Zmiana na rynku najmu. Oto co wydarzyło się w dużych miastach w Polsce

We wrześniu, który zazwyczaj jest okresem wzmożonego popytu na wynajem mieszkań, zaobserwowano znaczące zmiany cen. Jak wynika z danych Otodom Analytics, cytowanych przez serwis bankier.pl, w kilku dużych miastach Polski odnotowano spadki cen ofertowych. Przykładowo, w Gdańsku średnie ceny za mieszkania o powierzchni do 40 mkw. spadły o 4,7 proc. Nadal wynoszą jednak powyżej 2500 zł miesięcznie.

Zmiany te nie dotyczą tylko najmniejszych mieszkań. Lokale o powierzchni od 40 do 59 mkw. staniały również w Gdańsku, Gdyni oraz Poznaniu, gdzie spadki przekroczyły 3 proc. W stolicy Polski, Warszawie, stawki spadły o niespełna 1 proc., osiągając poziom 3000 zł miesięcznie.

Jednak nie wszystkie miasta podążały za ogólnokrajowym trendem spadków cen. Lublin wyłamał się z tych tendencji. Za kawalerki oczekiwano średnio o 0,6 proc. więcej niż w poprzednim miesiącu.

Stagnację bądź nawet spadki cen najmu właściciele nieruchomości rekompensują sobie w inny sposób. Coraz więcej osób widzi biznes w najmie pokoi dla pracowników. W 150 metrowym domu właściciele potrafią przygotować miejsce dla nawet 20 najemców.

Według raportu "Pracownik zagraniczny. Zakwaterowanie w Polsce" przygotowanego przez agencję zatrudnienia EWL wynika, że rynek kwater dla pracowników w Polsce obejmuje około 180-350 tys. miejsc noclegowych. Korzystają z nich głównie imigranci.

"Gazeta Wyborcza" wyliczała, że w jednym domu, składającym się z 5 pokoi, właściciel potrafi zakwaterować 5 osób. Przy cenie 800 zł za osobę, daje to przychód rzędu 16 tys. zł miesięcznie. Dziennik zauważył jednak, że część właścicieli w pogoni za zyskiem, wystawia ogłoszenia domów, które nie spełniają wymogów w zakresie bezpieczeństwa.

Źródło: Bankier.pl, "Gazeta Wyborcza"