wynajem mieszkań

Właściciel mieszkań w najmie krótkoterminowym bawi się z trójmiejskimi urzędnikami w kotka i myszkę. Przedsiębiorca dostał od miejskich służb nakaz demontażu kłódek z kluczami do lokalu. Kłódki pojawiły się więc w innym miejscu. - Ktoś sprytnie wymyślił, jak obejść system - komentuje czytelnik serwisu trojmiasto.pl.

Magazyn "Forbes" donosi, że Tomasz Roy-Szablewski, doświadczony inwestor z 17-letnim stażem, zdecydował się na sprzedaż większości swoich mieszkań wynajmowanych. Postanowił zatrzymać tylko pięć nieruchomości, uznając, że inne inwestycje przynoszą większe zyski przy mniejszym wkładzie pracy.

Rynek wynajmu mieszkań w Polsce notuje obniżki stawek ofertowych, mimo tradycyjnie wysokiego popytu we wrześniu. Dane z Otodom Analytics wskazują, że taniej dla najemców zrobiło się zwłaszcza w największych polskich miastach.

W ostatnich dniach przed rozpoczęciem roku akademickiego część studentów wciąż szukała dostępnych mieszkań. Bohaterka tekstu "Gazety Wyborczej", pani Ewelina, uznała, że ze względu na wysokie ceny będzie spać na kanapie u swojej koleżanki. - Właściciele mieszkań przy uczelniach poszaleli – przekonuje.

Według magazynu "Forbes", Tomasz Roy-Szablewski, inwestor z 17-letnim doświadczeniem, postanowił pozbyć się większości swoich mieszkań na wynajem. Utrzymał jedynie pięć z nich, ponieważ – jak sam twierdzi – inne formy inwestycji przynoszą lepsze zyski, a wymagają mniejszego zaangażowania.

W ciągu ostatniego roku stawki ofertowe wynajmu nieruchomości wzrosły w 9 (kawalerki) i 10 (dwa pokoje) wojewódzkich miastach w Polsce. W stolicy za dwupokojowe mieszkanie trzeba wydać już średnio 4,5 tys. zł miesięcznie.

Właściciele mieszkań coraz częściej decydują się na najem krótkoterminowy dla turystów - podkreślają eksperci. W popularnych destynacjach inwestorzy potrafią zarobić w taki sposób nawet 7 tys. zł miesięcznie. A to zdecydowanie więcej niż w przypadku "klasycznego" najmu.

Jak czytamy w "Forbesie", Tomasz Roy-Szablewski, inwestor z 17-letnim doświadczeniem, postanowił sprzedać większość swoich mieszkań na wynajem. Zostawił tylko pięć, ponieważ – jego zdaniem – inne inwestycje oferują lepsze zwroty przy mniejszym zaangażowaniu.

Projekt minister Emilewicz zakładający nawet 1500 zł dopłaty do czynszu to pomoc dla najemców i właścicieli mieszkań. Ale program ministerstwa nie pobudzi budownictwa, bo przeznaczono na niego zbyt mało pieniędzy – uważają eksperci rynku nieruchomości. Chyba że Polska pójdzie drogą Nowej Zelandii.

Na rynku nieruchomości padają kolejne rekordy. Budujemy najwięcej mieszkań, odkąd zmienił się ustrój. Jednocześnie, własne cztery ściany wcale nie stają się bardziej dostępne. Ceny rosną, a o kredyt coraz trudniej.

Studiowanie w dużym mieście staje się coraz droższe. Właściciele mieszkań żądają już nawet 1,5 tys. zł za wynajęcie pokoju. A dla studentów to często cena zaporowa. Co na to eksperci? Przyznają, że tanio nie jest. Ale winne są też rosnące wymagania żaków. - Standard wczesny Gierek już nie przejdzie - mówią.

Czy można ochronić się przed nieuczciwym najemcą, który nie płaci czynszu i niszczy mieszkanie? Gwarancji bezpieczeństwa nie ma, ale warto poświęcić czas na napisanie dobrej, regulującej wszystkie możliwe sytuacje sporne umowy i osobiście poznać kandydata. Jest też dość nowe rozwiązanie na rynku - najem okazjonalny.

W Polsce dominuje przekonanie, że wynajęcie mieszkania to konieczność i to w dodatku tylko na okres przejściowy. Lokum ma być przede wszystkim na własność, choćby to była maleńka kawalerka, którą będziemy spłacać przez 30 lat. Czy rzeczywiście bardziej opłaca się własne M kupić niż wynająć?

W przypadku mieszkań wynajmowanych. Według Eurostatu, aż 67,8 proc. takich lokali jest przeludnionych.

Muszla klozetowa pod prysznicem, kafelki na wszystkich ścianach, a pralka na wannie. To tylko niektóre rozwiązania dekoratorskie Polaków.

Zbliża się rok akademicki, rynek wynajmu mieszkań czeka więc ożywienie. Studenci, którzy nie dostali akademików zaczną szukać lokum na najbliższy rok. Wraz ze zwiększonym popytem ceny pójdą w górę. Zobacz ile obecnie płaci się za wynajem mieszkań w 10 największych miastach Polski.

Zbliża się lipiec, a to najlepszy czas na szukanie mieszkań - w wakacje rotacja na rynku jest ogromna. Koszt wynajęcia kawalerki to co najmniej 1000 zł. Dla tych, których nie stać na takie opłaty, rząd przygotowuje program "Mieszkanie Plus". Jednak nim zacznie on funkcjonować, pozostaje zmaganie się z obecnymi cenami. Oto ceny wynajmu mieszkań w 10 największych miastach Polski.

Należy stworzyć takie warunki wynajmu mieszkań, w których czynsz byłby na poziomie gwarantującym dostępność finansową - powiedział we wtorek wiceminister Kazimierz Smoliński. Dodał, że oznacza to poważną reorientację kierunków polityki mieszkaniowej i przeznaczenia środków publicznych.

W środę zostanie uruchomiony system informacji dla najemców zainteresowanych ofertą lokali dostępnych na wynajem w ramach programu Fundusz Mieszkań na Wynajem. Na stronie www.jakusiebie.pl zostanie przedstawiona oferta pierwszych 49 mieszkań dostępnych w Poznaniu.

Przeciętna oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych polskich miastach wzrosła do 4,15 proc. netto w skali roku i jest najwyższa od jesieni 2013 r. W związku z kolejną obniżką stóp procentowych nadal jest to łakomy kąsek dla inwestorów.

W tym roku studenci mają większy wybór mieszkań do wynajęcia. Podaż rośnie, bo nieruchomości stają się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Co trzeci lokal na rynku jest wynajmowany właśnie przez studentów. Ci szukają najczęściej mieszkań dwu- i trzypokojowych, tak aby koszty najmu dzielić między kilka osób. O wyborze decyduje cena i lokalizacja, najlepiej blisko uczelni.

Sierpień to ostatni miesiąc, by szukać tanich i atrakcyjnych ofert mieszkań do wynajęcia. Za kilka tygodni rynek zaczną szturmować studenci i znalezienie lokalu będzie znacznie trudniejsze. Wynajmując teraz, w skali roku można zaoszczędzić nawet równowartość miesięcznego czynszu.

W pierwszym kwartale 2014 r. ruszy forsowany przez rząd Fundusz Mieszkań na Wynajem, przypomina "Gazeta Polska Codziennie". - To kolejna hucpa polityczna, której jedynym celem jest finansowe wsparcie deweloperów, twierdzi poseł PiS Andrzej Adamczyk.

Ponad 66 tys. zł wyda student na wynajem kawalerki w czasie 5-letnich studiów w Warszawie. Około 37 tys. zł zajmując taki lokal w Toruniu - donosi "Rzeczpospolita".

Studenci nie chcą mieszkać w garażach przerobionych na stancje. Szukają dobrze wyposażonych mieszkań z szybkim internetem i miejscem parkingowym, bo w ofertach wynajmu można teraz przebierać - informuje "Metro".