Deweloperzy będą mieli problemy
Należy liczyć się z wyższym ryzykiem działania firm deweloperskich, możliwa jest znaczna korekta cen i problemy firm - ocenił Narodowy Bank Polski w opublikowanym w czwartek raporcie poświęconym rynkowi nieruchomości.
"Obecne i przewidywane dalsze spadki cen mieszkań, w połączeniu ze zmianami kursów walutowych powodują, że część portfela kredytowego ma nie w pełni satysfakcjonujące zabezpieczenia. Rosną też obciążenia gospodarstw domowych związane ze spłatami kredytów. Zjawiska te, jak dotychczas, nie zagrażały jednak stabilności sektora bankowego" - napisano w dokumencie.
"Sektor deweloperski, który był jednym z głównych beneficjentów boomu na rynku mieszkaniowym, w warunkach wzrostu konkurencji i spadku popytu, przechodzi obecnie proces restrukturyzacji. Należy się liczyć z wyższym ryzykiem działalności firm deweloperskich. Mimo iż dotychczasowe wskaźniki fundamentalne tych przedsiębiorstw, jak i opłacalność ich produkcji, nie dawały podstaw do obaw, to sytuacja może ulec pogorszeniu" - napisano w komunikacie.
"Zarówno analiza wskaźnikowa firm deweloperskich, jak też symulacja ich działalności inwestycyjnej, pokazują, że produkcja mieszkań jest rentowna, a sytuacja przeciętnej firmy deweloperskiej nie budzi, jak dotąd, większych obaw. Jeżeli jednak dynamika nowych projektów nie wyhamuje, rynek mogą czekać znaczniejsze korekty cen i problemy firm" - dodano.
