Sprzedaż spadła nawet o 75 proc. Deweloperzy robią duże promocje
Na polskim rynku deweloperskim trwa batalia o klientów, wynikająca z drastycznych spadków sprzedaży lokali - pisze "Gazeta Wyborcza". Wiele firm po pierwszych trzech kwartałach tego roku odnotowało kilkudziesięcioprocentowe spadki.
W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy bieżącego roku wielu deweloperów zmaga się z poważnymi problemami. Jeden z liderów branży, Grupa ATAL, odnotował wyraźny spadek przychodów i zysków w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Zysk netto ATAL zmniejszył się prawie o połowę do 131,6 mln zł.
Jeszcze większy spadek przychodów, o 69 proc., zaliczyła Wrocławska Grupa Lokum Deweloper. - W ciągu dziewięciu miesięcy tego roku deweloper wydał klucze do 56 lokali, co oznacza spadek o 75 proc. rok do roku oraz podpisał 85 umów deweloperskich i przedwstępnych. To spadek o 31 proc. - pisze GW.
Zmierzyliśmy jak głośne są wiatraki. Jest się czego obawiać?
Znaczny spadek liczby wydanych lokali zanotował również Murapol (ponad 20 proc.) i Cordia (15 proc.)
"Gazeta Wyborcza" podkreśla, że deweloperzy starają się ratować wyniki finansowe za pomocą działań promocyjnych. Wprowadzenie promocji oraz nocne godziny pracy biur sprzedaży to niektóre z metod stosowanych, aby przyciągnąć klientów. Przykładowo, firma Murapol zorganizowała specjalną Mieszkaniową Noc Niskich Cen, otwierając biura w nocy i oferując rabaty.
Ogromne przeceny widać m.in. na warszawskim rynku. Stołeczna "Wyborcza" pisała niedawno o przypadku firmy Vinci Immobilier, która rozpoczęła sprzedaż mieszkań w lipcu od poziomu 1,15 mln za 56-metrów. W listopadzie ten sam lokal kosztował już o 230 tys. zł mniej.
Ceny ofertowe wciąż rosną
Mimo problemów z popytem, na rynku pierwotnym ceny mieszkań w 2025 r. są średnio o 2,5 proc. wyższe niż w 2024 r. - pisał serwis money.pl. Najbardziej zauważalny wzrost średnich cen za metr kwadratowy rok do roku odnotowano w Trójmieście (9,7 proc.) i Bydgoszczy (8,7 proc.). Kraków i Warszawa to miasta, które odnotowały spadek cen w ujęciu rocznym, odpowiednio, o 2,8 proc. i 0,08 proc.
W październiku zmiany w cennikach wprowadził co szósty deweloper, przy czym ceny obniżono w 8,1 proc. przypadków, a podwyższono w 7,1 proc.
Źródło: "Gazeta Wyborcza"
