Trwa ładowanie...
d2n4146
Temat

deweloperzy

Masz 300 tys. zł? Na takie mieszkanie będzie cię stać
21-06-2024 07:13

Masz 300 tys. zł? Na takie mieszkanie będzie cię stać

Choć ceny mieszkań odstraszają wielu Polaków, to na rynku można też znaleźć tańsze oferty. Jeśli udało nam się zaoszczędzić 300 tys. zł, to będzie nas stać na niewielkie lokale w niektórych największych miastach.

Burza po słowach dewelopera. "Niezły fikołek i to taki z piruetem"
14-05-2024 11:37

Burza po słowach dewelopera. "Niezły fikołek i to taki z piruetem"

Jarosław Szanajca, prezes Dom Development, opowiadał w najnowszej "Biznes Klasie" o cenach nieruchomości, marżach deweloperów i rządowych programach. Pod nagraniem pojawiło się wiele komentarzy od zbulwersowanych internautów. "Nagina rzeczywistość" - czytamy.

Pojechałem "kupić" mikrokawalerkę. Tego się nie spodziewałem
16-04-2024 12:37

Pojechałem "kupić" mikrokawalerkę. Tego się nie spodziewałem

Słońce rozgrzewa twarz przez szybę miejskiego autobusu. Oświetla biurowce stojące wzdłuż Alej Jerozolimskich. Przyjemne ciepło wiosennego dnia miesza się z buzującą we mnie ekscytacją. Nic dziwnego, w końcu jadę "kupić" swoją pierwszą mikrokawalerkę.

Będzie mniej parkingów? Deweloperzy: Polacy coraz mniej potrzebują aut
09-04-2024 12:20

Będzie mniej parkingów? Deweloperzy: Polacy coraz mniej potrzebują aut

Ministerstwo Rozwoju pracuje nad przepisami, które uwolnią deweloperów od konieczności budowania miejsc parkingowych. W sieci wrze. "Miejsc mniej, większe marże dla deweloperów" - komentują internauci. - Polacy coraz mniej potrzebują samochodów, obecne prawo jest jak z lat 70. - odpowiadają deweloperzy.

Młot na deweloperów to broń obosieczna? Nowe przepisy mogą zaszkodzić
18-03-2024 19:05

Młot na deweloperów to broń obosieczna? Nowe przepisy mogą zaszkodzić

1 kwietnia br. zaczną obowiązywać nowe przepisy, które mają odmienić osiedla mieszkaniowe nie do poznania. Deweloperzy wytykają poprzedniemu rządowi niejasność przepisów. Niektóre inwestycje mogą stanąć pod znakiem zapytania, a ceny mieszkań wzrosną.

d2n4146
Kolejne miasto przebiło granicę cen mieszkań. Czarne prognozy ekspertów
08-03-2024 17:49

Kolejne miasto przebiło granicę cen mieszkań. Czarne prognozy ekspertów

15 tys. zł/mkw. - tyle średnio za nowe mieszkanie trzeba zapłacić już w trzech wielkich polskich miastach. Eksperci mają złe wieści dla wszystkich szukających lokali. Tanio to już było.

Mniej niż 10 tys. złotych za metr kwadratowy? Zapomnijcie
06-03-2024 08:44

Mniej niż 10 tys. złotych za metr kwadratowy? Zapomnijcie

Liczba kupujących maleje, a ceny mieszkań nadal rosną. Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w miastach przekracza już 11 tys. złotych. W największych miastach trudno znaleźć oferty za mniej niż 10 tys. zł za metr - donosi Bankier.pl.

W tym mieście mieszkania podrożały najbardziej. Co się stało?
01-03-2024 18:05

W tym mieście mieszkania podrożały najbardziej. Co się stało?

Z raportu BIG DATA serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że od początku tego roku liderem podwyżek, jeśli chodzi o ceny mieszkań, została Łódź. - Średnia cena metra kwadratowego wzrosła w tym mieście aż o 5 proc, przekraczając w lutym pułap 11 tys. zł - mówi ekspert serwisu Marek Wielgo.

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Prawnicy: uważaj na te zapisy w umowie
08-02-2024 10:25

Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Prawnicy: uważaj na te zapisy w umowie

Umowa deweloperska chroni konsumentów, którzy chcą nabyć nieruchomość w budowie, przed nadużyciami ze strony dewelopera. Na co jednak warto zwrócić uwagę, aby uchronić się przed pułapkami ze strony sprzedającego?

Od kwietnia wielkie zmiany. Branża lamentuje. "To jest żałosne"
05-02-2024 09:28

Od kwietnia wielkie zmiany. Branża lamentuje. "To jest żałosne"

Nawet kilkaset inwestycji może trafić do kosza - alarmuje "Rzeczpospolita". Podaż lokali spadnie, ceny wzrosną - zdaniem ekspertów takie będą skutki wdrożenia nowych zasad budowania, które mają ukrócić patodeweloperkę. - Media mamy w Polsce prodeweloperskie. To jest jeden z problemów - powiedział w programie "Newsroom" WP Jan Śpiewak, aktywista miejski z fundacji "Bezpieczna Polska". – Poprzedniemu rządowi sam doradzałem wprowadzenie rozwiązań, które przeciwdziałają patodeweloperce. W Polsce deweloperzy mogą budować wszystko i wszędzie, nawet w parkach krajobrazowych, jak to jest w przypadku zamku z Stobnicy. Zmiany doprowadzą do tego, że firmy będą miały tylko nieco niższy zysk z inwestycji. Media powinni zająć się wywieraniem presji na samorządy, by robiły więcej w kwestii budowania mieszkań komunalnych. Nie może być tak, że w Polsce budują tylko deweloperzy i mieszkań ciągle nie ma. Rządzący i państwo nie robią nic. Rocznie powstaje ok. 200 tys. mieszkań, tylko tysiąc z nich to mieszkania spółdzielcze. To jest żałosne, taki jest obraz porażki państwa. To doprowadzi do pogłębienia się kryzysu demograficznego i wywoła kolejną falę migracji. Już Ukraińcy wyjeżdżają z Polski bo koszty życia są dla nich tu zbyt wysokie – uważa Śpiewak.
d2n4146
Fikcyjne miejsca parkingowe. Deweloperzy znaleźli sposób, by wykorzystać prawo
11-10-2023 12:45

Fikcyjne miejsca parkingowe. Deweloperzy znaleźli sposób, by wykorzystać prawo

Przepisy w jasny sposób określają, w jakiej odległości od budynku muszą znajdować się miejsca parkingowe. Restrykcje nie obejmują jednak miejsc przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami, co przypadło do gustu deweloperom, którzy znaleźli sposób, by zwiększyć ogólną liczbę miejsc parkingowych.

Rekordowe podwyżki cen za metr kw. Tak drogo nie było od 15 lat
03-10-2023 11:26

Rekordowe podwyżki cen za metr kw. Tak drogo nie było od 15 lat

Metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztuje średnio 16 tys. zł, tylko o tysiąc zł mniej trzeba zapłacić w Krakowie. Najtańsze nieruchomości w mgnieniu oka znikają z rynku, te które pozostają w ofercie, drastycznie drożeją.

Rynek się rozgrzewa. Sprzedaż mieszkań mocno w górę
04-09-2023 16:11

Rynek się rozgrzewa. Sprzedaż mieszkań mocno w górę

Od początku roku deweloperzy sprzedali łącznie 36,6 tys. lokali - zaledwie 4 proc. mniej niż w całym 2022 r. – przekazał portal Otodom.

Budowa mieszkań odbija od dna. Deweloperzy wracają na szczyt?
22-08-2023 13:14

Budowa mieszkań odbija od dna. Deweloperzy wracają na szczyt?

Lipiec ma szansę być tym przełomowym miesiącem, od którego sytuacja zacznie się w końcu poprawiać – tak najnowsze dane GUS komentuje firma HREIT. Deweloperzy zaczęli bowiem w lipcu budowę prawie 9,3 tys. nowych mieszkań. To oznacza wzrost o prawie 11 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed roku.

Wysyp ulotek w Gdyni. Władze miasta zawiadomiły prokuraturę
17-08-2023 11:52

Wysyp ulotek w Gdyni. Władze miasta zawiadomiły prokuraturę

Na Redłowie, dzielnicy Gdyni, pojawiły się ulotki, informujące o wielkich "planach modernizacji". Są na nich logo dwóch firm deweloperskich i podpis prezydenta miasta. Okazuje się jednak, że zarówno władze Gdyni jak i firmy nic o tych planach nie wiedzą. Sprawę zbada prokuratura.

d2n4146
Mieszkania znowu drożeją. Największe podwyżki cen w Poznaniu
03-07-2023 14:32

Mieszkania znowu drożeją. Największe podwyżki cen w Poznaniu

W czerwcu 2023 r. po raz kolejny wzrosły ceny mieszkań. Największą różnicę w porównaniu do poprzedniego miesiąca zaobserwowano w Poznaniu – poinformowała platforma analityczna BIG DATA RynekPierwotny.pl.

100 pensji może nie wystarczyć. Tyle trzeba zapłacić za mieszkanie
16-06-2023 16:01

100 pensji może nie wystarczyć. Tyle trzeba zapłacić za mieszkanie

W Warszawie koszt mieszkania na rynku wtórnym jest wyceniany na 134 średnie pensje netto. Natomiast najtaniej jest w Katowicach i na Śląsku. Tutaj trzeba wyłożyć mniej niż 100 pensji netto.

Deweloperzy wrzucili niższy bieg. Wynik najgorszy od 9 lat
22-03-2023 11:52

Deweloperzy wrzucili niższy bieg. Wynik najgorszy od 9 lat

W 2023 roku deweloperzy rozpoczną budowę ok. 80 tys. mieszkań. To będzie najsłabszy wynik dla branży od 2014 roku.

Rząd wycofuje się z pomysłu. Minister Buda: jak zabronimy, kupią w Hiszpanii
22-03-2023 09:14

Rząd wycofuje się z pomysłu. Minister Buda: jak zabronimy, kupią w Hiszpanii

- Jak ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, nie będziemy tego ograniczać - powiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Kaczyński oskarża deweloperów. Ekspert nie wytrzymał: "Tylko w Orlenie są uczciwe marże?"
27-06-2022 12:05

Kaczyński oskarża deweloperów. Ekspert nie wytrzymał: "Tylko w Orlenie są uczciwe marże?"

Jarosław Kaczyński powiedział, że „nie mam nic przeciwko temu, by deweloperzy sprzedawali mieszkania, ale niech to robią po uczciwych cenach, z uczciwą marżą, w granicach przyzwoitości. „Ogromne ceny mieszkań, niemające nic wspólnego z kosztami budowy, są istotną przeszkodą, musimy ją przełamać” – zapowiedział prezes PiS. – Rozumiem, że tylko Orlen ma „uczciwe marże” i tylko w spółkach Skarbu Państwa są uczciwe wynagrodzenia? – pytał ironicznie w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Powiało komuną i regulacją rynku. Marże były wysokie, bo to wynikało z sytuacji rynkowej. Deweloperzy trafili na podatny grunt, czyli bardzo niskie stopy procentowe, które na całym świecie kończą się wysokim popytem na mieszkania. To się wiązało także z brakiem perspektyw, jeśli chodzi o nabycie mieszkania. Młodzi nie mają żadnej innej alternatywy poza rynkiem prywatnym. Państwo nie pomaga i rządzący dziś wszystko próbują zwalić na krwiopijczych deweloperów. Skoro to jest taki prosty biznes, to dlaczego nie udało się rządowi wybudować tych 100 tys. mieszkań? Deweloperzy oddają ok. 170 tys. mieszkań rocznie. Państwo nie wie, jak się zabrać do budowy mieszkań. Od lat ponosi porażkę na tym polu. Prywatne firmy budują, ponoszą ryzyko, zadłużają się i one dyktują ceny w oparciu o sytuację na rynku. Tu trzeba skalkulować koszty kredytu, zatrudnienie, dostęp do materiałów i wahania ich cen. Deweloperzy nie mają konkurencji. Ceny wyglądałyby inaczej, gdyby rządzący stworzyli możliwość taniego wynajmowania.
d2n4146
Rozpoczęli budowy, liczyli na szybki zysk. "Popyt praktycznie zamarł"
27-06-2022 10:15

Rozpoczęli budowy, liczyli na szybki zysk. "Popyt praktycznie zamarł"

- Sytuacja na rynku zmusza wielu deweloperów do odkładania rozpoczęcia budów do inwestycyjnej zamrażarki – powiedział w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Firmy nie wiedzą, jaka będzie przyszłość, jeśli chodzi o dostęp do kredytów i wysokość stóp procentowych. To jest najważniejsze. To przecież kredyty napędzają rynek mieszkaniowy. Deweloperzy nie chcą popadać w długi, dlatego zawieszają kolejne inwestycje. W najgorszej sytuacji są małe firmy, o skromny stażu, które zaczęły budowy w ubiegłym roku, licząc na szybki zysk. Niestety popyt w segmencie praktycznie zamarł.
Zapaść w kredytach hipotecznych. "Wpłynie na całą branżę budowlaną i mieszkaniową"
24-06-2022 11:37

Zapaść w kredytach hipotecznych. "Wpłynie na całą branżę budowlaną i mieszkaniową"

– Zapaść na rynku kredytów hipotecznych będzie miała poważne skutki dla deweloperów, dla sektora budownictwa mieszkaniowego - powiedziała w programie "Newsroom WP" dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek z Wydziału Nauk Ekonomicznych UW. – Proces inwestycyjny przecież trwa, można go opóźniać, ale firmy, które teraz budują, są mocno zadłużone. Zaciągnęły przecież kredyty na inwestycje. Te kredyty są wysoko oprocentowane, bo rosną stopy procentowe, a to ma wpływ na warunki kredytowania. Sądzę, że małe firmy nie poradzą sobie w tej sytuacji i zaczną bankrutować. Na szczęście mamy dobrą sytuację na rynku pracy. Bezrobocie może nieznacznie wzrosnąć, ale nie grozi nam żaden kryzys. Ciągle jeszcze są oferty pracy, więc na razie możemy być spokojni. Nawet jeśli firmy będą zawieszać lub zamykać działalność gospodarcza, to popyt na budowlańców jest ogromny.
Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany
19-05-2022 08:15

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany

- Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna. Nowelizacja m.in. nakłada na dewelopera obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy.

Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"
22-04-2022 11:39

Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"

- Nie ma nadziei na to, by ceny mieszkań w najbliższym czasie spadły. Nie ma czynników makroekonomicznych, które by na to wskazywały - powiedział w programie "Money. To się liczy" Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom. – Trzeba podkreślić, że jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, to znaleźliśmy się w bardzo niepewnym momencie. Za wschodnią granicą mamy wojnę, jest więc wiele czynników i niewiadomych, które sprawiają, że prognozowanie w tej chwili jest niezwykle trudne. Nie wiemy, jak ta wojna się zakończy, jaki będzie miała wpływ na rynek pracy, a to ma ogromny wpływ na ceny. Nie ma też gdzie budować. Atrakcyjne działki w centrach miast się kończą. Nie ma też kto budować, bo Ukraińcy wyjechali na wojnę. Mamy rosnące ceny materiałów budowlanych z powodu wzrostu cen energii. Do tego wszystkiego jest presja płacowa i trzeba podnosić pensje. Niestety nie mam dobrych wiadomości: ceny rosną i będą nadal rosły.

Rosną ceny materiałów budowlanych. Co zrobią deweloperzy?
29-03-2022 10:20

Rosną ceny materiałów budowlanych. Co zrobią deweloperzy?

Na rynku materiałów budowlanych ceny gwałtownie rosną. Pojawiają się obawy, że firmy deweloperskie będą chciały wprowadzać do umów klauzule waloryzacyjne. – Deweloperzy, co do zasady, muszą korzystać ze stałych cen. Jeżeli będą próbowali wprowadzać jakieś klauzule waloryzacyjne, to póki co praktyka była taka, że nawet jeżeli byłoby to dopuszczone, to tylko w niewielkim stopniu i góry znanym w momencie podpisywani umowy – powiedział w programie „Newsroom” Wirtualnej Polski Batosz Turek, główny analityk HRE Investment.

d2n4146
d2n4146