłupszych ustaw tzw mieszkaniowych.To nie jest ustawa o wykupie tylko o zakupie.Wykup jest zawsze ,powtarzam ,zawsze z ulgami,promocjami,bonifikatami.Tzw wykup mieszkań TBS jest droższy od zakupu bo rozumiem ,że partycypację można już scedować,sprzedać ,są oficjalne ogłoszenia.Czy nie lepiej kupić mieszkanie u dewelopora po cenie rynkowej ,dobrej jakości niż kupić-wykupić drożej po cenie rynkowej mieszkanie TBS z najtańszych materiałów ? A partycypację i tak można sprzedać.Pytanie .Jaki procent mieszkańców TBS będzie chciało skorzystać z tego prawnego bubla ? 5% ? 2% ?

odpowiedz

partycypację wpłaca się w stosunku procentowym a mieszkanie wykupuje się po cenie rynkowej - dobry przekręt ! skoro wpłaciłem 30% to chyba powinienem dopłacić 70 % anie więcej.

odpowiedz

a co z lokalami które tbs maja z zasobów miasta i nie były brane na nie kredyty, ja mieszkam w takim lokalu. Na jakich warunkach będę mogła wykupić.

odpowiedz

Jeśli już za cenę rynkową to nie z chwili obecnej a z chwili zakupu (wpłacenia partycypacji) mieszkania. POzatym wykup to nie zakup więc cena powinna być sporo niższa ... Ciekawe czy po wykupieniu zmieni się czynsz ??? Sama mam mieszkanie z tzw., TBS-ów i gdybym tylko miała szanse to ucekłabym z niego jak najszybciej. Do tego wszystkiego ogrzewanie gazowe z tzw., wspólną własną kotłownią - Firma któa nas obsługuje poprostu nas okrada! A miało być bez zarobkowo tzw., non profit ...

odpowiedz

w tym kraju tylko obiboki ,cwaniaki złodzieje mogą nic nie robić i się im należy - wystarczy ,że POpierają słuszną partię

odpowiedz

"by żyło sie lepiej"!!!!!!!

odpowiedz