WAŻNE
TERAZ

Strzelanina w Jerozolimie. Są zabici i ranni

Mieszkania w Łodzi tanieją

O 300-500 zł za metr kwadratowy zmalały, w porównaniu do roku ubiegłego, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi i o około 200 zł za mkw. na rynku pierwotnym (nowe).

O 300-500 zł za metr kwadratowy zmalały, w porównaniu do roku ubiegłego, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi i o około 200 zł za mkw. na rynku pierwotnym (nowe).

_ Największe spadki dotyczą mieszkań w blokach z wielkiej płyty _ - mówi Sylwester Lisiecki z biura nieruchomości przy ul. Struga. _ Zwłaszcza tych mających minimum dziesięć pięter. Metr kwadratowy kosztuje w nich od 3,5 do 5 tys. złotych, ale rzadko zdarza się, by cena osiągnęła górny pułap. Chętnych jest coraz mniej, bo konkurencja na rynku mieszkaniowym coraz większa. _

Najmniej spadły ceny mieszkań w kamienicach położonych w centrum, w blokach z cegły (mimo że są starsze od tych z wielkiej płyty) oraz w nowym budownictwie. Doceniane są poza tym mieszkania oryginalnie zaaranżowane, np. posiadające antresolę.

_ Cenę mieszkania warunkuje wiele czynników, m.in. lokalizacja, wyposażenie, piętro czy wykończenie _ - mówi Aneta Dębska, właścicielka agencji nieruchomości przy al. Kościuszki. _ Ten ostatni czynnik jest obecnie bardzo ważny ze względu na brak firm wykończeniowych. Nabywcy wolą więc nierzadko zapłacić więcej i mieć problem z głowy. _

Zdaniem pracowników biur nieruchomości, obecny spadek cen to jeszcze nie koniec.
_ Wiele kompleksów mieszkaniowych w Łodzi jest dopiero w budowie _ - mówi Sylwester Lisiecki. _ Kiedy będą oddawane do użytku, poważnie zasilą obecną ofertę mieszkaniową, co może spowodować spadki cen u niektórych developerów. Cały czas obserwujemy też, co stanie się z cenami mieszkań luksusowych, które są nowością na polskim rynku (mkw. kosztuje w nich ok. 9-11 tys. zł). Jak na razie nie ustawiają się po nie kolejki. _

Zdaniem ekspertów, spadek cen mieszkań w Łodzi będzie jednak dużo mniejszy niż w miastach o przybliżonej liczbie mieszkańców. W Poznaniu czy Wrocławiu mieszkania staniały od zeszłego roku o ok. 15-20 procent za mkw., ale tam ich ceny poszły bardziej w górę dwa lata temu, gdy w całym kraju mieszkania zdrożały średnio dwukrotnie.

Cena metra kwadratowego mieszkania w Łodzi rynek pierwotny (mieszkania nowo powstałe): od 4,9 do 11 tys. zł (średnio: 6,5 tys. zł.) rynek wtórny:
• mieszkanie w kamienicy: od 3,3 do 10 tys. zł (najdroższe są przy ul. Piotrkowskiej)
• mieszkanie w blokach z wielkiej płyty: od 3,5 do 5 tys. zł
• mieszkanie w budynkach mających nie więcej niż 10 lat: od 5 do 7 tys. zł.

(izj)
Express Ilustrowany

Wybrane dla Ciebie

Najemcy z piekła rodem. To zrobili z mieszkaniem
Najemcy z piekła rodem. To zrobili z mieszkaniem
Nowy trend podbija wesela. Pary płacą za usługę 4 tys. złotych
Nowy trend podbija wesela. Pary płacą za usługę 4 tys. złotych
Skarbówka sprzedała tysiące aut pijanych kierowców. Tyle zarobiła
Skarbówka sprzedała tysiące aut pijanych kierowców. Tyle zarobiła
Podpisali umowy na fotowoltaikę. Zostali z niczym
Podpisali umowy na fotowoltaikę. Zostali z niczym
Nakaz rozbiórki mikrolokali w Krakowie. Deweloper walczy w sądzie
Nakaz rozbiórki mikrolokali w Krakowie. Deweloper walczy w sądzie
Złoty interes w aptekach. NFZ płaci fortunę
Złoty interes w aptekach. NFZ płaci fortunę
Rolnicy mają 5 godzin. Kontrowersyjne ograniczenia na Dolnym Śląsku
Rolnicy mają 5 godzin. Kontrowersyjne ograniczenia na Dolnym Śląsku
Zamówiła telefon za 500 zł, została oszukana. Oto co było w przesyłce
Zamówiła telefon za 500 zł, została oszukana. Oto co było w przesyłce
Zalewa nas kapusta z zagranicy. Niemcy zarobili ponad 16 mln zł
Zalewa nas kapusta z zagranicy. Niemcy zarobili ponad 16 mln zł
To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje