Dom Development wstrzymuje rozpoczynanie nowych projektów

26.2.Warszawa (PAP) - Dom Development ma przygotowane nowe projekty, których realizacja może w każdej chwili wystartować, ale nie zapadła jeszcze decyzja, czy w 2009 zostaną one uruchomione - poinformowali na czwartkowej konferencji prasowej przedstawiciele dewelopera.

"Nie jesteśmy zdecydowani czy rozpocząć w tym roku nowe projekty, ale jesteśmy na to przygotowani i mamy szereg inwestycji na półkach" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spółka podejmie decyzje o dywidendzie pod koniec kwietnia

"Przesłanki do wypłaty dywidendy są, ponieważ zysk jest dość pokaźny. Z drugiej strony priorytetem jest utrzymanie płynności. Zarząd wstrzyma się z rekomendacją decyzji dotyczącej dywidendy do końca kwietnia" - powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development.

W ocenie Dom Development rok 2009, pod względem sprzedaży, będzie gorszy niż rok ubiegły.

"Ubiegły rok pod względem sprzedaży wcale nie był taki zły, tylko końcówka była dramatyczna. W 2009 roku będzie gorzej niż w 2009" - powiedział Szanajca.

"Sprzedaż w pierwszym kwartale idzie powoli, ale nie jest gorsza niż w IV kwartale 2008 roku" - dodał

Mimo słabszej sprzedaży prezes wykluczył możliwość budowy mieszkań na wynajem.

"Nie zamierzamy budować na wynajem, trzymamy się naszego modelu biznesowego, czyli budujemy i sprzedajemy" - powiedział Szanajca.

Dom Development planuje w I kwartale 2009 dalszą obniżkę kosztów.

"Redukcja kosztów będzie polegać na dalszej redukcji zatrudnienia oraz zmniejszenia wydatków na budowę. Od lipca 2008 nie rozpoczęliśmy żadnego nowego projektu. Renegocjujemy też kontrakty z wykonawcami. Kwoty obniżek, jakie uzyskujemy, nie są olbrzymie, ale istotne" - powiedział Zalewski.

"Renegocjacje przynoszą obniżki na poziomie kilku procent" - dodał Szanajca.

W czwartym kwartale 2008 zatrudnienie w spółce spadło o 23 proc., a koszty restrukturyzacji zatrudnienia wyniosły 1,5 mln zł. Dom Development szacuje, że dzięki już wprowadzonym redukcjom zatrudnienia spółka zaoszczędzi rocznie 5,5 mln zł.

W 2009 roku spadnie ilość mieszkań przekazanych przez dewelopera. W ubiegłym roku było ich 1.815.

"Spadek będzie, ale nie dramatyczny" - powiedział Zalewski.

Szanajca zwraca uwagę, że ruch na rynku gruntów pod budowę praktycznie zamarł.

"Deweloperzy nie kupują ziemi, bo albo nie mają pieniędzy, albo tak jak my uważają, że nie jest to najlepszy moment" - powiedział Szanajca.

"Oferty wprawdzie się pojawiają, ale jest to raczej badanie rynku" - dodał.

Dom Development sprzedał w 2008 roku 994 mieszkania, z czego 92 mieszkania spółka sprzedała w czwartym kwartale.

Według stanu na grudzień 2008 roku Dom Development miał 1360 mieszkań w fazie realizacji oraz 7170 mieszkań w fazie przygotowywania projektów.

Dom Development osiągnął w 2008 roku 136,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto, skonsolidowane przychody w tym okresie wyniosły 698,1 mln zł.

W analogicznym okresie 2007 roku skonsolidowane przychody wyniosły 878,7 mln zł, a skonsolidowany zysk netto 200,6 mln zł.

Marża brutto wyniosła w 2008 roku 38,5 proc. wobec 37,9 proc. rok wcześniej. (PAP)

jru/ gor/