Warimpex może sprzedać Le Palais jeszcze w III kw., liczy na wzrost sprzedaży LFL w hotelach

30.08. Warszawa (PAP) - Warimpex liczy na finalizację sprzedaży warszawskiego biurowca Le Palais w tym roku, może jeszcze w tym kwartale. Zakłada, że tegoroczne nakłady inwestycyjne będą znacznie niższe niż w ubiegłym roku - poinformowali przedstawiciele spółki na piątkowym spotkaniu z dziennikarzami. Spółka liczy na wzrosty sprzedaży LFL w segmencie hoteli.

"Jesteśmy w procesie sprzedaży biurowca Le Palais" - powiedział Alexander Jurkowitsch, członek zarządu Warimpeksu.

"Finalizacja może nastąpić jeszcze w tym kwartale, a jesteśmy przekonani, że na pewno w tym roku" - dodał Christoph Salzer, dyrektor regionalny spółki.

Pod koniec lutego Warimpex podpisał z funduszem IVG Warschau Fonds przedwstępną umowę sprzedaży biurowca Le Palais w Warszawie. Biurowiec przy ul. Próżnej został otwarty na początku roku, ma ok. 6.600 m kw. powierzchni najmu.

W lipcu Warimpex sprzedał pięciogwiazdkowy Hotel Palace w Pradze na rzecz czeskiego inwestora. Jurkowitsch powiedział, że spółka systematycznie przegląda swój portfel aktywów hotelowych pod kątem ewentualnej sprzedaży.

Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym w Europie Środkowo-Wschodniej 20 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ponad 4,6 tys. pokoi oraz pięciu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 43 tys. m kw.

Christoph Salzer poinformował PAP, że tegoroczny CAPEX spółki będzie niższy niż w ubiegłym roku.

"Nakłady inwestycyjne w tym roku będą znacznie niższe niż w ubiegłym roku, bo wtedy ponieśliśmy duże wydatki związane z budową Airportcity w Sankt Petersburgu i Le Palais w Warszawie. W przyszłym roku CAPEX znowu wzrośnie" - powiedział PAP Salzer.

Spółka prowadzi obecnie budowę drugiej fazy Airportcity St. Petersburg. Biurowiec o powierzchni 14 tys. m kw. ma być oddany do użytku w przyszłym roku. W 2014 roku otwarty ma być też biurowiec w Budapeszcie.

Na etapie planowania Warimpex ma kilka projektów, w tym centrum konferencyjne oraz projekt mieszkaniowy i komercyjny w Berlinie i trzeci etap Airportcity.

"Airportcity w Sankt Petersburgu to nasz priorytet. Ta inwestycja okazała się sukcesem, musieliśmy nawet odesłać niektórych potencjalnych wynajmujących. Ta lokalizacja ma olbrzymi potencjał, jest tam miejsce na kolejny etap" - powiedział Jurkowitsch.

Spółka zakłada, że trzeci etap Airportcity liczyć będzie do 150 tys. m kw. powierzchni biurowej, ma być otwarty w 2016 roku.

Warimpex zakłada wzrost sprzedaży porównywalnej w tym roku w segmencie hotelowym.

"Zakładamy, że sprzedaż like-for-like wzrośnie" - powiedział Salzer.

W pierwszym półroczu 2013 roku przychody Warimpeksu spadły o 6 proc. rdr do 31,4 mln euro. Przychody w segmencie hotelowym nie zmieniły się rdr i wyniosły 29,4 mln euro, choć sprzedany został hotel angelo w Monachium, a w porównywalnym okresie 2012 roku wskaźniki były wysokie z powodu Euro2012. Po uwzględnieniu joint ventures przychody w tym segmencie spadły o 2 proc. rdr do 52,5 mln euro. Przychody w segmencie "Development & Asset Management" spadły w I półroczu o 50 proc. rdr do prawie 2 mln euro, a po uwzględnieniu joint ventures spadły o 4 proc. rdr do 4,2 mln euro.

EBITDA Warimpeksu wzrosła o 32 proc. rdr do 6,3 mln euro, a EBIT wzrósł o 55 proc. rdr do 4,5 mln euro. W pierwszym półroczu tego roku spółka zanotowała 5,7 mln euro straty netto wobec 0,6 mln euro zysku przed rokiem. Warimpex tłumaczy to odpisami amortyzacyjnymi i typowym dla branży słabszym pierwszym półroczem.(PAP)

pel/ jtt/