Liczba mieszkań spadnie o 10,3 proc.

Liczba mieszkań oddanych do użytku w 2010 roku spadnie rdr o 10,3 proc. tj. o 16,5 tys. do 143,5 tys. - powiedziała PAP Anna Kałużna z Centrum Badań i Analiz Rynku ASM. Zdaniem ASM liczba rozpoczętych budów mieszkań wzrośnie rdr o 6 proc., a ceny mieszkań w dalszej części roku będą stabilne.

- Budownictwo mieszkaniowe w kolejnych kwartałach będzie odrabiać stratę w stosunku do roku 2009. Prognozujemy, iż na koniec 2010 roku zostanie oddanych ok. 143,5 tys. mieszkań, czyli o 16,5 tys. lokali mniej niż w 2009 roku, tj. o 10,3 proc. mniej - powiedziała Kałużna.

- Na prognozowaną wielkość nowych mieszkań w 2010 w dalszym ciągu wpływać będzie cykl koniunkturalny z lat 2007-2008 w przypadku budownictwa deweloperskiego oraz rozpoczęte budowy inwestorów indywidualnych jeszcze w roku 2005. Analizując podstawowe wskaźniki rynku mieszkaniowego widać, że na obecną liczbę mieszkań oddawanych do użytku w znacznie większym stopniu wpływa sytuacja rynkowa deweloperów niż inwestorów budujących na własny rachunek. W budownictwie indywidualnym +praktycznie+ oddawanych jest tyle samo lokali, co na przestrzeni ostatnich 3 lat - dodała.

Firma ASM prognozuje, iż na koniec 2010 roku liczba rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych będzie o ok. 6,0 proc. wyższa niż w roku 2009.

- W konsekwencji na koniec 2010 r. liczba rozpoczętych budów mieszkań powinna oscylować wokół 149 tys. Sądzimy również, że ogólna liczba pozwoleń wydawanych na budowę w końcu 2010 roku utrzyma ujemną dynamikę i będzie o ok. 3,7 proc. niższa niż roku 2009. Tym samym da to liczbę ok. 172 tys. pozwoleń na budowę mieszkań w 2010 r. - powiedziała.

Jej zdaniem, ceny mieszkań w dalszej części roku cechować będzie stabilizacja.

- Nie spodziewamy się daleko idących zmian kosztów nabycia własnego mieszkania - dodała.

Nikodem Chinowski

nik/ asa/