Inżynierowie już wkrótce będą wydawali certyfikaty energetyczne

Niedługo z przepisów dotyczących świadectw energetycznych powinny zniknąć nieścisłości oraz luki. W czwartek w nocy parlament zakończył bowiem prace nad nowelizacją prawa budowlanego.

Obraz
Źródło zdjęć: © Jupiterimages

Zgodnie z nią właściciel, który sprzedaje mieszkanie lub dom, musi przedstawić u notariusza świadectwo energetyczne. Podobnie będzie w razie wynajmowania mieszkań (domów). Od tej zasady przewiduje się wyjątki, m.in. w wypadku wykupu mieszkań spółdzielczych na własność.

Nowela nie wprowadza jednak sankcji za brak świadectwa. Sprzedaż lokalu (domu) bez świadectwa będzie więc ważna.

W tej chwili przepisy są niejasne. Dlatego notariusze korzystają ze stanowiska Krajowej Rady Notarialnej, zgodnie z którym sprzedający ma obowiązek pokazać certyfikat tylko na wyraźne żądanie kupującego.

Nic się nie zmieni, gdy chodzi o nowe budynki. W ich wypadku świadectwo jest nadal obowiązkowe, inaczej nie dostanie się pozwolenia na użytkowanie.

Zwiększy się o kilkaset tysięcy grupa osób, które mają prawo do wystawiania świadectw energetycznych. Prawo takie dostaną bowiem także inżynierowie, którzy nie mają tytułu magistra. Będzie ono przysługiwało im z mocy przepisów (tym, którzy ukończyli architekturę, budownictwo, inżynierię środowiskową, energetykę lub kierunek pokrewny w rozumieniu ustawy o szkolnictwie wyższym). Pod warunkiem jednak, że spełnią inne wymagania stawiane przez przepisy.

W tej chwili prawo do wydawania świadectw przysługuje tylko osobom z tytułem magistra. Nie ma przy tym znaczenia, czy pracowały wcześniej w budownictwie, czy nie.

Nowela ma zapewnić także większy profesjonalizm osób, które wystawiają świadectwa. Dlatego będą się one musiały ubezpieczać od odpowiedzialności cywilnej. Dzięki temu, jeśli popełnią błąd, łatwiej będzie uzyskać od nich odszkodowanie. Minister infrastruktury będzie odbierał uprawnienia do wydawania certyfikatów osobom bez OC lub wydającym je z błędami.

Jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym?
Już teraz możesz u nas porównać ofertę 25 banków. Określasz wartość mieszkania, kwotę kredytu, walutę oraz okres kredytowania a w kilka sekund otrzymujesz czytelną i dokładną analizę, z informacją o najtańszej ofercie! Finansomat.wp.pl - sprawdź! »

Powstanie też jawny urzędowy rejestr, tzw. czarna lista osób, które źle i nieuczciwie wykonują swoje obowiązki (m.in. złamanie przepisów, naruszenie etyki zawodowej albo zaufania publicznego). Przepisy dokładnie precyzują, jakie są procedury umieszczenia takich osób na liście, a także ich wykreślania.

Nowelizacja trafi teraz na biurko prezydenta. Ma wejść w życie 14 dni od publikacji w Dzienniku Ustaw (z wyjątkiem art. 52 ust. 1 pkt 3 oraz art. 5 ust. 4a, który zacznie obowiązywać po trzech miesiącach).

Świadectwa energetyczne to pomysł unijny. Mają one motywować do ograniczania zużycia energii w istniejących budynkach oraz zachęcić do energooszczędnego budowania. Obowiązek ich posiadania przewiduje dyrektywa 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Każde państwo UE musiało dostosować swoje przepisy do jej wymagań. W Polsce zmieniono prawo budowlane. Nowelizacja w tej sprawie weszła w życie 1 stycznia.

Renata Krupa-Dąbrowska
Rzeczpospolita

Wybrane dla Ciebie

UE inwestuje miliardy w drogi i kolej. Oto czym jest TEN-T
UE inwestuje miliardy w drogi i kolej. Oto czym jest TEN-T
Przelewy w Polsce. Od takiej kwoty bank zawiadomi skarbówkę
Przelewy w Polsce. Od takiej kwoty bank zawiadomi skarbówkę
Aldi zmienia zdanie. Nowe podejście do kas i promocji
Aldi zmienia zdanie. Nowe podejście do kas i promocji
Polskie gruszki nareszcie w marketach. Oto ceny naszych owoców
Polskie gruszki nareszcie w marketach. Oto ceny naszych owoców
Ukraińcy nadal mogą pracować na polskiej wsi. Legalny pobyt wydłużony
Ukraińcy nadal mogą pracować na polskiej wsi. Legalny pobyt wydłużony
Nowa opłata od jutra? Lidl i Biedronka zabierają głos
Nowa opłata od jutra? Lidl i Biedronka zabierają głos
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Owinęli wokół palca. Oszuści ukradli ponad milion złotych mężczyźnie
Owinęli wokół palca. Oszuści ukradli ponad milion złotych mężczyźnie
Fala zwolnień grupowych w Krakowie. Setki osób mogą stracić pracę
Fala zwolnień grupowych w Krakowie. Setki osób mogą stracić pracę
Kryzys Allegro w internecie. Pracownicy nie zostawiają suchej nitki
Kryzys Allegro w internecie. Pracownicy nie zostawiają suchej nitki
Tryb zimowy w oknach. Wyjaśniamy, jak go ustawić
Tryb zimowy w oknach. Wyjaśniamy, jak go ustawić
Ministra oburzona cenówkami w Biedronce. Mamy komentarz UOKiK
Ministra oburzona cenówkami w Biedronce. Mamy komentarz UOKiK