Materiały lepiej kupić przed końcem roku

Po 1 stycznia 2011 r. materiały budowlane zostaną objęte wyższą, 23-proc. stawką VAT. Osoby, które budują dom lub remontują mieszkanie, nadal będą mogły ubiegać się o zwrot części podatku. Zmieni się jednak limit rekompensaty.

Do końca tego roku kwota zwrotu wynosi 68,18 proc. VAT zapłaconego w cenie towarów. Od 1 stycznia 2011 r. będzie to 65,22 proc. VAT. Limity w tej wysokości, tak jak podwyżka podatku, mają obowiązywać trzy lata, czyli do końca 2013 r.

- Efekt będzie taki, że po wzroście stawki inwestor zapłaci wyższą cenę za materiały, jednakże kwota zwrotu pozostanie na poziomie takim jak dotychczas. Dla osób, które planują w niedługim czasie budowę lub remont, korzystniej będzie kupić materiały jeszcze przed końcem roku - mówi Małgorzata Zamorska, radca prawny i partner w bnt Neupert Zamorska & Partnerzy.

Więcej o złotówkę

- Osoba, która po 1 stycznia 2011 r. kupi materiały wartości np. 100 tys. zł netto, dostanie zwrot VAT wyższy o złotówkę. Zapłaci jednak za nie o 1 tys. zł więcej - mówi Tomasz Bełdyga, radca prawny w KPMG.

Inwestorzy mogą też mieć kłopot z właściwym zastosowaniem przepisów, gdyż trudniej będzie je znaleźć.
- Zgodnie z propozycją Ministerstwa Finansów limity zwrotu VAT obowiązujące do końca 2013 r. będą umieszczone wyłącznie w przepisach przejściowych do ustawy o VAT. Nie zostaną wprowadzone bezpośrednio do ustawy o zwrocie podatku VAT w budownictwie, co utrudni podatnikom właściwe korzystanie z tych regulacji - dodaje Tomasz Bełdyga.

Podatnicy powinni też zwrócić uwagę na prawidłowe wyliczenie kwoty zwrotu w wypadku faktur zaliczkowych.
- Problem może powstać w sytuacji gdy faktura zaliczkowa zostanie wystawiona w 2010 r. ze stawką 22 proc., a faktura ostateczna już w 2011 r. ze stawką 23 proc. - dodaje Tomasz Bełdyga.

O zwrot VAT mogą się starać osoby fizyczne, które budują dom lub remontują mieszkanie. Obejmuje to tylko te towary, na które stawka VAT wzrosła od 1 maja 2004 r. z 7 do 22 proc. Na stronach Ministerstwa Infrastruktury (http://www.mi.gov.pl/files/0/1346/zalacznikdoobwieszczeniaMTiB.pdf), można znaleźć wykaz 170 pozycji wraz z symbolami PKWiU. Są to m.in. cegły, płyty chodnikowe, klepki, okna i drzwi, kotły centralnego ogrzewania oraz przewody elektryczne. Wydatki na nie muszą być udokumentowane fakturami VAT na nazwisko nabywcy.

Monika Pogroszewska
Rzeczpospolita

Zwrot na wniosek

Zainteresowani muszą wypełnić wniosek (można to zrobić na druku VZM), w którym trzeba podać m.in. wykaz wydatków i rok rozpoczęcia inwestycji. Należy też samodzielnie obliczyć kwotę zwrotu. Do wniosku trzeba dołączyć kopię pozwolenia na budowę lub – gdy chodzi o remont – kopię dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu.

Należy też pamiętać, że limity są pięcioletnie, a wnioski można składać nie częściej niż raz w roku. Urząd skarbowy ma cztery miesiące na wydanie decyzji, w której określa kwotę zwrotu, a pieniądze wypłaca w 25 dni od doręczenia decyzji.

W praktyce najwięcej kłopotów sprawia podatnikom brak symbolu PKWiU danego towaru na fakturze. Sprzedawcy nie mają obowiązku ich umieszczać, jeśli materiały są opodatkowane 22-proc. VAT. Podatnicy mogą jednak poprosić o ich podanie, by ułatwić identyfikację materiałów. Klasyfikacja PKWiU ma znaczenie pomocnicze. Nie przesądza natomiast o prawie do zwrotu. Na ewentualne żądanie urzędu skarbowego kupujący musi jednak przedstawić dodatkowe dowody zakupu towaru o danych cechach.