17:15, 01.08.2014
17:51, 01.08.2014
17:49, 01.08.2014

Logo dostawcy Ceny ofertowe mieszkań używanych spadły w większości miast

PAP | dodane 2012-11-15 (08:50) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 9 godzin i 3 minuty temu | 132 opinie
 

Ceny ofertowe mieszkań używanych spadły w październiku w 10 z 18 analizowanych miast, a w siedmiu wzrosły - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.

Najbardziej spadły ceny w Poznaniu - o 1,3 proc., w Lublinie - o 1,2 proc, we Wrocławiu - o 1,1 proc, w Białymstoku - o 1,0 proc., w Kielcach - o 0,9 proc, w Krakowie - o 0,8 proc. Jeszcze mniejsze obniżki zanotowano w Szczecinie, Gdyni, Bydgoszczy, Opolu, Gorzowie Wielkopolskim - wynika z danych serwisu nieruchomości Domy.pl.

Do miast, w których w tym samym czasie ceny ofertowe mieszkań używanych nieznacznie wzrosły, należą: Gdańsk (wzrost o 0,9 proc.), Katowice, Łódź, Gdynia, Olsztyn, Warszawa i Sopot.

Zdaniem głównego analityka serwisu Domy.pl Marcina Drogomireckiego, zmiany cen ofertowych w ostatnich miesiącach nie były zbyt wielkie, co nie zmienia faktu, że są one trudne do osiągnięcia przez sprzedającego. - W obecnej sytuacji na rynku ceny ofertowe mieszkań - to ceny wyjściowe, a nawet powiedziałbym życzeniowe. Rzeczywiste, czyli transakcyjne ceny mieszkań są zazwyczaj niższe - powiedział PAP Drogomirecki.


Z danych serwisu Domy.pl wynika, że średnie ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym wynosiły w październiku: w Sopocie - 9,4 tys. zł, w Warszawie - 8,5 tys. zł, w Krakowie - 6,9 tys. zł, w Gdyni - 6 tys. zł, we Wrocławiu i Gdańsku - 5,9 tys. zł, w Poznaniu - 5,4 tys. zł, w Lublinie i Rzeszowie - 4,9 tys. zł, w Olsztynie 4,5 tys. zł, w Białymstoku 4,4 tys. zł, w Kielcach i Szczecinie 4,3 tys. zł, w Opolu 4,1 tys. zł, w Katowicach i Bydgoszczy 3,9 tys. zł, w Łodzi 3,8 tys. zł, w Gorzowie Wielkopolskim 2,9 tys. zł.

Zdaniem głównej ekspertki serwisu nieruchomości Szybko.pl Marty Kosińskiej, ceny ofertowe w październiku spadały zdecydowanie wolniej niż w poprzednich miesiącach. - Wiąże się to z tradycyjnym jesiennym ożywieniem rynku nieruchomości oraz oczekiwaniem sprzedających na większy popyt, związany z zakończeniem programu "Rodzina na swoim" - stwierdziła.

Polub finanse.wp.pl na Facebooku

Oceń
tak 0 50,00%
nie 0 50,00%

Opinie (132)

Pozostało znaków: 4000

REGULAMIN

0
0
~arkk 2013-03-25 (11:48) 1 rok 4 miesiące 7 dni 6 godzin i 5 minut temu

bo na używane jest mniejszy popyt, ja wolę kupić nowe i po swojemu wszystko urządzić a nie łatać dziury po poprzednim właścicielu. Ciekawe jak wygląda sytuacja w Trójmieście jeśli chodzi o rynek nowych mieszkań

odpowiedz

2
0
~mj23 2012-11-19 (16:43) 1 rok 8 miesięcy 13 dni 1 godzinę i 10 minut temu

Dla młodych zamiast wsparcia Państwa, sami developerzy (nieliczni to prawda) zaczęli wprowadzać ułatwienia i programy wspomagające zakup pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. JWC proponuje bodajże program "Student na swoim".

odpowiedz

0
1
~oiuw 2012-11-15 (16:41) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 1 godzinę i 12 minut temu

z wynajmu przez 5 lat zarobisz jakieś 60x800zł=48000tys. tylko po 5 latach wynajmowania trzeba zrobić remont za 20tys i wymiana mebli za 10-15tys - zapłacisz podatek i jesteś na zero więc nie truj tyutaj że ktokolwiek zarabia na wynajmie!

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

3
2
~Olaf 2012-11-15 (17:03) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 50 minut temu

W czasie hossy Amerykanie, Kanadyjczycy, Irlandczycy, Hiszpanie, Portugalczycy kupowali mieszkania w Polsce nawet ich nie oglądając. Kupowali mieszkania garściami, a teraz w ogóle się tym nie interesują. Nikt dziś nie liczy na wzrost wartości nieruchomości, przynajmniej w ciągu najbliższych lat, Inwestorzy pozbywają się teraz tych mieszkań, wierzyli w wysokie stopy zwrotu, jakie mieli otrzymać z rosnących cen, jak i wynajmu lokum. Rynek się mocno przegrzał, stawki spadły i obiecane zyski odeszły w przeszłość.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

16
4
~ROB 2012-11-15 (10:18) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 7 godzin i 35 minut temu

Ludzie biora rodzina na swoim i płaca czesc pod stołem dla sprzedajacego. Banką to na reke, ale nie na długo!! zawsze to jakies dodatkowe zabezpieczenie. Ja czekam az ostatnie jelenie kredytowe sie zadłuzy na 30 lat i potem (za rok) wezme kredyt i wygram młodosc zadłuze sie na maks 20 lat i na dobrych warunkach wczesnejszej spłaty. Teraz zbieram na jak najwiekszy wkład. Nie mogę się doczekac jak deweloperzy zaczną padać jak muchy i zchodzić z cen do normalnego poziomu. Jak oni nie zejda z cen to wierzyciele zejda hehehe!!! TAK WIĘC CZEKAĆ!!!!

odpowiedz

pokaż 7 ukrytych odpowiedzi

1
0
~W.K. 2012-11-15 (18:35) 1 rok 8 miesięcy 16 dni 23 godziny i 18 minut temu

Pobozne życzenia piszacych sflustrowanych.Gardzacych płytą.... Śmiech mnie ogarnia jak czytam porownanie Berlina /wschodniego/,z Warszawa, Wrocławiem, Poznaniem.Tam ceny p. Frankenstain mieszkania 50 m2 z płyty którą wyburzają sa symboliczne.Osi uciekaja na zachod, brak w byłej DDR pracy-ktory jest 30 lat jak nie wiecej pod wzgledem budownictwa do przodu.Stad te ceny.W centrach Polski w ww. miastach popyt na mieszkania zawsze bedzie.Stąd to pitolenie o spadkach 30 % to bzdet. Ludzie zawsze /młode rodziny/ chciały mieszkać na swoim.Dlatego brali kredyty.I będą brac bo to jedyne rozwiazanie.Obelgi,przesmiewanie,obrażanie kredytobiorców jest niezasadne.Rozsadny kredyt pozwala życ juz dzis i teraz A niektórym proponuje porownanie mediany cen mieszkan z wielkiej płyty np. Rataje Poznan w okresie 10 lat. Kup tam mieszkanie 50 m. za 3000?,dalej, 4000?, dalej 5000 zł za m2 .Sprawdz ?www.gradka .pl. Dodaje że pierwsze bloki rocznik 1986.Płyta. Sprawdz a potem pisz te żałosne jęki ,steki,wyzwiska Boy... Kredyt 30 letni: raz waluta tak a raz tak.To ryzyko kredytowe.Możesz zyskać mozesz stracić. Konkludujac w centrach miast ,dobrych lokalizacjach ,w miastach gdzie jest praca ceny mogą spaśc ok. kilka procent.Góra. To wszystko

odpowiedz

49
4
~Adam 2012-11-15 (10:39) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 7 godzin i 14 minut temu

Swoje mieszkanie sprzedawałem przez 1,5 roku.Ludzie przychodzili i oglądali.Wystawiłem cenę uwzględniając kwoty podobnych nieruch wystawionych do sprzedaży i co,a no i nic.Zszedłem z ceny ponad 30%(przy obecnych zarobkach to i tak mało i cud że ktoś kupił) w końcu nadarzył sie klient.Gość (to było 2 lata temu gdzie kryzys jeszcze tak nie szalał)potrzebował masę papierów do banku pomimo że pożyczał 60% kwoty.Kupujący był dość dobrze jak na nasze realia prosperującym przedsiębiorca. Nauczyłem się czegoś.Cenę dyktuję kupujący,on ma czas i jak nie ode mnie to od kogoś innego kupi.Mieszkań do sprzedaży zatrzesienie ,wybór ogromny,demografia leci na łep na szyje,brak stabilizacji.Przypuszczam że to moje mieszkanie za następne 2-3 lata sprzedał bym max za połowę ceny. Pozdrawiam wszystkich sprzedających urwanych z choinki i zaklinających rzeczywistość z ich chorymi absolutnie nieadekwatnie wysokimi cenami w stosunku do polskich realiów jak i do tego upadającego kraju.Po cichu wam powiem że wtedy też zaklinałem rzeczywistość a wyszło jak wyszło.Towar ma taką wartość za jaką ktoś jest w stanie go kupić i tyle.

odpowiedz

pokaż 3 ukryte odpowiedzi

13
11
~karol 2012-11-15 (12:57) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 4 godziny i 56 minut temu

Mieszkanie w wielkiej pokomunistycznej płycie nie jest warte psiego kłaka i mieszka tam tylko biedota na zasiłkach.

odpowiedz

pokaż 4 ukryte odpowiedzi

15
2
~realny 2012-11-15 (14:35) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 3 godziny i 18 minut temu

Najwazniejsza własna dzialka jakies 1500m2 w dobrym miejscu.Stan surowy mozna we wlasnym zakresie za jakie 50 tysi. No i zamiast rat 1200/mies wykonczac systematycznie.Jakie 5 lat i jestesmy na swoim.Ostrego zapier..a. Ale chyba warto.

odpowiedz

pokaż 8 ukrytych odpowiedzi

1
0
~Olek 2012-11-15 (18:18) 1 rok 8 miesięcy 16 dni 23 godziny i 35 minut temu

To w Gdyni ceny spadły czy wzrosły? Co za idiota pisze takie artykuły...... na drzewo z nim!!!

odpowiedz

1
2
~jola 2012-11-15 (16:53) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 1 godzinę i 1 minutę temu

swieta wiadomosc jak dla mnie, mam nadzieje, ze uda mi sie dopiac niedlugo wszystkie formalnosci w getin banku i w koncu bede mogla przeprowadzic sie do swojego mieszkania

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

4
0
~yter 2012-11-15 (18:03) 1 rok 8 miesięcy 16 dni 23 godziny i 50 minut temu

pytanie co twoje miasta oferują ci żeby w nich płacić po 4-5 tys za m2 Ja odpowiem na moim przykładzie Lublin, co najwyżej bezrobocie. studentów niby dużo ale za miskę ryżu by nawet pracowali. Rozumię miejsca gdzie dają pracę po 5tys/mc i wówczas 5tys/m2 mogę płacić, ale ceny 4900zł/m2 a zarobki 1500zł to już przegięcie!!

odpowiedz

3
6
~broker 2012-11-15 (09:52) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 8 godzin i 1 minutę temu

Gdyby na bezceny.pl można było sprzedawać i kupować nieruchomości to dopiero by były różnice w cenach, system aukcji bez ceny idealnie weryfikuje wszystkie oczekiwania sprzedawcy i możliwości kupującego

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

0
0
~.. 2012-11-15 (18:02) 1 rok 8 miesięcy 16 dni 23 godziny i 51 minut temu

bawia mnie artykuły na wp,wchodze tu tylko po to,aby się pośmiać. Teraz nie ma obnizek,obnizki dopiero się zaczną!!!

odpowiedz

9
2
~Z 2012-11-15 (10:35) 1 rok 8 miesięcy 17 dni 7 godzin i 18 minut temu

Ceny we Wrocku były najbardziej napompwane ze wszystkich dużych miast w Polsce i dlatego tutaj spadek musi być największy... Tzn urealni się mniej więcej do regóły: 1 mkw = średnia miesięczna pensja w mieście. Czyli, warto poczekać...

odpowiedz

pokaż 2 ukryte odpowiedzi

2
3
~Trader7 2012-11-15 (17:39) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 14 minut temu

W Polsce ciągle mamy drogie mieszkania i ich ceny będą nadal spadać. Cena nieruchomości zależy głównie od dostępności kredytów, a te będą ograniczane ze wzgledu na pogarszająca się sytuację gospodarczą. W ciągu kilku miesięcy, kiedy zaczną się prawdziwe bankructwa banków w Europie zachodniej, nasze banki zostaną wydrenowane z gotówki aby ratować spółki córki. Doprowadzi to do masowych wezwań do natychmiastowej spłaty zagrożonych kredytów. Tak, banki mogą to zrobić :-( Po drugie kiedy zacznie się krach przypominający ten z 2007-2008 złotówka straci znacznie na wartości i kolejna grupa zadłużonych w CHF czy Euro będzie zmuszona w trybie nagłym wystawić swoja nieruchomość na sprzedaż co znowu wpłynie na spadek ceny. Ceny osiągną realne poziomy w momencie kiedy rentowność wynajmu osiągnie 8-10% w stosunku do ceny nieruchomości. Więcej informacji na: http://independenttrader.pl/artykuly/8 Independent Trader.pl

odpowiedz

5
1
~mk 2012-11-15 (17:34) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 19 minut temu

Przecież to dopiero sam początek spadków. Za 3 lata będziecie się śmiali że ktoś mógł płacić horrendalne 5000zł/m2 w takim np. Krakowie, bo standardem będzie 3500zł.

odpowiedz

3
1
~wacus 2012-11-15 (17:34) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 19 minut temu

chcielista Tuska ? to macie ! niedlugo kazdy menel bedzie mogl sobie wlasne mieszkanie kupic

odpowiedz

4
1
~Michał 2012-11-15 (17:30) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 23 minuty temu

Spadki o 1% w skali miesiąca to całkiem dużo. Wychodzi 12% rocznie, do tego inflacja i mamy 17%. A to przecież tylko mało znacząca informacja na WP. W rzeczywistości spadki są jeszcze głębsze.

odpowiedz

0
0
~sos 2012-11-15 (17:22) 1 rok 8 miesięcy 17 dni i 31 minut temu

Napiszcie jak spadna 30-40 procent to warto o tym pisac,nedzne 3-4 procent ,niewarte wzmianki !!!!!!!!!!!!!

odpowiedz

Znajdź pracę z pracuj.pl

Skorzystaj

Bądź z nami na bieżąco

Kategorie:

Przydatne linki:

Partnerzy serwisu:

Tagi: