Rząd chce skłonić banki do obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych
Amerykańskie Ministerstwo Skarbu zamierza
zaproponować plan ułatwień dla banków w dalszym udzielaniu
kredytów hipotecznych w zamian za znaczne obniżenie ich
oprocentowania, co miałoby ożywić zamrożony wskutek kryzysu rynek
mieszkaniowy.
Jak podał czwartkowy "Washington Post", resort oferuje wykupywanie papierów wartościowych (obligacji dłużnych) finansujących nowe pożyczki na zakup domów, ale warunkiem udziału w tym programie byłaby obniżka oprocentowania tych pożyczek do nie więcej niż 4,5 proc. dla 30-letnich pożyczek o stałym oprocentowaniu.
Papiery wartościowe byłyby wykupywane głównie od Fannie Mae i Freddie Mac, czyli dwóch instytucji finansowych gwarantujących i wykupujących kredyty hipoteczne od banków udzielających tych kredytów.
Żeby zdobyć środki na wykupywanie tych papierów wartościowych, Ministerstwo Skarbu rozważa wypuszczenie 3- procentowych obligacji skarbowych.
Alternatywą dla tego planu jest bezpośrednia pomoc dla właścicieli domów w spłaceniu kredytów hipotecznych przez ich refinansowanie i zmiany warunków ich spłaty. Proponują to zwłaszcza demokratyczni członkowie Kongresu.
Jednak zdaniem Ministerstwa Skarbu, jego obecny plan byłby skuteczniejszym sposobem ponownego ożywienia rynku mieszkaniowego. Szef tego resortu Henry Paulson uważa również, że modyfikacja już udzielonych kredytów osobom, których nie stać na ich spłacenie, byłaby nie fair wobec tych, którzy te kredyty spłacają.
Według Paulsona odmrożenie rynku kredytów hipotecznych odegrałoby decydującą rolę w przezwyciężeniu obecnego kryzysu ekonomicznego.
Tomasz Zalewski
