finanse

Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








zobacz wyniki
Zobacz wszystkie

Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Wiadomość

Za dwa tygodnie rodziny kupią mieszkania nawet o 43% tańsze

Home Broker | 03.08.2011 | 12:21

  A A A
 
Za dwa tygodnie rodziny kupią mieszkania nawet o 43% tańsze


(fot. AFP / KAVEH ROSTAMKHANI)

Zapowiadane zmiany w programie „Rodzina na swoim” są już faktem. Za dwa tygodnie obowiązywać będą nowe zasady. Limity cen używanych mieszkań spadną o 43%, wprowadzony zostanie limit wieku kredytobiorców, ale też do programu zostaną włączeni single.

Prezydent podpisał wczoraj nowelizację ustawy normującej program „Rodzina na swoim”. Tym samym w dwa tygodnie od publikacji wejdą w życie zmiany stosowane wobec dofinansowanych kredytów hipotecznych.

Ceny niższe o 43%

Jakie zmiany nas czekają? Nowelizacja zakłada ograniczenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania o 42,9% dla nieruchomości na rynku wtórnym i 28,6% w przypadku rynku pierwotnego. Efekt będzie bardzo wyraźny. Obecnie 66% mieszkań o powierzchni do 75 m kw. można kupić z rządową dopłatą, po zmianach będzie to zaledwie 10% - pokazują szacunki Home Broker dokonane przy obecnym poziomie cen na 13 największych rynkach. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości w takich miastach jak: Białystok, Gdynia, Kraków, Lublin, Poznań, Szczecin czy Wrocław będzie trudne, o ile w ogóle możliwe.

Młodsi beneficjenci

Kolejnym ograniczeniem jest wprowadzenie limitu wieku. Po wejściu w życie ustawy maksymalny wiek kredytobiorcy wynosić będzie 35 lat. Wyłączone spod tego wymogu będą osoby samotnie wychowujące dzieci. Ponadto warunek zostanie uznany za spełniony, gdy przynajmniej jeden ze współmałżonków spełniać będzie ustawowe wymaganie wiekowe.

Single na skąpym pokładzie

Nie wszystkie zmiany będą jednak ograniczały program. Po wejściu w życie nowelizacji z „Rodziny na swoim” skorzystają także osoby samotne – tzw. „single”. Jest to jednak nieduże pocieszenie, biorąc pod uwagę znaczący spadek dostępności mieszkań, wynikający ze spadków limitów cen kwalifikujących do wsparcia. Ponadto single będą mogli kupić lokal o maksymalnej powierzchni 50 m kw., a nie 75 m kw. jak obecni beneficjenci. Zgodnie z danymi Home Broker oznacza to możliwość wyboru z blisko trzykrotnie mniej licznej grupy lokali. Pozostaje jeszcze jeden warunek - singiel skorzysta z dopłaty tylko wtedy, gdy wcześniej nie miał żadnej nieruchomości mieszkalnej.

Dwa tygodnie mogą jeszcze wystarczyć

Część kupujących może jeszcze chcieć skorzystać z dopłat na obowiązujących zasadach, co dziwić nie powinno. W Warszawie można bowiem teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać z budżetu państwa nawet 119 tys. zł. Wbrew pozorom dwa tygodnie mogą jeszcze na cały ten proces wystarczyć. Datą decydującą o warunkach na jakich udzielana zostanie dopłata jest dzień złożenia wniosku kredytowego. Musi do tego dojść przed dniem wejścia w życie ustawy, aby stosowane były dzisiejsze zasady dofinansowania. Przed złożeniem wniosku kredytowego należy znaleźć nieruchomość i podpisać umowę przedwstępną sprzedaży. Jeśli na przeszkodzie do budżetowych pieniędzy stoi brak zawartego związku małżeńskiego, z pomocną dłonią wychodzą banki. Pozwalają one na złożenie wniosku kredytowego bez aktu ślubu, a jest on wymagany dopiero przy podpisaniu umowy kredytowej. Może to dać nawet dodatkowe trzy miesiące.

Bartosz Turek
Analityk rynku nieruchomości
Home Broker

TAGI: rodzina na swoim, domy, mieszkania, nieruchomości, kredyty, banki

ZOBACZ W SŁOWNIKU: Bank, Broker

oceń
8
12
Podziel się

Zobacz więcej w serwisach WP


  • Skomentuj
  • WP.PL

Masz konto na WP? Zaloguj się Nie masz konta? Załóż konto!

Pozostało znaków: 4000

[Pokaż regulamin]

REGULAMIN

Ocena: 0 [0]
~Julian Wroczyński [2011-08-28 06:52]

Polecam aukcje- Klient (potencjalny kredytobiorca) ustala warunki kredytowania, natomiast sprzedawcy (banki) współzawodniczą ze sobą o klienta starając sie przedstawić mu atrakcyjniejszą ofertę niż konkurencja! Korzystanie z tego typu serwisu pozwala nam wynegocjować niższą marżę kredytową, a tym samym niższe oprocentowanie kredytu! W aukcjach uczestniczą największe banki w Polsce. pozyczka.oni.cc

odpowiedz

Ocena: +1 [7]
~mini [2011-08-03 17:21]

Wystarczy usyawą nałożyć na gminy obowiązek zapewnienia uzbrojonych terenów pod budownictwo indywidualne i ceny blokowych nor spadną o 50%

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Dźwiedziu [2011-08-07 09:48]

Single to też rodzina?

odpowiedz

Ocena: +3 [5]
~Nikt nie kupi [2011-08-04 07:10]

Mieszkań w Polsce nikt nie kupuje, bo panuje powszechna bieda, do której doprowadził rząd Tuska i reszta jego bandy.

odpowiedz

Ocena: +1 [1]
~szunaj [2011-08-04 10:30]

ludzi po 50-ce chyba najlepiej unicestwic,bo pracy-nie potrzebni,za starzy,kredyt-za starzy,panstwu-nie potrzebni.Co za czasy,makabra,ale ci wspaniali tworcy niepotrzebnosci ludzi starszych,tez dotknie ten wiek,chyba ze wczesniej szlak nich trafi.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: +2 [2]
~bzdura [2011-08-04 08:40]

kto nadał tak mylący/kłamliwy tytuł do tego tekstu? kto go przyjął? kto zatwierdził? pracują jeszcze? jak widać, nadeszła era DEZinformacji

odpowiedz

Ocena: +7 [9]
~normalny [2011-08-03 20:37]

"rodzina na cudzym" - hmm ile biedniejszych rodzin kupilo sobie mieszkanie, robil ktos statystyki ? Bo tych co stac na kredyt trudno nazwac biednymi :)

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~Janek PN [2011-08-04 07:23]

Jak to za rządów PO bywa bogaci zdążyli się napchać a biedacy zostaną na lodzie... Ciekawe komu służy ten "system dopłat" stosowany w Polsce?

odpowiedz

Ocena: 0 [2]
~Dysonans [2011-08-04 07:09]

W tytule tanieją, a w tekście drożeją - mocą jak KGB.

odpowiedz

Ocena: 0 [4]
~UV [2011-08-04 06:37]

Ceny mieszkań spadają bo nikt mądry nie kupuje, trzeba je znowu troche podkrecic i tyle

odpowiedz

Ocena: +1 [5]
~js [2011-08-04 04:41]

czyli ceny mieszkan wzrosna. Nic nie ginie w przyrodzie. Kazda ulga przeklada sie na pchanie kasy do developerow i nic ponad to.

odpowiedz

Ocena: +1 [5]
~4rff [2011-08-03 22:58]

ZNACZY SIE KTO BEDZIE IM DOPLACAL???? TEN BIEDNY , ZAKREDUTOWIONY I ZAPCHANY POZYCZKAMI KRAJ ZWANY POLSKA ZE SWOIM DEFICYTEM BUDZETOWYM???????? KTO BEDZIE DOPLACAL I SKAD TA KASA????

odpowiedz

Ocena: +3 [11]
~Wkurzony [2011-08-04 00:29]

Znowu te komunistyczne nieroby rozdają nasze pieniądze. Najpierw dawali komuszym sługusom mieszkania za bezcen. Znam SBka który kupił 60 metrowe mieszkanie w centrum Warszawy za 20000zł. Potem było dofinansownie TBSów pobudowanych na bazie betonu partyjnego. Teraz "rodzina na swoim" z moich podatków. Komuszki łatwo rozdają nasze oszczędności, ale sami potrafią tylko wyrzucać pieniądze w błoto jeżdżąc do Peru, wspierając aferzystów hazardowych i innych pasożytów.

odpowiedz

Ocena: +2 [4]
~RYSK [2011-08-03 23:43]

CO WY BREDZICIE ,RODZINKE NA SWOIM ZNISZCZONO I TYLE TEJ TUSKOWEJ SCIEMY!

odpowiedz

Ocena: +8 [10]
~rr [2011-08-03 22:42]

a kto za to płaci ? to jakieś rozdawnictwo ? bezczelne

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~ja [2011-08-03 22:33]

43 % to tylko namioty po sezonie !!!!!!!

odpowiedz

Ocena: +2 [4]
~ja [2011-08-03 22:30]

tylko przed wyborami !!!!!!!!!!!!!!!!!

odpowiedz

Ocena: +1 [3]
~kiki [2011-08-03 16:59]

A ciekawe czy jak już ustawa wejdzie w życie a singel już kupił mieszkanie 2 lata temu, wziął kredyt na to mieszkanie bez dopłaty bo wcześniej mu prawo nie pozwalało to czy teraz może ten kredyt przekształcić w kredyt "Rodzina na swoim" i czy otrzyma dopłaty do odsetek od państwa . Może ktoś coś wie na ten temat

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: +2 [6]
~ktus [2011-08-03 20:11]

to sa czarymary i kielbaska wyborcza tuskomani.Jak to sie stanie to ja jestem perski dywan

odpowiedz

Ocena: +2 [2]
~nabakier [2011-08-03 19:12]

coś z tym limitem wieku dwóch małżonków Pan namieszał, wypadałoby "przynajmniej" pobieżnie poczytać o zmianach w ustawie

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

1 2 następna »