Analitycy: najlepsze adresy oznaczają wysokie ceny mieszkań

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia jedną sprawą jest średni poziom cen w danej dzielnicy, a drugą - prestiż i wycena nieruchomości w określonej lokalizacji na terenie tej dzielnicy. - Na przykład - mieszkania na warszawskiej Starówce są znacznie droższe niż przeciętnie lokale w całym Śródmieściu, którego Starówka jest częścią - powiedział PAP.

Według danych serwisu nieruchomości Domy.pl najwyższe ceny mieszkań w Warszawie obowiązują w zabytkowych kamienicach oraz w sąsiadujących z nimi nowszych budynkach, położonych w powszechnie znanych lokalizacjach w stolicy. Wysokie stawki za najbardziej prestiżowe adresy - na Starym Mieście i przy Trakcie Królewskim - uwzględniają nie tylko bliskość najważniejszych w kraju instytucji i urzędów, śródmiejską infrastrukturę, ale także wartość kulturową i historyczną tych miejsc.

- Za przyjemność zamieszkania przy Krakowskim Przedmieściu lub Nowym Świecie musimy zapłacić sporo - średnio od 14,5 tys. do ponad 20 tys. zł za m. kw. - podkreślił analityk serwisu Marcin Drogomirecki.

Dodał, że nieco taniej jest w Alejach Ujazdowskich, gdzie metr kwadratowy mieszkania był wyceniany w maju średnio na kwotę ok. 13 tys. zł. Za to tuż obok, w Alei Róż, trudno znaleźć ofertę z ceną poniżej 18 tys. zł za m kw.

Swoje prestiżowe lokalizacje mają również inne polskie miasta. W Krakowie jest to Stare Miasto z tak znamienitymi adresami jak Rynek Główny, ulice Floriańska czy Grodzka, gdzie średnia cena mieszkania w tych lokalizacjach to 15,6 tys. zł za m kw.

Za metr kwadratowy mieszkania we Wrocławiu przy Rynku lub na jednej z sąsiadujących z nim uliczek trzeba zapłacić średnio 11,2 tys. zł, na gdańskiej Starówce - 8,6 tys. zł, a przy Długim Targu - ponad 10 tys. zł, na Starym Mieście w Poznaniu - ok. 7200 zł. Dosyć tania jest znana w całej Polsce ulica Piotrkowska w Łodzi. Ceny najdroższych ofert przekraczają tam 8 tys. zł za m kw., a średnia wynosi tylko 4,3 tys. zł za m kw.