finanse

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








zobacz wyniki
Zobacz wszystkie

Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Wiadomość

PAP Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają 50 proc.

PAP | 16.01.2012 | 07:05

  A A A
 
Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają 50 proc.

Dlaczego nie lubimy blokowisk?
(fot. PAP)

Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają połowę ceny wywoławczej. Agencje nieruchomości zanotowały największe upusty w przypadku sprzedaży domów i działek.

Z danych serwisu Szybko.pl wynika, że dom na warszawskim Mokotowie wystawiony na sprzedaż na początku września 2011 r. za blisko 4,9 mln zł został sprzedany pod koniec roku za 3 mln zł. Był to dwupiętrowy dom o powierzchni 350 m kw. na działce o powierzchni 450 m kw. nadający się na cele mieszkalne lub biurowe. Miał też garaż i trzy miejsca postojowe przed budynkiem. Oferujący cztery razy obniżał cenę domu, w efekcie nieruchomość sprzedał o 1,9 mln zł taniej, niż chciał pierwotnie.

- Duże przeceny kwotowe obserwujemy przede wszystkim w przypadku domów. Zauważalna jest również zależność między charakterem ogłoszeniodawcy a szybkością i skalą przecen. Więcej obniżek w krótszym czasie dokonują osoby prywatne niż firmy - powiedziała PAP ekspertka serwisu Szybko.pl Marta Kosińska.

Dodała, że osoby prywatne samodzielnie wystawiając mieszkanie na sprzedaż, często podejmują decyzję o jego cenie pochopnie. Szybko jednak przekonują się "na własnej skórze" o niewłaściwym poziomie ceny. Podejmują wtedy decyzję o jej obniżeniu. Mogą sobie również pozwolić na większą skalę obniżki m.in. dlatego, że nie płacą prowizji agencji.

Serwis Szybko.pl podaje też przykład dziewięciopokojowego domu w Józefosławiu pod Warszawą, którego cena spadła z 7,9 mln zł do 6 mln zł. W Dęblinie (woj.lubelskie) pięciopokojowy dom wystawiony na sprzedaż za 1,5 mln zł potaniał prawie o połowę - cena transakcyjna wyniosła 790 tys. zł, podobnie staniał pięciopokojowy dom w Murowanej Goślinie (woj. wielkopolskie), gdzie cena spadła z 1,4 mln zł do 750 tys. zł.

Zobacz także


Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy twierdzi, że duże przeceny dotyczyły też działek o powierzchni powyżej 2000 m kw., które od ponad roku czekały na nabywcę. Rekordowe obniżki sięgały nawet połowy początkowej ceny. Według jego informacji wiele działek z dużymi upustami sprzedano na północy Polski.

- Na przykład na Kaszubach mieliśmy transakcję sprzedaży działki, która początkowo kosztowała 108 tys. zł, a została ostatecznie sprzedana za 46 tys. zł. Natomiast pod Poznaniem działkę rolną wystawioną za 393 tys. zł sprzedano za 260 tys. zł - powiedział PAP Jańczuk.

Dodał, że wśród kilku tysięcy zawartych transakcji tylko ok. 50 to takie, których cena wywoławcza różniła się od końcowej bardziej niż 20 proc.

W agencji Emmerson Nieruchomości jedna z rekordowych przecen dotyczyła mieszkania o powierzchni 134 m kw. w Krakowie, które z 1,3 mln zł potaniało do 960 tys. zł. Inna dotyczyła lokalu na warszawskiej Białołęce. Mieszkanie, które wyjściowo kosztowało 1,2 mln zł sprzedano za 780 tys. zł. - To był lokal położony w popularnej dzielnicy, ale z górnej półki, miał np. dwa tarasy. Właścicielowi zależało na szybkiej sprzedaży, więc dlatego tak bardzo obniżył" - powiedział PAP pełnomocnik zarządu agencji Emmerson Nieruchomości Jarosław Skoczeń. Podobnie było w przypadku 62 metrowego mieszkania w Warszawie, które właściciel przecenił z 881 tys. zł na 515 tys. zł.

Sprawdź dokładne ceny mieszkań w Warszawie!

Duże obniżki zanotowano też we Wrocławiu, np. mieszkanie o powierzchni 61 m kw. staniało z 355 tys. zł do 275 tys. zł.

Największe przeceny, czyli te powyżej 20 proc. dotyczą ok. 5 proc. wszystkich transakcji. Z wyliczeń Marty Kosińskiej wynika, że obniżki o 5 proc. wartości nieruchomości stanowiły w ostatnim półroczu 56 proc. transakcji, a przeceny o 6-10 proc. - 28,5 proc., natomiast tych 11-20 proc. było ok. 12 proc.
Mieszkaniowa mapa Polski

Galeria

Mieszkaniowa mapa Polski

zobacz galerię »

TAGI: ceny mieszkań, ceny ofertowe, rynek mieszkaniowy, sprzedaż mieszkania, nieruchomości

oceń
136
38
Podziel się

Zobacz więcej w serwisach WP


  • Skomentuj
  • WP.PL

Masz konto na WP? Zaloguj się Nie masz konta? Załóż konto!

Pozostało znaków: 4000

[Pokaż regulamin]

REGULAMIN

Ocena: +1 [1]
max12 [2012-01-22 15:58]

50 % obniżki . Chyba za gołębniki .

odpowiedz

Ocena: +5 [21]
~nie czaje tego [2012-01-16 17:47]

nie rozumiem dlaeczego tu sie obraza ludzi, ktorzy kupili mieszkania. a moze nie mieli po prostu gdzie mieszkac? czasem tak w zyciu bywa, ze nie ma innego wyjscia. kupili nowe po 7tys/m - zle , kupili z wtorniaka po 3tys/m - tez zle. Wynajem - narzekanie ze drogo.... jedzcie do UK i zobaczcie ile kosztuje wynajem... to sie wrecz posikacie ze szczescia, ze tam jest tak "tanio". ludzie, wzorujecie sie tak na europie zachodniej - to tam jedzcie i sobie kupujcie te tanie domy i mieszkania. nie idzie wam dogodzic w zadnej sprawie. Ale taki narod polaczkow. zaloze sie, ze komentarzy wiele nie bedzie, bo nie jade tu z krytyka na kogokolwiek - kupujacego / sprzedajacego. to bylo obiektywne. pozdrawiam!

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

Ocena: +3 [3]
~brrrr [2012-01-17 09:59]

Tak, tak najpierw zawyżyli, a obecnie jeszcze nie powróciły (te ceny) do normalności.

odpowiedz

Ocena: +6 [12]
~real picture [2012-01-17 01:52]

ile sprzedajacy musi stracic na utrzymanie, aby w koncu zrozumiec ze musi obnizyc cene, bo inaczej nie sprzeda? mam wrazenie, ze co poniektorzy wola aby sie zawalilo, a z ceny nie zejda...ot taka narodowa wada. smutne, ale znowu tylko podatek moze przemiescic rozum z d...y do glowy, wiec czekamy na katastralny aby wszystkim bylo lepiej, a nie tylko nielicznym.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +2 [4]
~WRO [2012-01-17 08:21]

TYLKO W POLSCE JEST TAK ŻE BURAK MAJĄCY KILKA ARÓW DZIAŁKI PO SPRZEDAŻY STAJE SIĘ PANISKIEM I MILIONEREM. TAKIE RZECZY MOŻLIWE TYLKO W GRAJDOŁKU ZWANYM POLSZĄ !

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +1 [1]
~budowlaniec [2012-01-17 09:39]

Łatwy kredyt wywindował ceny mieszkań na niebotyczne wyżyny. A teraz skończyło się. Ciekawe jak poradzą sobie deweloperzy, którzy też wzięli kredyty pod budowy a teraz będą mieli coraz większe problemy z ich spłatą. A banki czekają na przejęcie i pewnikiem prędzej, czy później tego dokonają. Jednak banki nie zajmują się handlem nieruchomościami (same mają zobowiązania a lokata w nieruchomość, to zamrożony kapitał) i po pewnym czasie też będą chciały się pozbyć niechcianych majętności za wszelką cenę. I wtedy właśnie należy dokonywać zakupów. Cena za metr w Warszawie w nowym budownictwie musi spaść do 3000 zł za metr. I spadnie.

odpowiedz

Ocena: +5 [5]
~reksio [2012-01-17 00:15]

haha to taka promocja bez promocji... chwyt marketingowy, ze niby tyle staniało to super cena, a to nie prawda, powinno jeszcze 50% polecieć w dol...

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +15 [19]
fcbarcelona1206 [2012-01-16 19:48]

TYTUŁ TEGO ARTYKUŁU TO MANIUPULACJA FAKTAMI....CENY MIESZKAŃ BYŁY ZAWYŻONE PRZEZ SPEKULANTÓW NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI O 50%...TERAZ SPADŁY DO RZECZYWISTEJ WARTOŚCI MIESZKAŃ....

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: -6 [6]
~gor [2012-01-17 06:01]

W dobrej lokalizacji działki zdrozaly ,np. 50 m od morza trzeba zaplacic 1.000zł m duzej dzialki.USTKA ,MIELNO.a paier pisany do aktu co innego

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: +2 [2]
~rada [2012-01-17 08:50]

Już jest taniocha jednym słowem - szybko biegnijcie kupować, bo znowu obudzicie się z ręką w nocniku.

odpowiedz

Ocena: +1 [3]
~bibski [2012-01-17 08:21]

Dla mnie realna cena w dużym mieście za działke bud to 50 zł po za miastem 25 za m jak młdy człowiek nie stajac sie niewolnikiem banku do emerytury ma dom wybudowac co. Narazie zbieram kase za trzy lata bedzie mnie stać na działke narazie muszę wynajmować za 1400 mieszkanie tez characz ale co w namiocie z dzieckiem nie bede mieszkac

odpowiedz

Ocena: -2 [2]
~AA [2012-01-17 05:56]

ZANIZA SIE CENY DOMOW I MIESZKAN I UDZIALOW W SP.ZO,O. MOXNA ZAOSZCZEDZIC OD KILKUDZIESIECIU TYSIECY AZ DO KILUET JAK UDZIALOWIEC MA UDZIAŁY W NIERUCHOMOSCI.

odpowiedz

Ocena: -1 [5]
~wop [2012-01-17 05:52]

CENA JEST ZANIZANA NA PAPIRKU DLA NIZZEGO PODATKU JAK ZWYKLE

odpowiedz

Ocena: +8 [8]
~EWA [2012-01-17 05:10]

NAJWIĘKSZE SPADKI CEN NIERUCHOMOŚCI JESZCZE PRZED NAMI!!!

odpowiedz

Ocena: +6 [8]
~max [2012-01-17 03:52]

TO wszystko mało. U nas na wiosce sąsiad chce sprzedać gospodarstwo (domek, stodoła i szopka na 3 krowy) do tego 2 ha gruntu w extra klasie. Chciałza to 22,5 mln zł a teraz ceni juz tylko 500tyś zł. To jest obniżka.

odpowiedz

Ocena: -34 [110]
~nie_stac [2012-01-16 09:00]

WY ciągle wierzycie że ceny mieszkań spadną? W Polsce nic nigdy nie taniało. Wszystko drożeje, surowce, energia, materiały, robocizna, a mieszkania mają tanieć. BZDURA!

odpowiedz

pokaż 10 ukrytych odpowiedzi

Ocena: +12 [16]
~MAX BUD [2012-01-16 23:59]

W OLSZTYNIE CENA 1 M2 MIESZKANIA NOWEGO TO JUZ 1200 ZŁ ZA M2 I STOI 5 TYS MIESZKAŃ NOWYCH DO SPRZEDANIA,,,BIEDA IDZIE PANIE TUSK Z KOSĄ W REKU PO PANA

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [2]
~Hurra [2012-01-17 01:24]

I tak dalej :)))))))))))))

odpowiedz

Ocena: +46 [46]
~mietek [2012-01-16 18:48]

czy stos pustakow zuzlowych i pare plastikowych okien z Chin faktycznie wart jest kilkadziesiat lat pracy osoby zakredytowanej ?

odpowiedz

Ocena: +6 [10]
~katastralny=wojna [2012-01-16 21:47]

ludzie czekaja na obnizki i nakupią nieruchomości, a tu przyjdzie krwiopijczy podatek Katastralny w wysokości 2% wartości i bedziemy płacić po 3000-6000tyś zł rocznie! Ludzie przecież te szmieszne akcje co były wykupowanie mieszkań po 1zł w blokach spółdzielczych, a teraz obnizki zeby jak najiecej ludzi stało sie szczesliwimy posiadaczmi nieruchomości. Nastepnym krokiem bedzie podatek katastralny i bedzie placz i zgrzytanie zebow i oddawanie dla panstwa nieruchomosci byle tylko nie placic podatku

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 następna »