Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Wiadomość

Open Finance Wracają kredyty z marżą poniżej 1%

Open Finance | 06.09.2010 | 14:28

  A A A
 
Wracają kredyty z marżą poniżej 1%


(fot. Jupiterimages)

Od dziś ING Bank Śląski oferuje kredyty mieszkaniowe w złotówkach z marżą od 0,7 pkt proc. Najniższe oprocentowanie na rynku jest zaproszeniem konkurentów do rywalizacji.

Klient, żeby otrzymać powyższe warunki, musi zaciągnąć kredyt na minimum 750 tys. zł i mieć co najmniej drugie tyle na wkład własny. Jest to przypadek dość rzadki, dlatego bank mógł sobie pozwolić na takie warunki. Nie oznacza to wcale, że ING Bank udziela kredytów wyłącznie dla krezusów, ponieważ osoby, które chcą zaciągnąć kredyt w wysokości 250 tys. zł, również mają szansę na marżę poniżej tytułowego 1 pkt proc. W takim przypadku bank wciąż wymaga co najmniej 50-proc. wkładu własnego. Na razie poprzeczka powieszona jest wysoko, ale już teraz można przypuszczać, że to tylko kwestia czasu kiedy tego typu oferty staną się dostępne dla szerszego grona klientów.

W przypadku, gdy klient nie ma aż 50 proc. wartości nieruchomości na wkład własny, bank zaoferuje już wyższe marże, ale wciąż jedne z najniższych na rynku. Przykładowo, kredyt na kwotę między 250 a 500 tys. zł z 10 proc. wkładu własnego, ma marżę 1,2 pkt proc., ale zwiększając wkład własny do 20 proc., marża spada do 1,05 pkt proc. Oferta ma jeden poważny minus – wysoka prowizja za przyznanie kredytu (od 1,8 do 2,9 proc.). Co prawda bank może zrezygnować z pobrania prowizji, ale kosztem marży wyższej o 0,6 pkt proc.

Metoda pozostawienia klientowi wyboru „niższa marża kosztem wyższej prowizji” funkcjonuje w ING Banku Śląskim od 14 czerwca. Dzięki temu kredytobiorca sam może zdecydować co jest dla niego korzystniejsze. Przykładowo, dla kredytu z powyższej tabeli, opłacalność wariantu z wyższą prowizją rozpoczyna się dla kredytów zaciąganych na więcej niż dziwięć lat.


Ożywienie na rynku nieruchomości, cyklicznie występujące po wakacjach, oraz wyniki sektora bankowego w pierwszym półroczu 2010 roku pozwalają przypuszczać, że to nie ostatnie słowo wypowiedziane przez banki. Chociażby dlatego, że rywalizacja na nowo rozpoczęła się dopiero tydzień temu. Po tym jak dla kredytów w euro prym objął DnB Nord, teraz swoją szansę na sukces ma ING Bank Śląski, kredytując w złotówkach. Oba te banki wywierają silną presję na konkurencję, więc można spodziewać się dalszych obniżek oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Nadzieje na łagodzenie polityki kredytowej w bankach są nieuzasadnione, ale już możliwość upowszechniania kredytów atrakcyjnych cenowo dla szerszej grupy odbiorców jest całkiem realne. Dlatego kredyty z marżą poniżej 1 pkt proc. z biegiem czasu powinny objąć też klientów ubiegających się o znacznie niższy kredyt, również z niższym wkładem własnym.

Michał Sadrak, Open Finance

TAGI: nieruchomości, domy, dom, kredyt, banki, mieszkanie, marża

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank

oceń
0
0
Podziel się

  • Skomentuj
  • WP.PL
Ocena: 0 [0]
~rx [2010-09-06 21:28]

kryptoreklama
a i tak najlepiej w porównaniu wyjdzie gettin ... kolejny artykuł sponsorowany - ile kredytów na 750 tyś. rocznie sprzedają banki - maksymalnie 1 więc po co takie artykuł - no po to aby przyciągnąc naiwnych ....

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~olka [2010-09-06 20:43]

50% ?
no raczej rzadko kto bedzie mial 50% wkladu wlasnego, ja przynajmniej nie mam i sie nie zanosi, ale mam na oku getin, ktory daje na 100% wartosci nieruchomosci wiec jestem dobrej mysli i juz szukam mieszkania

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Cykor [2010-09-06 15:44]

Chore to jest , a kto zarabiajjacy dwa tys. zł. moze pozwolic sobie odłozyc 50 tys.

odpowiedz

pokaż 13 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~krzysiek [2010-09-07 00:34]

taki kredyt tylko dla 30latków
przesańmy się czarować 40latek nie dostanie kredytu tu mowa o normalnym pracowniku

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~agent [2010-09-06 20:46]

Przecież marża, prowizja i oprocentowanie
To jedno i to samo stanowiace zysk banku i powinno być podawane jako jedna pozycja.Jezeli sklepikarz ustala swoja prowizję to nie dodaje do niej marze i jeszcze dolicza procent zysku tylko ma jedno.A banki robia z ludzi głupai zdzieraja powyzej 20procent od udzielonego kredytu.Niech podaja o ile obnizaja tzw. rzeczywisty koszt kredytu i to duzymi literami

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Duki [2010-09-06 23:49]

bo to jest polska właśnie

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
52.256406,21.017175 [2010-09-06 23:12]

ciekawe gdyby kredytobiorcy zawiązali konsorcjum i wspólnie wzięli kredyt
czyli 750 tys przy takim samym wkładzie własnym, powiedzmy że 10 lub 20 osób? Czy warunki pozostałyby takie same? Ciekawe czy oprocentowanie stałe czy zmienne i ciekawe wszystkie klauzule. Gdybym ja miał sie w coś takiego pakować to pół roku bym studiował warunki umowy ze swoim prawnikiem.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~d [2010-09-06 22:03]

A ja daję kredyty na 0 %
Ale marża 100%

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Agent Ochrony [2010-09-06 16:50]

A JA MAM ZAMIAR WSZYSTKICH ODCHÓDZIĆ !!
Wszyscy mają być szczupli, bo to okaz zdrowia (bez wyjątków), i tyczy się to wszystkich organizmów. Polska to też organizm, i rządam odchudzenia biurokracji z 500,000 urzędników do 50,000. Polska Armia ma liczyć docelowo 100,000 żołnierzy, ale obecnie nie ma takiej liczby bo pieniądze na ten cel pochłania tłuszcz czyli biurokracja. Biurokracji jest 5x więcej jak masy mięśniowej. Polska to patologiczny grubas !! A wiadomo że grubas jest tak obciążony że organy jego są nadmiernie obciążone. Na umysł - Polską naukę idzie mniej odpowiednich kalorii (kasy) bo idzie w tkankę tłuszczową czyli biurokracje. Polska Armia nie dofinansowana bo kasa idzie na biurokracje. Pozostałe komórki organizmu obciążone bo tłuszcz jest za ciężki !! Dlatego Polska to marność (patologiczny grubas), i marnie zarabiacie Głupi Polacy !! I pomimo tego że marnie zarabiacie, tłuszcz obciąża was dwukrotnie pod postacią kupna mieszkania. Nie stać was, więc bierzecie kredyty i za mieszkania spłacacie podwójnie. Oj Głupi Naród !! Bardzo Głupi !! Później jakiś poślisk w małżeństwie (jedno z dwojga ciężko zachoruje itp.) i eksmisja załatwiona, bo z jednej pensji nie da się wszystkiego utrzymać. Głupie Polaki !! Wy nie rozumiecie że na życie musi być was stać, i trzeba mieć odpowiednią wiedze !! Macie zarabiać min. 5000 zł miesięcznie. To powinna być najniższa krajowa. Za 5000 spokojnie wyżyjesz z rodziną, a drugą pensje odkładać dzieciom na mieszkania, by nie było możliwości okradania ich przez patogie (czyli mieszkanie za pierwotną wartość). Odpowiednio licząc domowy budrzet, mysle że jeszcze zostanie, więc śmiało można pomagać krajom źle rozwiniętym w tym sensie by się dobrze rozwijały. Ale do tego jest potrzebna nauka moralna Jezusa Chrystusa, której każdy (bez wyjątku) ma jej się uczyć i przestrzegać. Wtedy w życiu będzie ład i porządek. Kto jest mądry ten roumie że bez mądrości Chrystusa nie da rady utrzymać zdrowia ogólnego. Załapali ?? Kto jest za, wpisywać się.

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~ja [2010-09-06 20:37]

Ten zwykły handlaż samochodów
ma więcej oleju w głowie od Ciebie, co tylko jęczec potrafisz nierobie jeden. Zawsze możesz handlować samochodami, to takie proste, zainwestuj 150 tyś w samochody potem je sprzedaj, a w międzyczasie zanim sprzedasz zobaczymy czy będziesz spokojnie spał.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~analityk [2010-09-06 18:27]

ważne info ! ! !
Wielkimi krokami zbliża się do Polski krach na rynku nieruchomości, już czas żeby Banka spekulacyjna pękła i u nas. Kto miał kupić dawno to zrobił, teraz zostali sami golasy bez kasy i pod nich będzie trzeba zjechać z ceną, inaczej sprzedający nigdy nie pozbędzie się swojego mieszkania za cenę z KOSMOSU. Ps. uważajcie na biura nieruchomości zawyżają ceny.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
Piesek Leszek [2010-09-06 15:41]

Czyli, że bogaci zyskają.
Teraz mniej zamożnymi klientami nikt sobie nie zaprząta głowy, bo to ryzykowne. Szkoda, że rząd likwidując "rodzinę na swoim" też odwraca się od biedniejszej części społeczeństwa. Bardzo dobrze. Po rządach PO socjalizm nie będzie już w Polsce obciachową ideą. Ja jako socjalista bardzo się cieszę, będzie nas więcej.

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi