Tańsze mieszkania w stolicy
Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego
mieszkania była niższa o ponad 1 tys. 150 zł od ceny ofertowej w
trzecim kwartale 2008 r. - wynika z raportu "Ceny transakcyjne na
wtórnym rynku mieszkaniowym w Warszawie" firmy Emmerson.
"Wartości te oznaczają, że sprzedający mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie obniżają w rzeczywistości ceny średnio o 12 proc. W III kwartale 2008 r. średnia cena transakcyjna mieszkań z rynku wtórnego dla Warszawy wynosiła 8.440 zł/m2 i była niższa od ceny z IV kwartału 2007 roku o ponad 330 zł/m2" - napisano w komentarzu Działu Badań i Analiz w Emmerson.
Według autorów raportu, najdroższymi dzielnicami stolicy w trzecim kwartale były: Żoliborz i Śródmieście, gdzie ceny transakcyjne mieszkań znajdowały się w przedziale 9.552-10.748 zł/m2. Biorąc pod uwagę ceny ofertowe, przedział ten kształtował się pomiędzy 10.090 a 12.910 zł/m2.
Natomiast rejon północno-wschodniej części Warszawy, charakteryzował się najniższymi cenami transakcyjnymi, gdzie za mieszkanie na Targówku, w Rembertowie czy w Białołęce płacono od 6.764 do 7.240 zł/mkw.
Raport opiera się na bazie danych zawierających blisko 90 proc. wszystkich transakcji, jakie miały miejsce w analizowanym okresie na terenie Warszawy. Jest to blisko 7 tys. transakcji dotyczących kupna i sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym.
