Łomża, ul. Poznańska 148 A

Łomża, ul. Poznańska 148 A
(Łomża, województwo podlaskie, gmina Łomża)

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Lokalizacja
miasto Łomża, ul. Poznańska 148 A

Przedmiot sprzedaży
Prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 40071/2 o powierzchni 1 1335 ha zabudowanej budynkami biurowym i magazynowymi o łącznej powierzchni użytkowej 1 077 m2.
Lokalizacja ogólna:
Nieruchomość położna jest w północno wschodniej części Polski w województwie podlaskim, na północny wschód od Warszawy, w miejscowości Łomża, przy ul. Poznańskiej 148 A. Miasto Łomża oddalone jest od m.st. Warszawy o około 138 km i liczy około 63.000 ludności.

Lokalizacja nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części miasta Łomża, przy ul. Poznańskiej, która stanowi jedną z głównych arterii miasta. Ulica Poznańska łączy się z ulicami: Wojska Polskiego, Szosą do Mężenina oraz Aleją Legionów. Łomża to główny ośrodek gospodarczy, kulturowy i edukacyjny ziemi łomżyńskiej oraz jedno z trzech głównych miast województwa podlaskiego (obok Białegostoku i Suwałk). Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna z uwagi na położenie w nieznacznym oddaleniu od miejskich ośrodków decyzyjnych.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki Poczty Polskiej, budynki mieszkalne i produkcyjne Browaru Łomża.

Jest to doskonała lokalizacja dla prowadzenia działalności gospodarczej

Stan prawny
Dla nieruchomości położonej w mieście Łomży przy ulicy Poznańskiej 148 A prowadzona jest przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Łomży, Księga Wieczysta oznaczona jako nr LM1L/00038204/5.
KW Nr LM1L/00038204/5 – stan prawny uregulowany,
Województwo – podlaskie
Powiat *- Łomżyński
*Gmina - Łomża
Miasto - Łomża
Właściciel - Skarb Państwa
Użytkownik Wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-105 Warszawa, Twarda 18

W KW w dziale III jest informacja o wszczęciu egzekucji z nieruchomości na rzecz wierzyciela.

Plan zagospodarowania przestrzennego
Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Łomży uchwalonego Uchwałą 195/XXXVI/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11.10.2000 r. z późniejszymi zmianami przedmiotowa nieruchomość znajduje się w V strefie w obszarze 3 oznaczonym jako produkcyjno-usługowo-składowy.

Opis gruntu, terenu, uzbrojenie i infrastruktura TP S.A.
Działka nr 40071/2 o pow. 1 1335 ha zabudowana jest obiektami oraz budowlami i urządzeniami. Dogodny dojazd utwardzoną ulicą asfaltową. Także drogi dojazdowe do obiektów oraz place do składowania zostały utwardzone.
Uzbrojenie terenu: wodociąg miejski, kanalizacja z lokalnym szambem, energia elektryczna. Oświetlenie słupowe.

Na nieruchomości znajdują się pojedyncze nasadzenia drzew iglastych i liściastych do lat 30 oraz trzy obiekty:

1. Budynek magazynowo-biurowo-socjalny o pow. 524,20 mkw.
2. Budynek portiernia o pow. 12,80 mkw.
3. Wiata magazynowa stalowa niezabudowana o pow. 540,00 mkw.

Charakterystyka zabudowy
Budynek biurowo-magazynowy - wzniesiony w 1987 r. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Ławy i ściany fundamentowe monolityczne wylewane z betonu, izolacja przeciwwilgociowa. Ściany konstrukcyjne oraz działowe murowane z cegły na zaprawie cementowej – nie ocieplane. Posadzki w pomieszczeniach magazynowych z betonu żwirowego zatartego na ostro, w części pomieszczeń biurowych wykładzina pcv a w pozostałej części terakota. Konstrukcja stropodachu to stalowe kratownice, kryte blachą trapezową ocynkowaną. Stolarka okienna – w części magazynowej okna metalowe szklone szkłem zbrojonym, nie otwierane, w części biurowej stolarka okienna drewniana, zespolona, dwuszybowa. Drzwi zewnętrzne do części biurowej drewniane klepkowe, bramy do magazynów dwuskrzydłowe metalowe otwierane ręcznie.

Wiata magazynowa – jednokondygnacyjna, bez podpiwniczenia, posadowiona na płycie betonowej. Konstrukcja szkieletowa – stalowa (dzwigary stalowe kratowe), ściany osłonowe wykonane z siatki stalowej, pokrycie dachu blachą falistą. Dwie bramy metalowe dwuskrzydłowe otwierane ręcznie. Do wiaty doprowadzona jest energia elektryczna, lampy oświetleniowe podwieszane.

Budynek portierni – wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1987 r., murowany z cegły, ściany zewnętrzne nie ocieplane, stropodach betonowy kryty papą, stolarka okienna drewniana zespolona, stolarka drzwiowa z płyty, posadzka betonowa obłożona płytkami pcv. Do budynku doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna.

Rampa przeładunkowa - rok budowy 1987. Pow. zabudowy 36m2. Rampa wykonana jest z elementów żelbetowych prefabrykowanych i płyty żelbetowej monolitycznej stanowiącej część najazdową i użytkową. Rampa usytuowana jest w sąsiedztwie wiaty stalowej.

Kontakt
Agnieszka Kędziora (Departament Zarządzania Portfelem Nieruchomości Grupy TP)
tel. 0 22 745 04 75, 0 509 453 481
e-mail agnieszka.kedziora1@telekomunikacja.pl

Anna Żochowska (Departament Zarządzania Portfelem Nieruchomości Grupy TP)
tel. 0 22 745 05 20
e-mail annakatarzyna.zochowska@telekomunikacja.pl

Ewa Rostkowska (Departament Zarządzania Portfelem Nieruchomości Grupy TP)
tel. 0 22 745 0680
e-mail ewa.rostkowska@telekomunikacja.pl

Sebastian Brodecki (Departament Zarządzania Portfelem Nieruchomości Grupy TP)
tel. 0 22 626 07 06