Dom Development rusza z projektami
W IV kwartale deweloper niemal podwoił swoją ofertę, rozpoczynając budowę osiedli Derby 9 i Saska Kępa.
Po 15 miesiącach przerwy w uruchamianiu inwestycji mieszkaniowych Dom Development rusza z nowymi projektami. Na początku października spółka rozpoczęła prace budowlane na kolejnym osiedlu Derby przy ul. Skarbka z Gór na warszawskiej Białołęce. W ramach projektu Derby 9 ma powstać około 240 lokali. To jednak tylko wstęp do mieszkaniowej ofensywy Dom Development. Wczoraj oficjalnie rozpoczęto budowę osiedla Saska Kępa na warszawskiej Pradze. Będzie to jedna z największych inwestycji spółki – w pierwszym etapie, który ma zostać ukończony w drugiej połowie 2011 r., ma powstać 470 mieszkań, a cały kompleks budynków zaprojektowany jest na ponad 1,5 tys. lokali.
700 mln zł do wzięcia
Osiedle Saska Kępa powstanie na 6,5-hektarowej działce przy ul. Bora-Komorowskiego, kupionej przez dewelopera w połowie 2007 r. od sieci handlowej Tesco za 92 mln zł. Pierwszy etap osiedla wybuduje, za ponad 90 mln zł, giełdowy Unibep. Dom Development szacuje, bazując na dzisiejszych rynkowych cenach, że wpływy ze sprzedaży mieszkań z pierwszego etapu osiedla Saska Kępa przyniosą spółce około 150 mln zł.
Przychody z całej inwestycji mają wynieść ponad 700 mln zł. Wprowadzenie do sprzedaży lokali z obu inwestycji niemal podwoi liczbę mieszkań znajdujących się w ofercie spółki. Z szacunków „Parkietu” wynika, że obecnie Dom Development ma niewiele ponad 750 mieszkań na sprzedaż.
Czekają na start
Zarząd Dom Development myśli już o uruchomieniu kolejnych inwestycji. - Jeżeli rynek będzie się odbudowywał w zakładanym przez nas tempie, w przyszłym roku powinniśmy rozpocząć realizację jeszcze kilku projektów w różnych częściach Warszawy - mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development, unikając podawania szczegółów. Zakładając, że deweloper postawi na budowę mieszkań na przygotowanych do tego działkach, najbliżej uruchomienia wydają się kolejne inwestycje na Białołęce - przy ul. Klasyków, Derby 14 czy zamrożony w połowie roku I etap osiedla Winnica.
Kto sprzedał najwięcej?
Trzeci kwartał w wykonaniu firmy był udany. Jak poinformował wczoraj prezes Szanajca, spółka sprzedała ponad 200 mieszkań netto (uwzględniając rezygnacje). To o 30 proc. więcej niż w II kwartale. Wygląda na to, że pod względem wolumenu sprzedaży Dom Development stał się liderem w gronie giełdowych spółek. Co prawda J.W. Construction sprzedał w tym okresie 257 lokali, jednak jest to sprzedaż brutto.
Błażej Dowgielski
PARKIET