mieszkania

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu Polaków. Jednak czy w obliczu drożejących nieruchomości czy wysokich stóp procentowych realizacja tych planów w 2025 r. będzie możliwa? Eksperci wyliczyli zdolność kredytową mieszkańców Polski.

W niektórych częściach kraju deweloperzy wcale nie budują mieszkań oraz domów. Przyglądamy się temu ciekawemu zjawisku, które dobrze widać na mapie.

Część miast w Polsce już teraz zdecydowało, że w przyszłym roku ich mieszkańcy zapłacą maksymalną stawkę podatku od nieruchomości. Dokładne wyliczenia nowych stawek zostaną podane przez Ministerstwo Finansów. Są one uzależnione od wskaźnika inflacji w pierwszym półroczu roku poprzedniego.

Wynajem mieszkania często prowadzi do konfliktów między najemcami a właścicielami. Mecenas Katarzyna Trojanowska-Janik podkreśla, że kluczowe są zapisy umowy. Wynajmujący mogą wymagać odnowienia mieszkania, jeśli umowa to przewiduje, ale muszą też zaakceptować normalne zużycie.

W mieszkaniach z ograniczoną przestrzenią, takich jak te z okresu PRL-u, piwnice stały się popularnym miejscem do przechowywania przedmiotów na co dzień zbędnych. Warto jednak być świadomym, że nie wszystkie rzeczy możemy tam trzymać. Nieprzestrzeganie odpowiednich zasad grozi nawet wysokim mandatem.

Brak finansowej możliwości kupienia własnego mieszkania jest ważnym, ale nie jedynym powodem wynajmu - wynika z ankiety NBP. Wiele osób wskazuje, że decydujemy się na najem również z powodu wyprowadzki z domu rodzinnego i dlatego, że nie wiemy, gdzie będziemy mieszkać w przyszłości.

Od 2025 roku w Lublinie wzrosną stawki podatków od nieruchomości. Wpłynie to na wyższe opłaty m.in. dla właścicieli mieszkań, domów jednorodzinnych i budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą.

Ceny mieszkań w sierpniu poszły w górę. Podrożały nie tylko kawalerki, ale także większe mieszkania. Podobna sytuacja miała miejsce w poprzednich trzech latach, kiedy stawki rosły wraz z napływem studentów do największych miast w Polsce.

Urząd Miasta Białystok będzie pozbywać się mieszkań w drodze przetargu. Ceny zaczynają się już od 223 tys. zł. W zasobach komunalnych znajdują się kawalerki, ale także lokale o większym metrażu.

W Warszawie powstaje nowoczesne osiedle Doki, inspirowane portowymi dzielnicami Kopenhagi i Amsterdamu. To kolejny etap rozbudowy Portu Praskiego. Powstaną bulwary, mieszkania z widokiem na wodę, przestrzenie rekreacyjne i liczne tereny zielone.

Wiele osób traktuje piwnice w blokach jako miejsce do przechowywania rzeczy, które nie są na co dzień potrzebne. Jednak warto pamiętać, że nie wszystkie przedmioty można tam trzymać. Przechowywanie substancji łatwopalnych w piwnicy grozi surowymi karami.

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej jest sceptycznie nastawione do pomysłu uruchamiania kolejnego programu dopłat. Resort ocenia, że program kredyt "Na Start" może doprowadzić do jeszcze większego kryzysu na rynku.

W 2025 r. właściciele mieszkań i domów muszą przygotować się na wzrost podatku od nieruchomości. Maksymalne stawki mogą wzrosnąć o 3 proc. w porównaniu do 2024 r. Niektóre gminy mogą wprowadzić jednak wyższe podwyżki.

Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości za granicą, a Hiszpania nadal jest jednym najpopularniejszych kierunków. Przenoszą się tam całymi rodzinami. Wysokie ceny nieruchomości w Polsce to niejedyny powód przeprowadzki na Półwysep Iberyjski.

Piwnice w blokach stały się dla wielu osób miejscem na składowanie mniej potrzebnych rzeczy. Jednak nie wszystko możemy tam przechowywać. Za umieszczanie w piwnicy substancji łatwopalnych grozi wysoki mandat.

Wykończenie czy remont mieszkania to źródło silnego stresu. Prace zwykle trwają dłużej niż przewidywał plan, pochłaniają więcej pieniędzy, kosztują też mnóstwo energii – a efekt końcowy nieraz odbiega od oczekiwań. Sprawdziliśmy, co polscy inwestorzy już po fakcie uznają za największe pomyłki. Warto wyciągnąć stąd wnioski dla siebie.

Zakup zaniedbanego mieszkania może wydawać się ryzykowny, ale dla pani Agnieszki z Pabianic, której historię opisują media, okazał się jedną z najlepszych decyzji w życiu. Tanie mieszkania wymagające remontu to coraz popularniejsza opcja na rynku.

W lipcu 2024 r. startują nowe licytacje komornicze. Do nabycia są mieszkania, domy i grunty w okazyjnych cenach. Na Pomorzu można zgarnąć np. dom w zabudowie bliźniaczej za niecałe 65 tys. zł.

Zakup mieszkania lub domu na podstawie umowy deweloperskiej podpisanej od 2 lipca 2024 roku w każdym przypadku podlegał będzie ochronie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Tym samym skończy się dwuletni okres przejściowy umożliwiający sprzedaż niektórych nieruchomości z rynku pierwotnego na starych zasadach, czyli bez ochrony DFG.

W ciągu ostatniego roku liczba udzielonych kredytów hipotecznych była aż o połowę niższa niż liczba zapytań kredytowych w statystykach BIK-u. Ale to nie znaczy, że połowa chętnych musiała się rozstać z marzeniami o zakupie mieszkania czy domu. A kto w pierwszym momencie spotka się z odmową ze strony banku, ma do wyboru co najmniej 5 sposobów na wyjście z impasu.