J.W. Construction nie zaangażuje się w budowę Hiltona

Deweloper uznał, że jest w stanie zarobić więcej, kupując okazyjnie działki w Warszawie pod budownictwo mieszkaniowe.

Obraz
Źródło zdjęć: © Jupiterimages

Mieszkaniowy potentat odstąpił od pomysłu zaangażowania się w budowę pięciogwiazdkowego hotelu Hilton we Wrocławiu. Umowa joint venture między J.W. Construction Holding a Star Enterprises, w ramach której kontrolowany przez Józefa Wojciechowskiego holding przejąć miał 50 proc. udziałów w firmie Wings Properties, od kilku lat pracującej nad uruchomieniem prestiżowej inwestycji, została podpisana pod koniec maja tego roku. JWCH zobowiązał się w niej wyłożyć do 22 mln euro na finansowanie inwestycji.

Miesiąc później deweloper poinformował jednak o wygaśnięciu umowy. Władze spółki zapewniały, że J.W. Construction nie rezygnuje z projektu, jednak do zawarcia ostatecznej umowy niezbędne jest porozumienie w kluczowych dla dewelopera kwestiach.

Bez umowy na wykonawstwonici z porozumienia

Co stanęło na przeszkodzie? – Nie porozumieliśmy się w sprawie umowy na wykonawstwo hotelu. Chcieliśmy, by zajęła się tym wykonawcza część JWCH i zrealizowała na tym godziwy zarobek – mówi Wojciechowski. Gra toczyła się o niemałą stawkę. Wartość zlecenia to ponad 230 mln zł netto. – W trakcie negocjacji byliśmy już blisko przejęcia 80 proc. udziałów w projekcie i mimo to zrezygnowaliśmy. Uznaliśmy, że angażując środki w inne przedsięwzięcia, będziemy mogli zrealizować wyższy zysk przy niższym stopniu ryzyka, szczególnie, że na rynku zaczęły się pojawiać coraz to nowe atrakcyjne okazje inwestycyjne – tłumaczy szef nadzoru JWCH.

I dodaje, że koniec rozmów ze Star Enterprises nie przekreśla współpracy dewelopera z Hilton Worldwide, międzynarodowym operatorem hoteli. – Chcemy, by część naszych hoteli, w tym będący na ukończeniu obiekt w Krynicy, była prowadzona pod jedną z marek Hiltona. Prowadzimy negocjacje w tej sprawie – zdradza Wojciechowski.

JWCH idzie na zakupy

Na co J.W. Construction zamierza wydać środki zgromadzone na hotelowy projekt? – Na zakup gruntów pod inwestycje mieszkaniowe – mówi Wojciechowski. Zdradza, że spółka negocjuje kupno kilku atrakcyjnie położonych nieruchomości w lewobrzeżnej części Warszawy. – Najbliżej jesteśmy kupna działek na Woli, na których mogłoby stanąć kilka tysięcy mieszkań.

W grę wchodzą jeszcze dwa–trzy inne projekty w stolicy, niektóre mają już niezbędne zezwolenia, co umożliwiłoby uruchomienie ich jeszcze w tym roku. Rozmawiamy też o kupnie nieruchomości w Gdańsku, we Wrocławiu i w Krakowie. W stolicy Dolnego Śląska w grę wchodzi przejęcie spółki mającej ziemię w trzech bardzo atrakcyjnych lokalizacjach – wymienia Wojciechowski.

Skąd ta ofensywa na rynku gruntów? Wojciechowski tłumaczy, że zaczęły się pojawiać oferty, z których grzechem byłoby nie skorzystać. – Przodują w tym zagraniczne firmy, które w czasach prosperity popsuły rynek gruntów, śrubując ceny. Teraz oddają kupione na górce działki za ułamek ceny nabycia – ocenia.

Menedżer z Izraela pomożew walce o zamówienia

Największy akcjonariusz J.W. Construction nie ukrywa, że wiąże duże nadzieje z rozwojem wykonawczej części holdingu, która dziś buduje mieszkania i biura na zlecenie firm z grupy kapitałowej. Wcześniej JWCH miało wzmocnić się w tej części biznesu poprzez akwizycję spółki drogowej. Do podpisania umowy jednak nie doszło. – Postawiliśmy na rozwój organiczny. Pozyskaliśmy dla tej części biznesu generalnego menedżera rodem z Izraela, który w naszej ocenie będzie w stanie dopomóc nam w walce o kontrakty poza grupą. Chcemy realizować zamówienia infrastrukturalne, zajmować się m.in. remontem budynków, chociażby takich jak dworce kolejowe – mówi Wojciechowski.

Błażej Dowgielski

Wybrane dla Ciebie
Nadchodzą trzy niedziele handlowe. W życie wchodzą nowe przepisy
Nadchodzą trzy niedziele handlowe. W życie wchodzą nowe przepisy
Na promocjach bankowych zarobił 61 tys. zł. Oto jego sekret
Na promocjach bankowych zarobił 61 tys. zł. Oto jego sekret
Problemy giganta w Polsce. UOKiK wlepił milionową karę
Problemy giganta w Polsce. UOKiK wlepił milionową karę
Tak wyglądają klejnoty skradzione z Luwru. Mamy zdjęcia
Tak wyglądają klejnoty skradzione z Luwru. Mamy zdjęcia
IKEA tnie zatrudnienie. Redukcja kilkuset etatów
IKEA tnie zatrudnienie. Redukcja kilkuset etatów
ZUS zmienia terminy wypłat. Te grupy dostaną pieniądze wcześniej
ZUS zmienia terminy wypłat. Te grupy dostaną pieniądze wcześniej
Rewolucja w polskich sadach. Oto jak zbiera się teraz jabłka
Rewolucja w polskich sadach. Oto jak zbiera się teraz jabłka
Zamykają zakłady w Niemczech. Produkcja trafi do Polski
Zamykają zakłady w Niemczech. Produkcja trafi do Polski
Skarbówka dała zielone światło. Te wydatki wliczysz do kosztów
Skarbówka dała zielone światło. Te wydatki wliczysz do kosztów
Duża zmiana na Poczcie już wkrótce. Mówią o rewolucji
Duża zmiana na Poczcie już wkrótce. Mówią o rewolucji
Ta opłata to obowiązek. Kontrolerzy robią zdjęcia aut. 800 zł kary
Ta opłata to obowiązek. Kontrolerzy robią zdjęcia aut. 800 zł kary
"Grozi za to grzywna 1500 zł". Burmistrz apeluje do rolników
"Grozi za to grzywna 1500 zł". Burmistrz apeluje do rolników