10 najdroższych domów w Polsce

Basen, korty tenisowe, taras, dobra lokalizacja i działka wielkości pola golfowego – to powinna mieć każda wymarzona rezydencja. Choć częściej stać nas na tylko na kredyt na m3 w bloku na obrzeżach miasta, to każdy z nas marzy przecież o własnym domu.

Sprawdziliśmy i porównaliśmy oferty najdroższych domów dostępnych w naszym kraju. Odrzuciliśmy hotele i kamienice, pozostało 10 najdroższych, a wśród nich rezydencje, wille i pałace.

Ile kosztuje najdroższy dom w Polsce? Możemy zdradzić, że statystyczny Kowalski musiałby pracować na niego blisko 42 tys. miesięcy! Dom byłby więc jego po 3,5 tys. lat – oczywiście pod warunkiem że swoje średnie miesięczne wynagrodzenie w całości przeznaczy na oszczędzanie.

_ Wyliczenia kredytowe oparte są na założeniach kredytu na 30 lat zaciągniętego w złotych przy średnim oprocentowaniu na poziomie 6,5 proc. Ranking powstał na podstawie informacji nadesłanych przez największe polskie agencje nieruchomości oraz danych z internetowych wyszukiwarek. Nie braliśmy pod uwagę kamienic, nieruchomości komercyjnych oraz hoteli. _

Pierwszy, ale zdradzimy, że nie ostatni, najdroższy dom znajduje się w podwarszawskim Konstancinie. Warta 18,5 mln zł rezydencja widoczna na zdjęciu powstała przed 20 laty. W sumie to 1200 mkw. na działce o powierzchni nieco ponad 3300 mkw. - ogród widoczny jest na zdjęciu.

Kupujący będzie mógł cieszyć się z z umieszczonego w piwnicy salonu z kominkiem, kręgielni oraz dodatkowej sali rekreacyjnej. Na piętrze jest drugi, większy salon połączony z jadalnią i kuchnią. Poza tym w budynku znajduje się też basen.

Na piętrze urządzono część sypialną z trzema pokojami. Największa sypialnia małżeńska ma swoją łazienkę oraz garderoby. Osobna część przeznaczona jest dla służby.

Wysokość miesięcznej raty: 116 tys. zł

Mieszkanie sprzedaje warszawski pośrednik Akces Nieruchomości.

Właściciel próbuje sprzedać ten budynek już od dłuższego czasu. Początkowo nieruchomość kosztowała nawet 24 mln zł, ale obecna wycena to 19 mln zł.

Za te pieniądze możemy nabyć willę Helunin, która obecnie częściej nazywana jest Zachertówką - od nazwiska jej pierwszego właściciela barona Aleksandra Zacherta. Budynek łączy styl rycerski (wieża) z renesansowo-klasyczną częścią główną.

Zdjęcie nie oddaje jego rzeczywistego wyglądu, bo pochodzi jeszcze z czasów remontu. Obecnie willa wygląda jak przed stu laty, kiedy powstała. W jej składa wchodzi: 400-metrowa piwnica, na parterze i piętrze kilka pokoi, każdy o powierzchni od 40 do 60 mkw. plus dwa mniejsze. Z tyłu budynku taras wychodzący na ogród - działka ma ponad 12 tys. mkw.

Wysokość miesięcznej raty: 120 tys. zł

Budynek sprzedaje agencja Metrohouse.

Na miejscu ósmym ex aequo z Zachertówką znajduje się luksusowa rezydencja zlokalizowanej w tzw. strefie A także w Konstancinie. Budynek gotowy do zamieszkania - brak właściwie jedynie mebli z epoki. W środku znalazło się miejsce na basen oraz biblioteczkę z barkiem. Oprócz tego na parterze jest gigantyczny salon z wejściem na taras i ogród. Na piętrze cztery pokoje i trzy łazienki.

Sam dom choć przypomina XIX-wieczny pałac, to w rzeczywistości jest budynkiem powstałym przed pięciu laty. Wykończono go jednak starannie egzotycznym drzewem, a posadzki wyłożono marmurem. Powierzchnia rezydencji to 1000 mkw. Działka jest trzy i pół razy większa. Oprócz tego do nieruchomości przynależy osobny budynek gospodarczy, a wszystko ogrodzone jest wysokim kutym płotem.

Wysokość miesięcznej raty: 120 tys. zł

Rezydencja jest w ofercie biura Lion's House.

Gigantyczny pałac położony w województwie lubuskim niedaleko Zielonej Góry. Sprzedaje go niewielka agencja nieruchomości Krawczak, ale nie informuje, gdzie dokładnie budynek jest położony.

Sam budynek ma 2500 mkw. i leży na działce o powierzchni 6,7 hektarów. Otoczony nieco zaniedbanym parkiem pałac ma kilkanaście pokoi oraz cztery gigantyczne apartamenty. Nie wymaga natychmiastowego remontu, choć - jak widać na zdjęciu - przydałyby się mu niewielkie prace konserwatorskie.

Pałac zbudowano w stylu neogotyckim w XVIII wieku. Ciekawostką jest wieża zegarowa umieszczona nad głównym wejściem.

Wysokość miesięcznej raty: 126 tys. zł

Jest i na naszej liście Kraków, a jak miasto królów - to i pałac. Co ciekawe, powierzchnia działki (2282 mkw.) jest niemal równa powierzchni użytkowej budynku (2068 mkw.). Pierwotnie był to dworek, powstały na początku XVI wieku. W XIX wieku znacznie go jednak rozbudowano, biorąc za wzór włoskie pałacyki.

Niemal 500-letni budynek obecnie jest mocno zaniedbany - od blisko 15 lat jest on niezamieszkany, odłączono też wszystkie media. Nowy właściciel będzie musiał więc wydać spore pieniądze na odrestaurowanie pałacu. Jak podkreśla pośrednik, budynek został przez obecnych właścicieli zakupiony od rodziny, która dysponowała nim przed wojną.

Sam budynek położony jest w ścisłym centrum Krakowa, a jego wnętrza to aż kilkadziesiąt pokoi: 25 w piwnicy, 22 na parterze, 15 na pierwszym i 13 na drugim piętrze.

Wysokość miesięcznej raty: 128 tys. zł

Mieszkanie sprzedaje biuro Emmerson.

Zabytkowa willa Wersal w Konstancinie. Powstała w 1809 roku, ale przed pięcioma laty przeszła pod okiem konserwatora gruntowny remont. Dzięki temu postarano się zachować lub odtworzyć wszystkie detale z epoki: rozality, posadzki czy kaflowe piece.

Sama willa ma 714 mkw. i umiejscowiona jest na działce o powierzchni 6,6 tys. metrów. W środku znajdziemy 10 pokoi oraz kilka balkonów i dwa gigantyczne tarasy. Oprócz głównego budynku do nieruchomości przynależy też 400-metrowy budynek z sauną, garażami, siłownią i sypialnią np. dla służby.

Wysokość miesięcznej raty: 132 tys. zł

Mieszkanie sprzedaje biuro Metrohouse.

Rezydencja sprzed 10 lat. Zamiast fosy właściciele postawili na mur i dwustopniowy wjazd z obszarem bezpieczeństwa. Przed budynkiem staw z małym ogrodem zaprojektowanym przez architektów - działka ma "zaledwie" 1,5 hektara. Znalazło się na niej jednak miejsce na kort tenisowy.

Właściciel nieruchomości niestety nie zgadza się na publikowanie zdjęć swojej nieruchomości. Na zdjęciu droga krajowa nr 7 w Łomiankach, ale sama rezydencja podobno leży w otulinie Parku Kampinoskiego.

Sama rezydencja o powierzchni 1580 mkw. zasadniczo składa się z trzech części. Na parterze można podjąć gości urządzając niewielkie przyjęcie w 300-metrowym salonie. Dla relaksu można też popływać w basenie lub skorzystać z siłowni z sauną.

Na piętrze znajdują się sypialnie oraz wejście na 250-metrowy taras z zejściem do ogrodu. Część osób może budynek kojarzyć z telewizji - kręcono w nim bowiem kilka seriali.

Wysokość miesięcznej raty: 139 tys. zł

Pośrednicy nieruchomości zdjęcia tej nieruchomości niestety nie udostępniają. Wiadomo jedynie, że budynek wpisany jest do rejestru zabytków, a jego lokalizacja to centrum Sopotu w okolicach ul. Chopina.

Budynek ma niecałe 500 mkw. i położony jest na niewielkiej 1700-metrowej działce. Cena za metr kwadratowy tej willi to ponad 50 tys. zł. Co dostajemy w zamian?

Jadalnie i salon o powierzchni blisko 100 mkw. połączone z wyjściem na ogród. Na piętrze pięć pokoi i kilka łazienek. W sypialniach przedwojenny dębowy parkiet, w łazienkach i kuchni kafle. Wszystkie pokoje o ponadnormatywnej wysokości dochodzącej nawet do 3,7 metra.

Jak podkreślają pośrednicy, to nieruchomość z historią przeznaczona dla koneserów. Bardzo bogatych koneserów.

Wysokość miesięcznej raty: 158 tys. zł

Lokalizacja może i średnia, ale za to miejsce z historią. Położony we wsi Drogosze w gminie Barciany przy granicy z Obwodem Kaliningradzkim pałac za dwa lata skończy 300 lat. Dziś nie powala już tak jak kiedyś - od II wojny światowej nie przeszedł żadnego gruntownego remontu, a po 1989 roku w znacznej mierze, gdy wyprowadzili się z niego urzędnicy miejscowego PGR-u, został złupiony.

Pałac wybudowany przez Bogusława Fryderyka von Donhoffa na początku XVIII wieku był wielokrotnie przebudowywany. Długość elewacji to 95 metrów, a wnętrza liczą aż 22 tys. mkw. To jeden z największych pałaców w Polsce i największy tego typu budynek na Mazurach.

Budowla została starannie zaplanowana: ma cztery kolumny, 12 kominów, 52 pokoje oraz 365 okien i 7 balkonów. Razem z nią w cenę wliczona jest działka 160-hektarowa działka z nieco zaniedbanym dziś parkiem. Poza tym kupujący odziedziczy dziesiątki legend nawiązujących między innymi do pochowanych w kaplicy umieszczonej w budynku członków rodu Donhoffów (na dolnym zdj.).

Wszystkie pokoje w budynku są przechodnie i brak tam korytarzy. Ponieważ pałac wpisany jest na listę zabytków, więc nie można zmienić układu wnętrz i przerobić pomieszczeń na hotelowe pokoje. Pozostaje czekać na księcia z bajki...

Wysokość miesięcznej raty: 208 tys. zł

A oto najdroższy dom w Polsce. Cena metra kwadratowego to aż 35 tys. zł. W sumie rezydencja w podwarszawskim Piasecznie liczy 3 tys. mkw. powierzchni i jest zlokalizowana na 4 hektarowej działce.

Sam budynek można określić słowami z "Seksmisji" Juliusza Machulskiego - późne rokokoko. Najbogatszych Polaków stać na marmurowe posadzki jak ze starożytnego Rzymu i mahoniową stolarkę okienną. Wszystkie wnętrza i 12 pokoi są w złotej, ewentualnie bursztynowej, kolorystyce. Sam hall ma 170 mkw.

Udogodnieniem jest nawet własne ujęcie wody. Poza tym na działce znajduje się duży staw, fontanna oraz park.

Wysokość miesięcznej raty: 664 tys. zł

Mieszkanie sprzedaje biuro Emmerson.