Deweloperzy kuszą rządową dopłatą
Deweloperzy, którzy od miesięcy mają problemy ze sprzedażą mieszkań, chwytają się ostatniej deski ratunku, by skusić klientów. Już nie wystarczą im rabaty na lokale oraz wyposażenie, np. meble i armaturę. Teraz podpierają się rządową dopłatą w ramach programu "Rodzina na Swoim".
Poważne kłopoty deweloperów zaczęły się rok temu. Najpierw klientów zniechęciły wysokie ceny mieszkań, potem - gdy na dobre rozszalał się kryzys - potencjalni nabywcy mieli problem z uzyskaniem kredytu. Kołem ratunkowym okazał się program "Rodzina na Swoim". Kto przystąpi do programu, za tego część odsetek spłaci państwo. Trzeba jednak spełnić szereg kryteriów, w tym podstawowe - nie można przekroczyć określonej ceny za metr kwadratowy mieszkania. W Łodzi to kwota to 5017 zł, w województwie - 3799 zł.
Cena metra kwadratowego dwupokojowego mieszkania (45 - 52 mkw.) w Oazie nad Jasieniem przy ul. Obywatelskiej w Łodzi, na budowie łódzkiej firmy Tom-Bud Developer wynosi 4900 zł.
_ Ceny skalkulowaliśmy tak, by nasi klienci mogli skorzystać z rządowej dopłaty _- przyznaje pracownik biura sprzedaży Tom-Budu.
Inwestor przygotował nawet symulację kosztów. Przy kredycie w wysokości 200 tys. zł, udzielonym na 30 lat z marżą na poziomie 1,5 proc. i dopłatą, miesięczna rata wyniesie 812 zł.
Standardowa cena mieszkań w City Parku, budowanych przez firmę Polnord przy ul. Żeligowskiego w Łodzi, waha się od 4900 do 5600 za mkw. Nie wszystkie lokale objęłaby więc dopłata. Dlatego deweloper wprowadził promocję - cena metra kwadratowego waha się od 4300 do 4990 zł.
_ Rządowe dopłaty to dla nas duża szansa, by zainteresowanie mieszkaniami wyraźnie wzrosło _ - mówi Bożena Wawrzewska z biura prasowego Polnordu.
Z patentu korzystają też biura nieruchomości handlujące używanymi mieszkaniami. Biuro Estus Nieruchomości z Łodzi pod internetowymi ofertami zamieszcza taki oto anons: "Uwaga. Skorzystaj z preferencyjnego kredytu "Rodzina na Swoim" z dopłatą rządową. Przy kredycie 100 tys. zł oszczędzisz do 30 tys. zł. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu".
O tym, że to świetny sposób na pozyskanie klientów, mówią też pracownicy banków, które pośredniczą w udzieleniu kredytu z dopłatą.
_ W lutym aż 75 proc. wszystkich udzielonych pożyczek stanowiły kredyty hipoteczne, a większość z nich to właśnie oferta w ramach programu "Rodzina na Swoim" _ - tłumaczy Magdalena Ossowska, rzeczniczka Banku Pocztowego.
W ciągu dwóch lat w Łodzi udzielono 188 kredytów z dopłatą. W całym województwie - 878. Dla porównania, w styczniu i lutym takie kredyty wzięło 63 klientów z Łodzi. Miesięcznie udziela się ich 4 razy więcej.
W tym roku Bank Gospodarstwa Krajowego przeznaczy na rządowe dopłaty 80 mln zł, co wystarczy na dofinansowanie 17 tysięcy kredytów w całej Polsce. Eksperci rynku nieruchomości obawiają się, że pod koniec roku zabraknie pieniędzy na pożyczki.
_ Nawet jeśli tak się stanie, wystąpimy do ministra infrastruktury o dofinansowanie z rezerwy budżetowej. A jeśli odmówi, banki będą musiały do końca roku wziąć na siebie ciężar dofinansowania. Nie ma możliwości, że jedna z instytucji się wycofa _- mówi Ewa Balicka-Sawiak, rzecznik BGK.
Dokąd po kredyt z dopłatą
Podajemy wybrane inwestycje, w ramach których można się ubiegać o rządową pomoc:
- Profit Development, ul. Przybyszewskiego 134/136, ceny za mkw.: 4300-5100
- Grupa Developerska Gersh-Bud, ul. Cmentarna 4/6, cena za mkw.: 5000
- L&S, ul. Odolanowska 38, cena za mkw.: 4400 zł, ul. Polna 19, cena za mkw.: 4800
- Maxbud Development, ul. Siedlecka 8, ul. Źródłowa 44, cena za mkw.: 4700
- Hirny BD SA, ul. Karolewska 27, ceny za mkw.: 3800-5300
- MG Development,ul. Łomżyńska 6: ceny za mkw.: 3900-5200
- Polnord, ul. Żeligowskiego 41/43, cena za mkw.: 4300-4990
A. Zboińska, P. Brzózka
POLSKA Dziennik Łódzki
