Sonda

Najbardziej smakuje mi pizza z restauracji...








Kontakt

Napisz do nas

Napisz swoje uwagi dotyczące serwisów ekonomicznych Wirtualnej Polski

Partnerzy

Wiadomość

Open Finance Na ile metrów mieszkania starcza średnia pensja?

Open Finance | 19.11.2009 | 14:36

  A A A
 
Na ile metrów mieszkania starcza średnia pensja?


(fot. Jupiterimages)

Drugi miesiąc z rzędu znacznie wzrosła powierzchnia mieszkania, jaką może w Łodzi kupić na kredyt rodzina z dzieckiem zarabiająca dwie średnie krajowe.

O 0,9 proc. wzrosło przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w ciągu miesiąca, a o 2,0 proc. w ujęciu rocznym - wg danych Głównego Urzędu Statystycznego w październiku br. Polacy zarabiali średnio 3312,32 złotych brutto. Jak co miesiąc, w Open Finance policzyliśmy, na jakie mieszkanie z kredytu może pozwolić sobie rodzina zarabiająca dwie średnie krajowe oraz singiel, którego miesięczna pensja wynosi dokładnie tyle, ile podaje GUS.

Skromny wzrost wynagrodzeń (w ujęciu realnym jest on nawet ujemny, bo roczna inflacja wynosi 3,1 proc.) po raz kolejny został zrekompensowany przez spadki cen nieruchomości. Skutkiem tego w Łodzi za dwie średnie pensje można dostać kredyt na mieszkanie o powierzchni prawie 74 m2. To ponad 7 proc. większe lokum niż miesiąc wcześniej. Także sytuacja łódzkiego singla jest dobra, za przeciętną wypłatę stać go na kredytowe lokum o powierzchni 36,5 m2 (o 6,5 proc. więcej niż przed miesiącem). Sytuacja taka ma miejsce, gdyż mediana ceny transakcyjnej w tym mieście spadła z 4499 do 4259,5 zł za m2. Z analizowanych przez Open Finance miast (pod uwagę wzięliśmy sześć największych) to właśnie tam średnio zarabiający Polak kupi na kredyt największe mieszkanie.

Jak duże mieszkanie można kupić w danym mieście?


Kilkuprocentowy wzrost wielkości mieszkania dostępnego przez pożyczkę odnotowaliśmy także w Krakowie, gdzie rodzina z dzieckiem może skredytować 49,5 m2, a singiel 24,5 m2. W grodzie Kraka metr kwadratowy mieszkania kosztował w październiku 6371 zł, a we wrześniu 6533 zł.

Jak zwykle najgorzej jest w Warszawie. Tam zarabiającego średnią krajową singla nadal nie stać na kredyt nawet na 20-metrową kawalerkę, bo metr kwadratowy mieszkania w stolicy to nadal prawie 7,9 tys. zł. Trzeba jednak pamiętać, że są to rozważania czysto teoretyczne. Średnie wynagrodzenie jest liczone dla całego kraju, a przecież we wspomnianej Warszawie zarobki są dużo wyższe niż w pozostałych regionach, więc i zdolność kredytowa warszawiaków jest wyższa.

Na poprawiającą się dostępność mieszkań oprócz spadających cen nieruchomości wpływa coraz większa zdolność kredytowa, stymulowana przez rosnące pensje i niższe marże kredytów. Obecnie mediana analizowanych przez Open Finance ofert bankowych wynosi 314,7 tys. zł, o 4,3 tys. więcej niż miesiąc temu. W przypadku singla zdolność kredytowa wzrosła o 1,3 tys. zł, czyli o 0,85 proc.

Marcin Krasoń
Open Finance
Współpraca: Michał Sadrak, Bernard Waszczyk

TAGI: metraż, mieszkanie, pensja, dom

oceń
0
0
Podziel się

  • Skomentuj
  • WP.PL
Ocena: 0 [0]
~karq [2009-11-22 13:18]

swoje
trzeba szukać czasami takich banków, które oferują większą dostępność kredytów. nie jest to zazwyczaj tańsze, ale w obliczu świadomości, że spłacamy komuś raty czynszem za wynajem, te podwyższone koszty mogą stracić na znaczeniu.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~:: [2009-12-03 09:18]

trzeba było zostać u mamy, byłoby taniej mieszkać niż zaczynać od plecaka i aspiracji w mieście.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~greg [2009-11-19 18:09]

ile kosztuej wybudowanie m2 mieszkania
wlasnie jaki jest kosz wybudowania metra mieszkania moze ktos wie??

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~TOFIK [2009-11-19 16:20]

ZA MOJA PENSJE MOGE KUPIC 0.2m2 MIESZKANIA A PRACODAWCA MA JUZ 4 CHATY I DOM
J.W.

odpowiedz

pokaż 6 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~ZK [2009-11-20 07:29]

DLACZEGO
rośnie średnia a spadają wpywy ze składek do ZUS ? Przecież nie można być aż do tego stopnia tępym ,żeby nie zauważyć tych zależności i wypisywac takie głupoty !

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~szynszyla [2009-11-20 07:25]

Średnia krajowa - śmiechu warte
To jest jakaś kpina. Prezesi, politycy i inne szumowiny których w Polsce jest znikomy procent zarabiając dziesiątki tysięcy miesięcznie windują statystyki. Jaki jest sens podawania takiej informacji społeczeństwu, które w większości zarabia od 1500 do 3000zł? Tylko wyzwala oburzenie i złość. I pewnie jeszcze powiedzą że nasze zarobki rosną - rosną ale podatki.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~kazek [2009-11-20 07:14]

średnie wynagrodzenie
średnia ma to do siebie że jak pozostanie tylko jeden pracujący w Polsce to też będzie bardzo wysoka. Skoro jest taka wysoka i rośnie to po jaką cholerę płaczą że nie ma na sł zdrowia i inne wydatki. Składki są przecież pochodną wynagrodzeń. Czy ci matemetycy rządowi dostali dyplomy za jajka i kostkę masła. Nie lepiej odnosić się do całej dorosłej populacji bo to ona wydaje i korzysta z wypracowanych wynagrodzeń. Okaże się że to spada ale nie było by się czym pochwalić

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~mamutek [2009-11-19 16:25]

gdzie ta kasa???
powiedcie mi gdzie zarobie tą średnia 3,300zł brutto a zaraz tam jade bo ja wale po 10 godzin dziennie i mam połowe z tego!!!paranoja

odpowiedz

pokaż 17 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~wpt [2009-11-19 20:58]

ludzie dlaczego kupujecie mieszkania wybudowane przed 1989 4 czerwca sa to mieszkania wybudowane przez komonistow i Rzad ich nie chce tak jak wielu innych rzeczy co prawda Sejm urzeduje w komonistycznym budynku ale otym zapomnial Rzad tez zapomnial i sie nie wstydzi a gdzie Honor i Odpowidzialnosc.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~domyinfo [2009-11-20 00:34]

Dodaj bezpłatne ogłoszenie
Ogólnopolski Portal Nieruchomości - domyinfo.pl - zapraszam.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~anty [2009-11-20 00:23]

i tak już od Gomułki w PRL
wskaźniki te same lub zbliżone.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~starszy pan [2009-11-19 23:59]

Uprzejmie proszę, aby w przyszłości Pan Autor zechciał podac średnią pensję NETTO. Nas NIE interesuje ile mamy brutto - PRZED zapłaceniem WSZYSTKICH podatków - tylko ILE dostajemy " na rękę " czyli netto. Dawniej nas ogłupiano pisząc : we Francji suszarka do włosów kosztuje w przeliczeniu na dolary ..... i tu padała kwota równa prawie naszej dwu-trzy miesięcznej pensji. ALE nie podawano, ile suszarek mogą kupic za jedną pensję ( suszarka - jako przykład przedmiotu ). Podajcie - jak pisze ZAWSZE wiele osób - ILE metrów może za swoją pensję kupic obywatel: Francji, Niemiec, Hiszpanii .... to będzie PORÓWNANIE. Ręczę, że NIGDY się tego NIE DOCZEKAMY, bo to byłoby " politycznie szkodliwe ".

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~gosia29 [2009-11-19 23:38]

Zamiast narzekać, zróbmy coś!
Zamiast narzekać, zróbmy coś wreszcie! Nasi rodzice, jak im podnieśli ceny chleba i cukru-strajkowali. Nasze pokolenie potrafi tylko marudzić i nadstawiać drugi policzek. A że wyzysk i niewolnictwo, owszem, tak się właśnie czuję.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~ktos [2009-11-19 23:51]

za pożyczone 300 zł rozkreciłem biznes ...
za pożyczone 300 zł rozkreciłem biznes , ktory obecnie przynosi mi dochód większy niż pensja prezydenta tego kraju. i co, nie da sie ? da !! trzeba tylko chcec i UMIEĆ !!

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~dlaprzykladu [2009-11-19 19:16]

porownywac nalezy z innymi krajami UE
w moim mieście w UK za min pensje przy min 40 godzinach tygodniowej pracy zarobisz na 0,77 m2 domku z ogródeczkiem, za średnią pensje masz już 1,36 metra kwadratowego, czyli gdy dwoje pracuje na średnich pensjach posiadanie domku nie jest niemożliwe, i wystarcza kredyt 8 letni (przy 10% wkładu własnego) by raty miesięczne były do-zniesienia i żyło się w trakcie spłaty normalnie, istnieje od lat specjalny program dla kupujących 1 mieszkanie - dzięki czemu jest minimalne oprocentowanie i szereg ułatwień. Po przeszło 2 latach pracy przy zarobkach trochę niższych niż średnia nabyliśmy jako para domek z ogródkiem 120m- 3 sypialnie, 2 łazienki salon, pracownia kuchnio- jadalnia, splata miesięczna równa się kosztom wynajęcia.- (wkład własny 18%) Czy kto z innego kraju UE może opisać swoje doświadczenia?

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

Ocena: 0 [0]
~Jurek [2009-11-19 22:49]

tekst sponsorowany - nagonka
że teraz jest już lepiej. radzę czekać i nie panikować. Ceny same spadną i się uspokoją. Nie dajmy się łupić bankom i deweloperom. W Polsce wszystko jest za drogie!!! Radze nic nie kupować za kredyt.

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~Normalny [2009-11-19 16:54]

A ja mam dwa mieszkania w centrum
dwóch miast i cztery działki budowlane 11 arów 12,6 ara 15 arów i 21 arów .A po powrocie z Irlandi założyłem firme,płace przyzwoicie 1650 zł. netto .Zarabiam oficjalnie 9 000 zł. a nie oficjalbie około 20 000 zł.

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~c [2009-11-19 21:35]

wałęsa gdzie moje 300 mln, gdzie Japonia

odpowiedz

Ocena: 0 [0]
~JA25 [2009-11-19 17:46]

JESTEŚCIE ZBYT BIEDNI
Moja srednia pensja m-c w fabryce gumki recepturki to 4.500zł

odpowiedz

pokaż 5 ukrytych odpowiedzi

Ocena: 0 [0]
~tomo1958 [2009-11-19 16:29]

Rosnące rozwarstwienie
społeczeństwa na Polskę milionerów i za-pie to fakt

odpowiedz

pokaż 5 ukrytych odpowiedzi