Deweloperzy kuszą rządową dopłatą

Poważne kłopoty deweloperów zaczęły się rok temu. Najpierw klientów zniechęciły wysokie ceny mieszkań, potem - gdy na dobre rozszalał się kryzys - potencjalni nabywcy mieli problem z uzyskaniem kredytu. Kołem ratunkowym okazał się program "Rodzina na Swoim". Kto przystąpi do programu, za tego część odsetek spłaci państwo. Trzeba jednak spełnić szereg kryteriów, w tym podstawowe - nie można przekroczyć określonej ceny za metr kwadratowy mieszkania. W Łodzi to kwota to 5017 zł, w województwie - 3799 zł.

Cena metra kwadratowego dwupokojowego mieszkania (45 - 52 mkw.) w Oazie nad Jasieniem przy ul. Obywatelskiej w Łodzi, na budowie łódzkiej firmy Tom-Bud Developer wynosi 4900 zł.

_ Ceny skalkulowaliśmy tak, by nasi klienci mogli skorzystać z rządowej dopłaty _- przyznaje pracownik biura sprzedaży Tom-Budu.

Inwestor przygotował nawet symulację kosztów. Przy kredycie w wysokości 200 tys. zł, udzielonym na 30 lat z marżą na poziomie 1,5 proc. i dopłatą, miesięczna rata wyniesie 812 zł.

Standardowa cena mieszkań w City Parku, budowanych przez firmę Polnord przy ul. Żeligowskiego w Łodzi, waha się od 4900 do 5600 za mkw. Nie wszystkie lokale objęłaby więc dopłata. Dlatego deweloper wprowadził promocję - cena metra kwadratowego waha się od 4300 do 4990 zł.

_ Rządowe dopłaty to dla nas duża szansa, by zainteresowanie mieszkaniami wyraźnie wzrosło _ - mówi Bożena Wawrzewska z biura prasowego Polnordu.

Z patentu korzystają też biura nieruchomości handlujące używanymi mieszkaniami. Biuro Estus Nieruchomości z Łodzi pod internetowymi ofertami zamieszcza taki oto anons: "Uwaga. Skorzystaj z preferencyjnego kredytu "Rodzina na Swoim" z dopłatą rządową. Przy kredycie 100 tys. zł oszczędzisz do 30 tys. zł. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu".

O tym, że to świetny sposób na pozyskanie klientów, mówią też pracownicy banków, które pośredniczą w udzieleniu kredytu z dopłatą.

_ W lutym aż 75 proc. wszystkich udzielonych pożyczek stanowiły kredyty hipoteczne, a większość z nich to właśnie oferta w ramach programu "Rodzina na Swoim" _ - tłumaczy Magdalena Ossowska, rzeczniczka Banku Pocztowego.

W ciągu dwóch lat w Łodzi udzielono 188 kredytów z dopłatą. W całym województwie - 878. Dla porównania, w styczniu i lutym takie kredyty wzięło 63 klientów z Łodzi. Miesięcznie udziela się ich 4 razy więcej.
W tym roku Bank Gospodarstwa Krajowego przeznaczy na rządowe dopłaty 80 mln zł, co wystarczy na dofinansowanie 17 tysięcy kredytów w całej Polsce. Eksperci rynku nieruchomości obawiają się, że pod koniec roku zabraknie pieniędzy na pożyczki.

_ Nawet jeśli tak się stanie, wystąpimy do ministra infrastruktury o dofinansowanie z rezerwy budżetowej. A jeśli odmówi, banki będą musiały do końca roku wziąć na siebie ciężar dofinansowania. Nie ma możliwości, że jedna z instytucji się wycofa _- mówi Ewa Balicka-Sawiak, rzecznik BGK.

Podajemy wybrane inwestycje, w ramach których można się ubiegać o rządową pomoc:

• Profit Development, ul. Przybyszewskiego 134/136, ceny za mkw.: 4300-5100
• Grupa Developerska Gersh-Bud, ul. Cmentarna 4/6, cena za mkw.: 5000
• L&S, ul. Odolanowska 38, cena za mkw.: 4400 zł, ul. Polna 19, cena za mkw.: 4800
• Maxbud Development, ul. Siedlecka 8, ul. Źródłowa 44, cena za mkw.: 4700
• Hirny BD SA, ul. Karolewska 27, ceny za mkw.: 3800-5300
• MG Development,ul. Łomżyńska 6: ceny za mkw.: 3900-5200
• Polnord, ul. Żeligowskiego 41/43, cena za mkw.: 4300-4990

A. Zboińska, P. Brzózka
POLSKA Dziennik Łódzki