Oddali mieszkania w zamian za rentę. Tyle dostają na rękę
Liczba polskich seniorów, którzy decydują się na przekazanie swojego mieszkania funduszom hipotecznym w zamian za comiesięczną rentę, ciągle rośnie. Fundusze te są obecnie właścicielami nieruchomości o wartości przekraczającej 150 mln zł. Niestety, średnie kwoty wypłat nie są imponujące.
Mechanizm znany jako odwrócona hipoteka działa w sposób bardzo prosty. Właściciel mieszkania przekazuje prawa do nieruchomości prywatnej firmie, która zobowiązuje się do wypłaty renty przez resztę życia seniora.
Chociaż odwrócona hipoteka istnieje w Polsce od kilku lat, nadal brak jej regulacji prawnych - zauważa serwis bankier.pl. Umowy są oparte na przepisach ustawy o księgach wieczystych, kodeksie postępowania cywilnego oraz kodeksie cywilnym. Dodatkowo, branża przyjęła zestaw dobrych praktyk.
Kto korzysta z odwróconej hipoteki?
Według raportu przygotowanego przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych, usługą najczęściej interesują się osoby w wieku 75-80 lat. ZFP podaje, że między 2010 a 2023 rokiem fundusze wypłaciły łącznie 34 mln zł w ramach odwróconej hipoteki, z czego niecałe 5 mln zł wypłacono w ubiegłym roku.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zapytaliśmy, jak obecnie żyje się w Polsce. "Dobrze, ale mogłoby być nieco lepiej"
Średnia wartość nieruchomości przekazanych funduszom wyniosła 411,6 tys. zł. Przeciętny metraż mieszkań oddanych w zamian za rentę to 51,7 metrów kwadratowych. Najwięcej takich transakcji miało miejsce w województwie mazowieckim.
Wysokość miesięcznych wypłat w 2023 roku wyniosła średnio 1033 zł, co nie jest imponującą kwotą. Raport informuje, że jest to 38,6 proc. dochodu rozporządzalnego na jedną osobę w 2023 roku. Kwota wypłat jest ustalana indywidualnie i zależy od wielu czynników, takich jak wiek, płeć oraz wartość nieruchomości seniora. Wypłaty są co roku waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji konsumenckiej.