Sprzedali mieszkanie, fiskus chce 100 tys. zł. Problem tysięcy Polaków
Małżeństwo z Mazur podjęło decyzję o sprzedaży starego mieszkania i nabyciu nowego. Obowiązujące wówczas przepisy umożliwiały uniknięcie opodatkowania, pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia w urzędzie. Niestety, taki dokument nie dotarł do fiskusa. Para ma zapłacić 100 tys. zł.
"Małżeństwo z Mazur w 2011 roku, w związku ze zmianą miejsca pracy, zamieniło nabyte na własność cztery lata wcześniej spółdzielcze mieszkanie, w którym zameldowani byli ponad 28 lat, na mieszkanie w innej miejscowości. Zamieniali tańszą nieruchomość na droższą, nie osiągnęli żadnego dochodu, nie mogło być zatem mowy o podatku do zapłaty" - opisywała "Gazeta Wyborcza".
Jednak, mimo braku zysku, nałożono na nich obowiązek zapłaty 100 tys. zł podatku. Z podobnymi problemami borykali się także inni właściciele nieruchomości. Dla przykładu, małżeństwo z Inowrocławia musiało zapłacić 46 tys. zł, a profesor z Warszawy stanął przed koniecznością uiszczenia kwoty 260 tys. zł - podała GW.
Liczyli na duży zarobek. "Najgorszy dzień"
Ofiary ulgi meldunkowej
Geneza tych problemów sięga 2006 roku, kiedy to rząd wycofał ulgę mieszkaniową, wprowadzając zamiast niej ulgę meldunkową. Była ona dostępna od 1 stycznia 2007 do końca grudnia 2008 roku. Wnioskować o nią można było po spełnieniu warunku zameldowania w sprzedawanym lokalu przez co najmniej 12 miesięcy przed jego sprzedażą oraz złożeniu stosownego oświadczenia o chęci skorzystania z ulgi.
W przeciwnym razie, podatnik musiałby zapłacić podatek w wysokości 19 proc. od wartości nieruchomości, jeśli została sprzedana w okresie krótszym niż 5 lat od zakupu.
Jak relacjonuje GW, wiele osób nie było świadomych konieczności złożenia oświadczenia. Notariusze ani urzędy skarbowe nie przekazywały takich informacji, a brakowało oficjalnego wzoru dokumentu. Według danych z Ministerstwa Finansów, niemal 19 tys. podatników, którzy skorzystali z ulgi meldunkowej, nie dopełniło obowiązku złożenia oświadczenia.
W lipcu 2025 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy nie były zgodne z Konstytucją, jednak prace nad poprawą sytuacji poszkodowanych nie zostały jeszcze zainicjowane.
Na pytanie "Gazety Wyborczej" Ministerstwo Finansów odpowiedziało, że analizuje prawne skutki wyroku TK. Ponadto, poinformowano, że do tej pory nie podjęto żadnych prac legislacyjnych mających na celu uregulowanie sytuacji osób dotkniętych wspomnianym orzeczeniem TK.
