Warsaw Spire - czyj jest grunt na której stoi warszawska wieża?
Roszczenia do części działki na której powstaje największy w Europie biurowiec zgłosili spadkobiercy byłych właścicieli. Szykuje się powtórka ze Stadionu Narodowego? Inwestor przekonuje, że budowa Warsaw Spire nie jest zagrożona.
Przedstawiciele inwestora przekonują, że roszczenia od spadkobierców nie dotyczą ich bezpośrednio. Według oświadczenia zamieszczonego poniżej, odszkodowanie dla dawnych właścicieli może być zaspokojone jedynie przez Skarb Państwa.
W 2011 r. na tych terenach rozpoczęła się budowa wieżowca Warsaw Spire. Spór o prawo do części działki o powierzchni 1400 mkw. w ciągu ostatnich kliku lat przeszedł przez różne instancje postępowania administracyjnego. 4 kwietnia Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną wzniesioną przez inwestora.
- Nie ma w Polsce miasta z tak skomplikowanym stanem prawnym jak Warszawa - mówi Ryszard Grzesiuła, wiceprezes Stowarzyszenia Dekretowiec. - Najłatwiej tu o pułapki na inwestorów, którzy w dobrej wierze kupują działki obciążone roszczeniami, a potem wpadają w ciągnące się latami procesy.
Kwestia odszkodowań i reprywatyzacji warszawskich nieruchomości wymaga kompleksowego rozwiązania - czytamy w "Rzeczpospolitej". Powstały już trzy rożne projekty ustawy regulującej tego typu sprawy. W latach 2011-2012 miasto wypłaciło ponad 415 mln zł odszkodowań. Obecnie toczy się 8 tys. postępowań reprywatyzacyjnych, a wartość roszczeń na lata 2012-2014 ocenia się na 1,4 mld zł.
Nieuregulowana sprawa roszczeń cieniem kładzie się między innymi na sztandarowej inwestycji 2012 roku. Chodzi oczywiście o Stadion Narodowy.
O działki pod główną areną Euro 2012 upominają się spadkobiercy Arpada Chowańczaka i jego wspólniczki, mieszkający na stałe w Argentynie. Od lat prowadzą walkę o prawo do liczącego 10 ha pasa ziemi, który przebiega przez środek Narodowego. Szacuje się, że grunt ten wart jest od 1 do 4 mld zł.
Spadkobiercy są przekonani, że zbliżają się do korzystnego dla siebie finału. Jeśli udowodnią swoje prawa, rozpoczną starania o finansowe zadośćuczynienie lub działki zamienne.
Oświadczenie Ghelamco Warsaw Spire
W związku z wczorajszym oddaleniem przez NSA skargi kasacyjnej w sprawie dawnej nieruchomości nr hip. 1038-J chcielibyśmy poinformować, że decyzja NSA w żaden sposób nie zagraża realizacji projektu. Nie ma podstaw prawnych do pozbawienia Ghelamco Warsaw Spire Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA praw do nieruchomości na której prowadzona jest inwestycja Warsaw Spire. Inwestycja Warsaw Spire będzie realizowana zgodnie z przyjętym harmonogramem.
W aktualnym stanie prawnym i faktycznym roszczenia reprywatyzacyjne byłych właścicieli pozostają bez wpływu na stan prawny nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym Spółki Ghelamco Warsaw Spire Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA (oznaczonej jako działki nr 24/1 i 24/2, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW Nr WA4M/00319596/8) i mogą być zaspokojone jedynie poprzez odszkodowania od Skarbu Państwa.
Prawo użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu zostało nabyte jako składnik mienia przedsiębiorstwa Wojskowe Zakłady Graficzne, przez Eastern Europe Bud sp. z o.o. (obecnie Ghelamco Warsaw Spire sp. z o.o. SKA) w postępowaniu upadłościowym, w drodze przetargu. Spółka Eastern Europe Bud Sp.z o.o. nabyła przedmiotowe użytkowanie wieczyste w dobrej wierze, a w dniu nabycia nie były ujawnione w księdze wieczystej, roszczenia osób trzecich do przedmiotowej nieruchomości. Eastern Europe Bud sp. z o.o. działał w zaufaniu do organów reprezentujących autorytet państwa, a jeśli osoby posiadające interes prawny w określonym terminie nie zaskarżyły czynności przetargowych, prawa nabywcy do nieruchomości nie mogą być teraz kwestionowane.
Powyższe jest także zgodne z linią orzecznictwa oraz zostało potwierdzone opiniami prawnymi renomowanych kancelarii prawnych.
W obliczu powyższego prosimy o sprostowanie informacji zawartych w Państwa materiale.