17:15, 21.08.2014
22:15, 21.08.2014
23:39, 21.08.2014

Drożej na rynku wtórnym mieszkań w Warszawie

PAP | dodane 2012-02-01 (07:15) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 16 godzin i 44 minuty temu | 94 opinie
 

Mieszkanie kupowane w Warszawie na rynku wtórnym w ostatnich trzech miesiącach ub. r. miało przeciętnie nieco ponad 53 m kw. powierzchni i kosztowało ok. 413 tys. zł. We Wrocławiu przy identycznym metrażu cena była niższa o ponad 100 tys. złotych.

W omawianym okresie w Gdańsku używane mieszkanie będące przedmiotem transakcji miało przeciętnie powierzchnię 51 m kw. i cenę 262 tys. zł, w Krakowie - 48 m kw. i kosztowało 317 tys. zł, a w Łodzi - 46 m kw. i kosztowało 174 tys. zł - wynika z danych agencji nieruchomości Metrohouse.

Analitycy są zgodni, że rynek warszawski jest zdecydowanie inny od rynków w pozostałych dużych miastach, gdyż w stolicy zawsze było najdrożej. - W Warszawie są najwyższe zarobki i wyższe są także ceny wszystkich produktów, a jednym z takich produktów są mieszkania - powiedziała PAP analityk serwisu nieruchomościowego Szybko.pl Marta Kosińska.

Dodała, że nabywcy w Warszawie decydują się zazwyczaj na większe lokale niż mieszkańcy inny miast, wiec musi to mieć przełożenie na cenę.

Z danych analityków wynika, że w większości dużych miast w ciągu ubiegłego roku średnie kwoty, za jakie kupowano mieszkania spadły nawet o 28 tys. zł. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie średnia cena transakcyjna wzrosła w omawianym okresie o 18,5 tys. zł.

Według danych agencji nieruchomości Metrohouse w styczniu 2011 r. nabywca używanego mieszkania w Poznaniu zapłacił za nie średnio 295 tys. zł, a w grudniu 2011 r. średnia cena transakcyjna spadła do 266 tys. zł, czyli o ponad 28 tys. zł. Podobnie było we Wrocławiu, gdzie średnia cena transakcyjna w styczniu 2011 r. wynosiła 326,6 tys. zł, a pod koniec roku 299 tys. zł, a więc 27,5 tys. mniej. W Łodzi w ciągu 12 miesięcy ceny spadły średnio o 26,3 tys. zł (z 203 tys. zł do 176,7 tys. zł).


W Krakowie średnia cena transakcyjna spadła o omawianym okresie o 23,3 tys. zł, (z 335 tys. zł w styczniu 2011 r. do 311,7 tys. zł w grudniu), w Gdańsku na początku 2011 r. średnia cena wynosiła 278 tys. zł, a w grudniu 2011 r. - 259,7 tys. zł, czyli o 18,3 tys. zł mniej.

- Wyjątkiem jest Warszawa, Od początku 2011 roku jedynie tu wzrosła średnia cena transakcyjna nabywanego mieszkania. Obecnie jest to ponad 422, tys. zł, czyli o 18,5 tys. zł więcej niż w styczniu 2011 roku - podkreśla Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Polub finanse.wp.pl na Facebooku

Oceń
tak 0 50,00%
nie 0 50,00%

Opinie (94)

Pozostało znaków: 4000

REGULAMIN

24
5
~edi 2012-02-01 (09:48) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 14 godzin i 11 minut temu

Artykuł sponsorowany. W Warszawie jest około 20 tyś mieszkań do kupienia, w tym roku ma przybyc około 10 tyś. Deweloperzy kurczowo trzymają się cen, wyhamowują budowy nowych. A wybudowanie 1 metra kosztuje w granicach 3500-4000 zł. plus koszt działki. Nie dajcie się ogłupiać, lepiej kupić działkę i wybudować dom. Działki też potaniały.

odpowiedz

pokaż 13 ukrytych odpowiedzi

0
0
~maja 2012-02-01 (17:52) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 7 minut temu

rynek wtorny tez bardzo dobry, tylko gorzej z kredytem, w dzisiejszych czasach dostac kredyt to praktycznie graniczy z cudem

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

4
2
~Lojzek 2012-02-01 (17:46) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 13 minut temu

Do Warszawy ciągną tabuny wieśniaków z kasa w walizkach z morgów przez komuchów danych, tu ceny mieszkań już więcej nie spadną

odpowiedz

0
0
~NORMALNE 2012-02-01 (18:23) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 5 godzin i 36 minut temu

RZĄDY LIBERAŁÓW PO MAJA GDZIEŚ BIEDNIEJSZYCH WARSZAWIAKÓW TYLKO BOGACI SIĘ LICZĄ. W KOŃCU STOLICA.

odpowiedz

0
1
~mens 2012-02-01 (18:10) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 5 godzin i 49 minut temu

Deweloperzy często budują podobne nieruchomości, ale nawet dwa mieszkania w tym samym budynku i o tej samej powierzchni użytkowej różnią się od siebie – czy to np. położeniem na kondygnacji, nasłonecznieniem, czy też ustawieniem względem źródeł hałasu. Zatem na co jeszcze zwracać przy wyborze wymarzonej nieruchomości? latwy.pl/wybieramymieszkanie

odpowiedz

0
0
~vbv 2012-02-01 (17:51) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 8 minut temu

W Warszawie sa wysokie ceny mieszkan bo wiekszosci ludzi nie stac na dzialki, a chca miec swoje("bankowe"). Dzialke w dobrym punkcie mozna miec juz za 1500-1800 PLN/m2, ale wiekszosc ludzi nie wylozy nawet na spolke z kilkoma osobami 2 milionow. Dlatego tez realnie budujac oplaca sie miec koszty budowy na poziomie 3-4 tysiecy, a startowac z cena wyjsciowa mieszkania w rodzaju 9-10 tysiecy za m2. Wtedy mozna sprzedac 1 mieszkanie z 3 w celu pokrycia kosztow, a 2 pozostale trzymac zarabiajac na nastepnych "klientach". I tak robi wiekszosc developerow, bo spoldzielnie ktore przed wojna budowaly tanie mieszkania dzis zajmuja sie glownie podwyzszaniem pensji zarzadu...

odpowiedz

0
0
~Aga 2012-02-01 (17:46) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 13 minut temu

W Warszawie są najdroższe nieruchomości - moim zdaniem nie wielu na to stać. Bo jaki bank da nam taki wysoki kredyt?

odpowiedz

0
0
~ola1 2012-02-01 (17:42) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 17 minut temu

NIECH POLSKI RZAD POJDZIE DROGĄ WŁOCH GDZIE OBNIZYLI PENSJE W RZĄDZIE!!!!!!!!! PROSIMY TUSKOLANDIE O TO SAMO!!!!!!!!!!!!!!

odpowiedz

0
0
~gucio 2012-02-01 (17:27) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 32 minuty temu

posłowie senatorowie niech łatają z własnych pensji dług Polski dość okradania kraju!!!!!!!!!

odpowiedz

0
0
~gucio 2012-02-01 (17:27) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 32 minuty temu

posłowie senatorowie niech łatają z własnych pensji dług Polski dość okradania kraju!!!!!!!!!

odpowiedz

9
7
~Mracin 2012-02-01 (11:51) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 12 godzin i 8 minut temu

Lipa pracuje w agencji ruchomości i mamy dużo ofert. Jeżeli ktos chce sprzedać to sprzeda są oferty po 8000-9000 zł metr ale teraz nikt nawet przy takiej cenie do negocjacji nie podchodzi. Np. Ursynów 5000zł-6000zł Piaseczno 3000-4000zł i Ursus ostatnio w nowym ogrodzonym budownictwie poszło mieszkanie za 2500zł za metr. Nawet za takie ceny nie ma od razu klijentów.

odpowiedz

pokaż 17 ukrytych odpowiedzi

7
0
~dagusia 2012-02-01 (17:07) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 52 minuty temu

ZA OBNIŻENIEM PENSJI WSZYSTKIM POSŁOM i SENATOROM!!!!!!!!!

odpowiedz

0
0
~dagusia 2012-02-01 (17:07) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 6 godzin i 52 minuty temu

ZA OBNIŻENIEM PENSJI WSZYSTKIM POSŁOM i SENATOROM!!!!!!!!!

odpowiedz

0
0
~pipi 2012-02-01 (16:53) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 7 godzin i 6 minut temu

POOBCINAĆ PENSJE RZĄDZĄCYM JAK WSZYSCY MAJĄ OSZCZĘDZAĆ TO WSZYSCY!!!!!!!!

odpowiedz

1
5
~realistka 2012-02-01 (15:32) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 8 godzin i 27 minut temu

A ja próbuję sprzedać kawalerkę w Warszawie za 100000 /40m kw.i nie ma chętnych. Mogę poczekać, mi się nie śpieszy.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

0
0
velutti 2012-02-01 (16:33) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 7 godzin i 26 minut temu

racja

odpowiedz

0
0
~Kormka 2012-02-01 (14:58) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 9 godzin i 1 minutę temu

Moje 500.000zl czeka na dom i nikt nie chce wziac, bo malo. Odbieram procent co roku i jade nad morze na dwa miechy, wracam i znowu nikt nie chce wziac, chociaz ostatnio cos tam dzwonili zeby zobaczyc. Jak zadzwonia zeby kupic to sie przejade, to tyle.

odpowiedz

pokaż 1 ukrytą odpowiedź

3
0
~qq 2012-02-01 (16:17) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 7 godzin i 42 minuty temu

Co artykuł to inne dane. Inny sponsor? ;->

odpowiedz

5
0
~jiu 2012-02-01 (15:41) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 8 godzin i 18 minut temu

już tak agenci kombinują cwaniaki jak rostowski.Żeby tylko spadek określić jako wzrost.Jasne jest ,że są ludzie ,których stać na większe i to oni podnoszą średnią.Większość mieszkań tanieje

odpowiedz

8
1
~picasso 2012-02-01 (15:40) 2 lata 6 miesięcy 20 dni 8 godzin i 19 minut temu

tylko głupi bierze kredyt na 30 lat ,w tym chorym Państwie

odpowiedz

Znajdź pracę z pracuj.pl

Skorzystaj

Bądź z nami na bieżąco

Kategorie:

Przydatne linki:

Partnerzy serwisu:

Tagi: