Znów budujemy drapacze chmur

Plany budowy wysokościowców w Polsce jeszcze kilka lat temu były ambitnie. Zweryfikował je jednak kryzys finansowy oraz rzeczywiste potrzeby klientów. Wiele projektów w ogóle skreślono z planów inwestycyjnych, inne wstrzymano lub opóźniono rozpoczęcie budowy.
Zaczęto także zwracać baczniej uwagę na plany zagospodarowania przestrzennego, które samorządy w końcu zaczęły sporządzać. W ten sposób zrezygnowano z wielu projektów powyżej 150 metrów w mniej licznych miastach. Obecnie największa szansa na wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę drapacza chmur - poza Warszawą - jest we Wrocławiu.

Rozpoczęcie budowy: maj 2010
Zakończenie budowy: 2012 r.
Pow. użytkowa 30 tys. m2
kondygnacji: 43
Inwestor: Hines Polska
Architekt: Helmut Jahn

Budowa tego wysokościowca została wznowiona po kryzysie finansowym. Deweloper otrzymał zgodę na budowę już w 2008 roku, lecz do realizacji nie przystąpiono od razu. Prace pełną parą to dopiero rok bieżący. W wieżowcu przy ulicy Twardej w Warszawie będzie mieścił się ekskluzywny hotel na wyższych kondygnacjach powstaną apartamenty - część będzie dwupiętrowa.

Drapacz chmur będzie miał 160 metrów wysokości i wysokością dorówna stojącemu naprzeciw Warszawskiemu Centrum Finansowemu. Dach konstrukcji został przeznaczony na tarasy dla właścicieli penthousów na ostatnim piętrze.

Rozpoczęcie budowy: 2007 r.
Pow. użytkowa: 128 tys. m2
Koszt inwestycji (cały kompleks): 1 mld zł
Inwestor: Wings Development
Architekci: Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl

Pierwotnie wieża miała mieść 200 metrów. Obecnie w planie są dwa wieżowce, z których wyższy ma osiągnąć maksymalnie 160 metrów. Drapacz chmur będzie częścią kompleksu biurowo-apartamentowego. Jest to druga obok Sky Tower tak duża inwestycja na Dolnym Śląsku.

Rozpoczęcie budowy: 2012/2013 r.
Pow. użytkowa: 30 tys. m2
Inwestor: Dipservice (PHN)
Architekci: PBPA Projekt

Po utworzeniu Grupy Polski Holding Nieruchomości coraz bliżej do realizacji projektu pierwotnie rozpoczętego przez Dipservice. Wieżowiec PHN ma stanąć w otoczeniu innych budynków dorównujących mu wysokością w centrum stolicy przy rondzie ONZ. Osiągnie 150 metrów.

Rozpoczęcie budowy: 2012 r.
Pow. użytkowa: 90 tys. m2
Inwestor: Elektrim
Architekci: JEMS Architekci

Warszawski Port Praski ma zostać zagospodarowany przez firmę Elektrim. Na jego terenie powstanie miasteczko z mieszkaniami, apartamentami, biurami oraz powierzchnią usługową. Nad kompleksem będą górowały cztery wieżowce, z których najwyższy będzie mierzył 160 metrów wysokości.

Inwestor zapowiada rozpoczęcie prac w przyszłym roku. Ze względu na rozmach inwestycji nie jest wykluczone, że przy jej realizacji będą współpracowali dwaj polscy potentaci biznesu, Zygmunt Solorz-Żak, właściciel Elektrimu oraz Ryszard Krauze, posiadający doświadczone firmy deweloperskie. 160-metrowy biurowiec byłby najwyższym budynkiem na praskim brzegu Wisły. Jednocześnie z jego górnych kondygnacji rozpościerałby się widok na ścisłe centrum Warszawy.

Rozpoczęcie budowy: maj 2011
Zakończenie budowy: 2014 rok
Pow. użytkowa: 60 tys. m2
Cały kompleks 356 tys. m2
kondygnacji: 49
Koszt inwestycji: 260 mln zł
Inwestor: Ghelamco Poland
Architekci: Pracownia Jaspers & Eyers

Wieżowiec będzie częścią kompleksu biurowo-usługowego przy ul. Okopowej w Warszawie. Ma osiągnąć 220 metrów. Taka wysokość da mu drugie miejsce pod tym względem w stolicy, zaraz za Pałacem Kultury i Nauki.

Budowa ruszyła w czerwcu tego roku i ma się zakończyć w 2014. Będzie to kolejny budynek po Żaglu Libenskinda, którego linia architektoniczna będzie opierała się na krzywych krawędziach oraz eliptycznych kształtach. Budynek pod względem inteligentnego gospodarowania energią będzie jednym z najnowocześniejszych rozwiązań tego typu.

Pow. użytkowa biur: 78 tys. m2
Architekci: Kontrapunkt

Ratusz wydał wstępne zgody dla budowy w tym miejscu dwóch wież o wysokości 218 metrów. Specyficzny układ obu budowli ma komponować się z wcześniej zaplanowaną aranżacją dla tego obszaru. Chodzi przede wszystkim o wieżowiec zaprojektowany przez Zahę Hadid, a mający stanąć bezpośrednio w sąsiedztwie Marriottu na wysokości Alej Jerozolimskich. Prześwit między projektowanymi budynkami ma wyeksponować bryłę wieżowca najsłynniejszej na świecie architektki.

Rozpoczęcie budowy: grudzień 2007 r.
Zakończenie budowy: listopad 2012 r.
Pow. użytkowa: 260 tys. m2
Koszt inwestycji: 400 mln dolarów
Inwestor: LC Corp
Architekci: Studio Architektoniczne Fold S.c.

Wieża budowana przez Leszka Czarneckiego była już skracana, a następnie ponownie podwyższana. Warunki rynkowe zmusiły inwestora także do czasowego wstrzymania inwestycji.

Wieża docelowo ma mieć 212 metrów. W środku znajdzie się miejsce na apartamenty, biura, ale także butiki, delikatesy, centrum medyczne i sportowe, SPA... Właściwie można retorycznie zapytać: a czego tu nie będzie?

Rozpoczęcie budowy: 2008 r.
Zakończenie budowy: 2012 r.
Pow. użytkowa: 71 tys. m2
kondygnacje: 54
Koszt inwestycji: 100 mln euro
Inwestor: Orco Property
Architekci: Daniel Libenskind

Warszawski Żagiel Daniela Libeskinda jest znany na świecie nie tylko ze względu na swoje walory architektoniczne, lecz także z powodu problemów przy jego realizacji. Również on nie uniknął przestoju spowodowanego ostatnim kryzysem finansowym.

W styczniu tego roku ponownie ruszyła budowa i znów wieżowiec pnie się do góry o jedną kondygnację tygodniowo. Jest szansa, że zostanie ukończony jeszcze przed Euro 2012. Ma mierzyć 192 metry.

Drapacz chmur ma unikalną linię architektoniczną i już dziś mówi się, że zostanie nowym, rozpoznawalnym na świecie symbolem Warszawy. Średnia cena metra kwadratowego oferowanych w nim apartamentów to 28 tys. zł.

Pow. użytkowa: 101 tys. m2
kondygnacji: 76
Koszt inwestycji: 260 mln euro
Inwestor: Lilium Poland
Architekt: Zaha Hadid

Budynek legenda. Projekt uznawanej za najwybitniejszą architekt na świecie Zahę Hadid. Inwestycja jeszcze jest w fazie planowania, lecz już uznano ją za wyjątkową. Brytyjska projektantka pochodząca z Iraku to kolejny, po Danielu Libeskindzie, światowy autorytet w dziedzinie architektury, który przygotował projekt dla Warszawy.

Firma Lilium już wykupiła stojący w miejscu planowanego przedsięwzięcia Centrum LIM, jednak jak wiele inwestycji jego realizację opóźnił kryzys finansowy. Z szacunku dla architektki nawet projektowane w sąsiedztwie budynki mają komponować się z jej konstrukcją.
Lilium Tower ma mieć 260 metrów i jedynym dla niej wysokościowym rywalem w Polsce będzie projektowana na 280 metrów wieża Jana Kulczyka.

Pow. użytkowa: 80 tys. m2
Kondygnacji: 68
Koszt inwestycji: ponad 1 mld zł
Inwestor: Kulczyk Holding
Architekci: MWH Architekci

Zbliżyliśmy się do realizacji projektu najwyższego budynku w Europie. W Warszawie chce go zbudować Jan Kulczyk. Pierwotnie projektowany na 280 metrów biurowiec stracił ponad połowę ze swojej wysokości, gdy w 2007 roku Urząd Lotnictwa Cywilnego wykluczył możliwość stawiania w tym miejscu obiektów wyższych niż 130 metrów.

Zmiana decyzji Urzędu przywraca wizję wartego najprawdopodobniej ponad miliard zł wieżowca. Jeśli Kulczykowi uda się realizacja tej inwestycji, stanie się niewątpliwym liderem wyścigu o najwyższy budynek w Polsce. Zostawi w tyle kończącego budowę we Wrocławiu Leszka Czarneckiego oraz szykujących się do budowy wieżowca na warszawskiej Pradze Zygmunta Solorza-Żaka i Ryszarda Krauzego.