Dom za 100 tys. zł? Proszę bardzo!
Za 100 tys. złotych można mieć dobry samochód albo jacht. Można też kupić mieszkanie, a nawet dom. I to w Polsce!
Takich ogłoszeń wcale nie jest tak mało, jak mogłoby się wydawać. W jednym z serwisów znaleźliśmy ich ponad 1700. Jednak gdy przyjrzeć się bliżej rynkowi nieruchomości, sytuacja nie wygląda już tak różowo.
- Jeśli posłużymy się statystyką, to okazuje się, że jest to mniej niż 1%, więc ze statystycznego punktu widzenia ilość takich ofert jest znikoma - mówi Marta Kosińska z serwisu ogłoszeniowego Szybko.pl.
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/G%C5%82uszyca/kawalerka/sprzeda%C5%BC/1356903) |
Czy można zamieszkać za 100 tys.? Oczywiście, że tak. Pod Wałbrzychem znaleźliśmy mieszkanie za niecały 1000 zł za metr. 38-metrowa kawalerka kosztuje 37 tys. zł. W Zabrzu 30-metrowe mieszkanie do remontu można kupić za 36 tys. zł. A co z droższymi lokalizacjami?
- Prościej jest znaleźć tanią nieruchomość poza dużymi miastami. Zwykle są to kawalerki do 30 metrów kwadratowych. W Szybko.pl najwięcej takich ofert w ostatnim czasie można było znaleźć w województwie śląskim - w Bytomiu, Sosnowcu, poza tym w niewielkich miejscowościach do 50 tys. mieszkańców, gdzie wcześniej funkcjonowały zakłady przemysłowe, które często budowały osiedla dla swoich pracowników. Po zmianie ustroju, upadku większości tego typu przedsiębiorstw w miejscowościach tych trudno jest o pracę, ludzie emigrują, a zasoby mieszkaniowe pozostają i dzięki temu można kupić mieszkanie tanio - tłumaczy Marta Kosińska.
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/%C5%BBarnowo/mieszkanie/sprzeda%C5%BC/1035714) |
Jedną z tego typu ofert może być małe bezczynszowe mieszkanie w Żarnowie w województwie zachodniopomorskim. To typowe popegeerowskie lokum kosztuje 43 tys. zł.
Prawie niemożliwe
Dużo trudniej znaleźć mieszkanie za 100 tys. w najdroższych lokalizacjach. - W dużych miastach nie trzeba nawet powoływać się na statystykę i procenty, aby potwierdzić praktycznie brak możliwości zakupu w tej cenie - zauważa Marta Kosińska.
Jeśli nawet natkniemy się na takie ogłoszenia, trzeba się im dobrze przyjrzeć. W Warszawie poniżej 100 tys. znaleźliśmy 10 ofert.
- Z tego jedna to przetarg, kolejna - mieszkanie o pow. 17 mkw. do generalnego remontu z lokatorem, jeszcze inna - drewniany dom do przeniesienia - bez działki. W Krakowie nie ma żadnej oferty w tej cenie, we Wrocławiu jest kilka ofert, ale to, że zmieściły się w przedziale do 100 tys. wynika z czeskiego błędu i pominięcia jednego zera przy wpisywaniu ceny - opisuje Marta Kosińska.
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/Warszawa/Bia%C5%82o%C5%82%C4%99ka/mieszkanie/sprzeda%C5%BC/1405914) |
W stolicy za mniej niż 100 tys. można znaleźć odstąpienie mieszkania w TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego). Za 90 tys. zł sprzedający oferuje „prawo do użytkowania lokalu” w 30-metrowym TBS-ie na warszawskiej Białołęce. Problem w tym, że w ten sposób kupujący nie staje się właścicielem nieruchomości.
- Inny przypadek mieszkania dostępnego w cenie do 100 tys. to możliwość podpisania umowy wynajmu mieszkania na czas nieokreślony pod warunkiem uregulowania kosztów poniesionych na remont owego mieszkania - opisuje Marta Kosińska.
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/B%C5%82onie/mieszkanie/sprzeda%C5%BC/1115214) |
Niewiele łatwiej, ale jest to możliwe, można znaleźć tanie lokum na obrzeżach aglomeracji. W podwarszawskim Błoniu za 90 tys. zł można kupić 22-metrowe dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką w budynku wielorodzinnym.
Za 100 tys. bez większych problemów znajdziemy mieszkanie w takich miastach, jak Łódź czy Katowice. Trafiają się nawet nieruchomości, które nie wymagają dodatkowego wkładu gotówki. Jednym z nich jest 23-metrowe lokum, świeżo po remoncie na katowickim Zawodziu, za 79 tys. zł.
A może własny dom?
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/Dawidy/dom/sprzeda%C5%BC/1353854) |
- Poza mieszkaniami w cenie do 100 tys. można również kupić mały dom 80-100-metrowy w małym mieście lub na wsi - zauważa Marta Kosińska.
Niestety większość z nich nadaje się raczej do muzeum, a nie do zamieszkania z rodziną. Na przykład tak jak ta drewniana perełka z Dawid na Mazowszu. Ten stary 91-metrowy dom kupimy za 97 tys. zł.
Znajdziemy też dom do kapitalnego remontu za 75 tys. zł. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kłęby w województwie zachodniopomorskim. Jak widać, często przywoływane ogłoszenia niemieckich domów tuż przy granicy nie są wcale tak atrakcyjne.
|
|
| --- |
| (źródło. Szybko.pl / http://www.szybko.pl/K%C5%82%C4%99by/dom/sprzeda%C5%BC/1519341) |
Oczywiście za 100 tys. zł nie możemy spodziewać się apartamentów w centrum miasta czy podmiejskiej willi ze złoceniami. Zazwyczaj są to lokale w kiepskich lokalizacjach lub do kapitalnego remontu. W dużych miastach w takiej cenie zdarzają się pojedyncze, malutkie kawalerki, najczęściej do remontu. Można też zapolować na mieszkania wystawiane na przetarg lub propozycję zamiany, z ewentualną dopłatą.