Mieszkanie za 40 tys. zł? Trwa wyprzedaż w polskim mieście
Wrocław sprzedaje gminne mieszkania nawet za 7 proc. ich wartości. Ceny zaczynają się już od kilkunastu tysięcy złotych. W ofercie znajdują się kawalerki, ale także lokale o większym metrażu. Oto, jakie warunki trzeba spełnić, aby je kupić.
Jak podaje portal tuwroclaw.com, w ciągu ostatnich lat ponad 2,5 tys. gminnych mieszkań trafiło do prywatnych właścicieli. Z roku na rok tak liczba rośnie – w 2021 r. sprzedano 513 lokali, a w 2024 już 764.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zapytaliśmy na Podlasiu o truskawki. " Jedz albo wyrzuć"
Polskie miasto sprzedaje mieszkania "za grosze"
Najemcy mieszkań komunalnych przy zakupie ich od gminy mogą dostać nawet 93 proc. zniżki. Na taki rabat mogą liczyć ci, którzy w danej wspólnocie mieszkaniowej wykupią mieszkanie jako ostatni. Pozostali mogą liczyć na 85 proc. rabatu.
W praktyce oznacza to, że 20-metrowa kawalerka może zostać kupiona już za kilkanaście tysięcy złotych. Z kolei większe mieszkania, o powierzchni około 60 mkw., są dostępne w cenach od 40 do 80 tys. zł.
Dla porównania, średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym we Wrocławiu na początku 2024 r. przekraczała 11 tys. zł, podczas gdy cena wyjściowa mieszkań komunalnych przed udzieleniem bonifikat wynosiła 8987 zł za mkw.
Jak przekazywał prezydent Wrocławia Jacek Sutryk w swoim najnowszym raporcie, tylko w 2024 r. miasto sprzedało dotychczasowym najemcom 764 mieszkania o powierzchni od 16 do 154 mkw. Średnia cena mieszkania po uwzględnieniu bonifikaty wyniosła około 65 680 zł.
Jakie warunki trzeba spełnić?
Z bonifikaty mogą skorzystać wyłącznie obecni najemcy, którzy spełniają konkretne warunki: muszą być najemcami danego mieszkania oraz nie mogą posiadać innego mieszkania na terenie województwa dolnośląskiego. Ponadto kupione mieszkanie z rabatem nie może zostać sprzedane przez 10 lat — w przeciwnym razie bonifikata zostanie cofnięta.
"Bonifikaty od ceny sprzedaży udzielane będą najemcom, którzy wyrażą wolę nabycia lokalu w terminie do 31 grudnia 2025 r." - informuje Urząd Miejski Wrocławia.
Ile kosztują mieszkania w Polsce?
W Polsce przyzwyczailiśmy się już do drogich mieszkań. Jednak jak informuje serwis money.pl, ceny mieszkań, po dwóch latach szybkiego wzrostu, zaczęły się stabilizować. Nie jest to tylko efekt zakończenia programu dopłat do kredytów, ale też hamowania wzrostu płac.
Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym dużych miast Polski w I kw. br. były wyższe niż rok wcześniej, ale spadły w ujęciu kwartalnym - wynika z danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. To pierwszy taki spadek od 2023 r. Największy wzrost cen odnotowano we Wrocławiu - o 11,1 proc., do poziomu 14 tys. 257 zł za mkw.
