Trwa ładowanie...
d4alrys
Temat

deweloperzy

Kaczyński oskarża deweloperów. Ekspert nie wytrzymał: "Tylko w Orlenie są uczciwe marże?"
27-06-2022 12:05

Kaczyński oskarża deweloperów. Ekspert nie wytrzymał: "Tylko w Orlenie są uczciwe marże?"

Jarosław Kaczyński powiedział, że „nie mam nic przeciwko temu, by deweloperzy sprzedawali mieszkania, ale niech to robią po uczciwych cenach, z uczciwą marżą, w granicach przyzwoitości. „Ogromne ceny mieszkań, niemające nic wspólnego z kosztami budowy, są istotną przeszkodą, musimy ją przełamać” – zapowiedział prezes PiS. – Rozumiem, że tylko Orlen ma „uczciwe marże” i tylko w spółkach Skarbu Państwa są uczciwe wynagrodzenia? – pytał ironicznie w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Powiało komuną i regulacją rynku. Marże były wysokie, bo to wynikało z sytuacji rynkowej. Deweloperzy trafili na podatny grunt, czyli bardzo niskie stopy procentowe, które na całym świecie kończą się wysokim popytem na mieszkania. To się wiązało także z brakiem perspektyw, jeśli chodzi o nabycie mieszkania. Młodzi nie mają żadnej innej alternatywy poza rynkiem prywatnym. Państwo nie pomaga i rządzący dziś wszystko próbują zwalić na krwiopijczych deweloperów. Skoro to jest taki prosty biznes, to dlaczego nie udało się rządowi wybudować tych 100 tys. mieszkań? Deweloperzy oddają ok. 170 tys. mieszkań rocznie. Państwo nie wie, jak się zabrać do budowy mieszkań. Od lat ponosi porażkę na tym polu. Prywatne firmy budują, ponoszą ryzyko, zadłużają się i one dyktują ceny w oparciu o sytuację na rynku. Tu trzeba skalkulować koszty kredytu, zatrudnienie, dostęp do materiałów i wahania ich cen. Deweloperzy nie mają konkurencji. Ceny wyglądałyby inaczej, gdyby rządzący stworzyli możliwość taniego wynajmowania.
Rozpoczęli budowy, liczyli na szybki zysk. "Popyt praktycznie zamarł"
27-06-2022 10:15

Rozpoczęli budowy, liczyli na szybki zysk. "Popyt praktycznie zamarł"

- Sytuacja na rynku zmusza wielu deweloperów do odkładania rozpoczęcia budów do inwestycyjnej zamrażarki – powiedział w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Firmy nie wiedzą, jaka będzie przyszłość, jeśli chodzi o dostęp do kredytów i wysokość stóp procentowych. To jest najważniejsze. To przecież kredyty napędzają rynek mieszkaniowy. Deweloperzy nie chcą popadać w długi, dlatego zawieszają kolejne inwestycje. W najgorszej sytuacji są małe firmy, o skromny stażu, które zaczęły budowy w ubiegłym roku, licząc na szybki zysk. Niestety popyt w segmencie praktycznie zamarł.
Zapaść w kredytach hipotecznych. "Wpłynie na całą branżę budowlaną i mieszkaniową"
24-06-2022 11:37

Zapaść w kredytach hipotecznych. "Wpłynie na całą branżę budowlaną i mieszkaniową"

– Zapaść na rynku kredytów hipotecznych będzie miała poważne skutki dla deweloperów, dla sektora budownictwa mieszkaniowego - powiedziała w programie "Newsroom WP" dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek z Wydziału Nauk Ekonomicznych UW. – Proces inwestycyjny przecież trwa, można go opóźniać, ale firmy, które teraz budują, są mocno zadłużone. Zaciągnęły przecież kredyty na inwestycje. Te kredyty są wysoko oprocentowane, bo rosną stopy procentowe, a to ma wpływ na warunki kredytowania. Sądzę, że małe firmy nie poradzą sobie w tej sytuacji i zaczną bankrutować. Na szczęście mamy dobrą sytuację na rynku pracy. Bezrobocie może nieznacznie wzrosnąć, ale nie grozi nam żaden kryzys. Ciągle jeszcze są oferty pracy, więc na razie możemy być spokojni. Nawet jeśli firmy będą zawieszać lub zamykać działalność gospodarcza, to popyt na budowlańców jest ogromny.
Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany
19-05-2022 08:15

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany

- Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna. Nowelizacja m.in. nakłada na dewelopera obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy.

Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"
22-04-2022 11:39

Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"

- Nie ma nadziei na to, by ceny mieszkań w najbliższym czasie spadły. Nie ma czynników makroekonomicznych, które by na to wskazywały - powiedział w programie "Money. To się liczy" Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom. – Trzeba podkreślić, że jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, to znaleźliśmy się w bardzo niepewnym momencie. Za wschodnią granicą mamy wojnę, jest więc wiele czynników i niewiadomych, które sprawiają, że prognozowanie w tej chwili jest niezwykle trudne. Nie wiemy, jak ta wojna się zakończy, jaki będzie miała wpływ na rynek pracy, a to ma ogromny wpływ na ceny. Nie ma też gdzie budować. Atrakcyjne działki w centrach miast się kończą. Nie ma też kto budować, bo Ukraińcy wyjechali na wojnę. Mamy rosnące ceny materiałów budowlanych z powodu wzrostu cen energii. Do tego wszystkiego jest presja płacowa i trzeba podnosić pensje. Niestety nie mam dobrych wiadomości: ceny rosną i będą nadal rosły.

d4alrys
Rosną ceny materiałów budowlanych. Co zrobią deweloperzy?
29-03-2022 10:20

Rosną ceny materiałów budowlanych. Co zrobią deweloperzy?

Na rynku materiałów budowlanych ceny gwałtownie rosną. Pojawiają się obawy, że firmy deweloperskie będą chciały wprowadzać do umów klauzule waloryzacyjne. – Deweloperzy, co do zasady, muszą korzystać ze stałych cen. Jeżeli będą próbowali wprowadzać jakieś klauzule waloryzacyjne, to póki co praktyka była taka, że nawet jeżeli byłoby to dopuszczone, to tylko w niewielkim stopniu i góry znanym w momencie podpisywani umowy – powiedział w programie „Newsroom” Wirtualnej Polski Batosz Turek, główny analityk HRE Investment.

Historyczny wynik deweloperów. NBP potwierdza
25-03-2022 11:24

Historyczny wynik deweloperów. NBP potwierdza

Na rynku widać wzrost średnich cen transakcyjnych m kw. mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, oraz wzrost stawek transakcyjnych najmu - czytamy w raporcie NBP. W 2021 r., po raz pierwszy w historii, największe firmy deweloperskie odnotowały wysoką roczną sprzedaż na poziomie ponad 4 tys. lokali.

Deweloperzy piszą do rządu. "Zamiana gruntów usługowych w działki budowlane ustabilizuje ceny"
11-02-2022 14:21

Deweloperzy piszą do rządu. "Zamiana gruntów usługowych w działki budowlane ustabilizuje ceny"

Przekształcanie gruntów usługowych w działki pod zabudowę mieszkaniową zwiększy liczbę dostępnych lokali i może wpłynąć na stabilizację cen mieszkań - uważa Polski Związek Firm Deweloperskich. Propozycję rozwiązań, które to umożliwią, przesłał już do Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Tymczasem w ostatnim roku ceny mieszkań poszły drastycznie w górę.

Wojna o działki. Popyt na grunty znacznie przewyższa podaż
25-01-2022 07:12

Wojna o działki. Popyt na grunty znacznie przewyższa podaż

Deweloperzy mieszkaniowi, magazynowi, budujący parki handlowe i domy na wynajem instytucjonalny zaciekle rywalizują o działki - donosi we wtorek "Puls Biznesu".

Problemy na szczecińskim osiedlu. Jedne bloki nieukończone, drugie uzależnione od szamba
02-07-2020 13:30

Problemy na szczecińskim osiedlu. Jedne bloki nieukończone, drugie uzależnione od szamba

Przy ul. Orczykowej w Szczecinie stanęła budowa dwóch bloków. Jednak bankrutujący deweloper zdążył już postawić kilka bloków. Problem w tym, że ludzie wciąż nie mogą się doczekać podłączenia do kanalizacji.

d4alrys
"Ogrodzone" place zabaw, betonowe dżungle, osiedla przy stadionach. "Absurd. Tak się kończy wszechwładza deweloperów"
08-11-2019 11:11

"Ogrodzone" place zabaw, betonowe dżungle, osiedla przy stadionach. "Absurd. Tak się kończy wszechwładza deweloperów"

Polska przeżywa prawdziwy budowlany boom. Mało gdzie w Unii buduje się tyle co nad Wisłą. Jednak mieszkańcy nowych osiedli coraz częściej zwracają uwagę, że muszą płacić wysoką cenę tego sukcesu. Bo budynki są stawiane jeden obok drugiego, a place zabaw przypominają klitki. - Rynkiem rządzą deweloperzy - to absurd! - mówią nam ekspert.

Ponad 70 proc. nowych mieszkań Polacy kupują za gotówkę
29-06-2018 14:09

Ponad 70 proc. nowych mieszkań Polacy kupują za gotówkę

Hossa na rynku mieszkaniowym ma się dobrze. Polacy wciąż szturmują biura sprzedaży deweloperów. Kupują mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak pod inwestycje - zamierzają czerpać zyski z wynajmu. Najbardziej zaskakuje jednak, że ponad 70 proc. kupujących płaci gotówką.

Mieszkanie zamiast lokaty. Polacy inwestują w nieruchomości
22-05-2018 21:32

Mieszkanie zamiast lokaty. Polacy inwestują w nieruchomości

- Średnie oprocentowanie rocznego depozytu według NBP to jest 1,7 proc., od tego trzeba odliczyć jeszcze podatek, to nie wystarcza, żeby pokryć inflację, więc te pieniądze bardziej tracą niż zyskują. Dlatego ludzie szukają alternatywy - mówił w programie "Money. To się liczy" Marcin Krasoń z Home Broker.

Nieuczciwi deweloperzy z osiedla Żubr w Niepołomicach. Jest wyrok
17-10-2017 20:56

Nieuczciwi deweloperzy z osiedla Żubr w Niepołomicach. Jest wyrok

Przed krakowskim sądem zapadł wyrok w sprawie dwóch holenderskich deweloperów, oskarżonych o oszukanie ponad 200 osób oraz firm podczas budowy osiedla Żubr pod Niepołomicami - poinformował we wtorek rzecznik Prokuratury Okręgowej w Krakowie prok. Janusz Hnatko. Wyrok nie jest jeszcze prawomocny.

Polacy kupują prawie najwięcej nowych mieszkań w Europie. Brakuje lokali na rynku wtórnym
20-05-2017 11:55

Polacy kupują prawie najwięcej nowych mieszkań w Europie. Brakuje lokali na rynku wtórnym

Ostatnie lata to żniwa dla deweloperów. Prawie co druga złotówka wydawana w Polsce na mieszkanie trafia na ich konta. Udział rynku pierwotnego w ogólnej wartości sprzedanych nieruchomości jest większy tylko na Cyprze i Malcie. Eksperci oceniają, że w kraju jest po prostu za mało mieszkań.

d4alrys
Rynek nieruchomości. Deweloperzy pobiją rekord w segmencie biurowców?
20-05-2016 07:24

Rynek nieruchomości. Deweloperzy pobiją rekord w segmencie biurowców?

Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane, mamy szansę na najwyższy wynik w historii, jeśli chodzi o podaż biur oddaną do użytku w ciągu jednego roku - mówi Mateusz Polkowski, dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w firmie JLL.

Boom mieszkaniowy nadal trwa. Deweloperzy liczą zyski
17-04-2016 16:37

Boom mieszkaniowy nadal trwa. Deweloperzy liczą zyski

Pierwszy kwartał 2016 r. przyniósł w branży deweloperów mieszkaniowych kontynuację bardzo dobrej sprzedaży odnotowanej w ubiegłym roku.

Zielone miejsca pracy na topie. Tak teraz wyglądają biura
22-03-2016 07:02

Zielone miejsca pracy na topie. Tak teraz wyglądają biura

Deweloperzy prześcigają się w pomysłach na energooszczędność swoich obiektów. Skłaniają ich do tego nie tylko najemcy, ale i fundusze inwestycyjne - informuje "Puls biznesu".

Deweloperzy liczą zyski. To był dla nich dobry rok
30-12-2015 19:42

Deweloperzy liczą zyski. To był dla nich dobry rok

Na siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych liczba mieszkań w tym roku wzrosła z niespełna 49 tys. do ponad 55 tys. w warunkach bardzo wysokiego popytu.

Dobry rok na rynku mieszkaniowym. Z kilku powodów
16-12-2015 13:17

Dobry rok na rynku mieszkaniowym. Z kilku powodów

Deweloperzy liczą zyski, ceny są stabilne, a chętni na "Mieszkanie dla młodych" ustawiają się w kolejce. Z raportu firmy Home Broker wynika, że mijający rok był wyjątkowo dobry dla rynku mieszkaniowego.

d4alrys
Nowe mieszkania. Deweloperzy budują na potęgę
18-09-2015 18:33

Nowe mieszkania. Deweloperzy budują na potęgę

Z raportu Lion's Banku wynika, że od początku roku firmy budowlane rozpoczęły 54 tysiące inwestycji.

Deweloperzy budują na potęgę. Takiego boomu jeszcze nie było
10-09-2015 06:42

Deweloperzy budują na potęgę. Takiego boomu jeszcze nie było

Firmy budują tak dużo mieszkań, jak jeszcze nigdy w historii polskiego rynku deweloperskiego - pisze "Rzeczpospolita".

"Dziennik Gazeta Prawna": Mieszkań przybywa, deweloperów - nie
28-05-2015 09:03

"Dziennik Gazeta Prawna": Mieszkań przybywa, deweloperów - nie

W 2013 r. deweloperzy zaczęli mocno konkurować cenami. Silne spółki zaczęły też zachęcać klientów bonusami, m.in. pomocą w wyposażeniu mieszkania, na co mniejsi nie zawsze mogli sobie pozwolić.

Cztery piętra to za mało. Mieszkamy coraz wyżej
04-05-2015 09:18

Cztery piętra to za mało. Mieszkamy coraz wyżej

Nowe budynki są coraz wyższe. Zmniejsza się udział lokali wybudowanych na trzeciej oraz czwartej kondygnacji.

Deweloperzy szukają oszczędności przy budowie parkingów podziemnych
25-02-2015 09:05

Deweloperzy szukają oszczędności przy budowie parkingów podziemnych

Deweloperzy oszczędzają na podziemnych parkingach. Zamiast kosztownych wielopoziomowych, umieszczonych pod budynkami, niektórzy inwestorzy decydują się na montaż platform, które umożliwiają parkowanie jednego samochodu nad drugim. Takie rozwiązania bywają niezbędne, by sprzedać jak najwięcej najpopularniejszych, małych mieszkań z zachowaniem wyznaczonego przez gminę minimum miejsc postojowych.

d4alrys
d4alrys