Mieszkania w Łodzi tanieją

O 300-500 zł za metr kwadratowy zmalały, w porównaniu do roku ubiegłego, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi i o około 200 zł za mkw. na rynku pierwotnym (nowe).

O 300-500 zł za metr kwadratowy zmalały, w porównaniu do roku ubiegłego, ceny mieszkań na rynku wtórnym w Łodzi i o około 200 zł za mkw. na rynku pierwotnym (nowe).

_ Największe spadki dotyczą mieszkań w blokach z wielkiej płyty _ - mówi Sylwester Lisiecki z biura nieruchomości przy ul. Struga. _ Zwłaszcza tych mających minimum dziesięć pięter. Metr kwadratowy kosztuje w nich od 3,5 do 5 tys. złotych, ale rzadko zdarza się, by cena osiągnęła górny pułap. Chętnych jest coraz mniej, bo konkurencja na rynku mieszkaniowym coraz większa. _

Najmniej spadły ceny mieszkań w kamienicach położonych w centrum, w blokach z cegły (mimo że są starsze od tych z wielkiej płyty) oraz w nowym budownictwie. Doceniane są poza tym mieszkania oryginalnie zaaranżowane, np. posiadające antresolę.

_ Cenę mieszkania warunkuje wiele czynników, m.in. lokalizacja, wyposażenie, piętro czy wykończenie _ - mówi Aneta Dębska, właścicielka agencji nieruchomości przy al. Kościuszki. _ Ten ostatni czynnik jest obecnie bardzo ważny ze względu na brak firm wykończeniowych. Nabywcy wolą więc nierzadko zapłacić więcej i mieć problem z głowy. _

Zdaniem pracowników biur nieruchomości, obecny spadek cen to jeszcze nie koniec.
_ Wiele kompleksów mieszkaniowych w Łodzi jest dopiero w budowie _ - mówi Sylwester Lisiecki. _ Kiedy będą oddawane do użytku, poważnie zasilą obecną ofertę mieszkaniową, co może spowodować spadki cen u niektórych developerów. Cały czas obserwujemy też, co stanie się z cenami mieszkań luksusowych, które są nowością na polskim rynku (mkw. kosztuje w nich ok. 9-11 tys. zł). Jak na razie nie ustawiają się po nie kolejki. _

Zdaniem ekspertów, spadek cen mieszkań w Łodzi będzie jednak dużo mniejszy niż w miastach o przybliżonej liczbie mieszkańców. W Poznaniu czy Wrocławiu mieszkania staniały od zeszłego roku o ok. 15-20 procent za mkw., ale tam ich ceny poszły bardziej w górę dwa lata temu, gdy w całym kraju mieszkania zdrożały średnio dwukrotnie.

Cena metra kwadratowego mieszkania w Łodzi rynek pierwotny (mieszkania nowo powstałe): od 4,9 do 11 tys. zł (średnio: 6,5 tys. zł.) rynek wtórny:
• mieszkanie w kamienicy: od 3,3 do 10 tys. zł (najdroższe są przy ul. Piotrkowskiej)
• mieszkanie w blokach z wielkiej płyty: od 3,5 do 5 tys. zł
• mieszkanie w budynkach mających nie więcej niż 10 lat: od 5 do 7 tys. zł.

(izj)
Express Ilustrowany

Wybrane dla Ciebie

Chciała wynająć mieszkanie. "Właściciele poszaleli". Oto stawki
Chciała wynająć mieszkanie. "Właściciele poszaleli". Oto stawki
Inspektorki ZUS podtruwały koleżankę z pracy? "Jesteśmy wstrząśnięci"
Inspektorki ZUS podtruwały koleżankę z pracy? "Jesteśmy wstrząśnięci"
Upada znana niemiecka firma rybna. Pogrążyła ją bakteria
Upada znana niemiecka firma rybna. Pogrążyła ją bakteria
Te miasta podnoszą opłaty za śmieci. Niektórzy zapłacą 1,8 tys. zł
Te miasta podnoszą opłaty za śmieci. Niektórzy zapłacą 1,8 tys. zł
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Od 1 października sklepy mogą doliczać nową opłatę. To trzeba wiedzieć
Od 1 października sklepy mogą doliczać nową opłatę. To trzeba wiedzieć
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października