ceny mieszkań

Na rynku nieruchomości trwa spowolnienie, co niepokoi inwestorów. Wojciech Orzechowski, ekspert w tej dziedzinie, podkreśla, że sytuacja jest trudna, zwłaszcza dla tych, którzy korzystali z kredytów.

Eksperci z grupy zajmującej się nieruchomościami, Plus Development przewidują wzrost cen mieszkań w Rosji o 15-20 proc. do 2027 r. z powodu braku nowych projektów. Rosjanie zastanawiają się nad zakupem nowych mieszkań.

Polskie społeczeństwo się starzeje, a to nie pozostanie bez wpływu na rynek nieruchomości. Najnowsza prognoza analityków Alior Banku pokazuje, kiedy polski rynek nasyci się nieruchomościami. Ma się to stać już w ciągu najbliższych kilku lat.

Za dużo turystów, za wysokie ceny - to powody, przez które mieszkańcy Zakopanego wyprowadzają się do innych miast. Do tego dochodzi problem demograficzny. Nowy raport urzędu statystycznego w Krakowie wskazuje, że w 2024 r. liczba mieszkańców spadła do 25 tys., a ma być jeszcze gorzej.

Pani Ola kupiła w trakcie boomu mieszkaniowego dwa lokale. Zaciągnęła w tym celu kredyt w banku, licząc na wzrost wartości nieruchomości i ich szybką sprzedaż. Teraz nie może znaleźć nabywców. - Ludzie chyba po prostu nie mają teraz pieniędzy - mówi fliperka w rozmowie z "Gazetą Wyborczą".

W 2023 r. ponad połowa mieszkań deweloperskich powstała poza największymi aglomeracjami - wynika z raportu. Otodom Analytics. Ceny w miastach jak Szczecin czy Lublin zbliżają się do tych w głównych ośrodkach.

Kraków poszedł w ślady Warszawy i wprowadził cennik dla deweloperów. Dzięki temu każdy deweloper będzie dokładał się do budowy układu drogowego. Zdaniem firm stawki są za wysokie, ale nowe zasady nie wpłyną na ceny mieszkań.

Wiceminister edukacji narodowej Henryk Kiepura z PSL został zapytany przez Roberta Mazurka w RMF FM o wycenę nieruchomości w jego oświadczeniu majątkowym. Polityk Ludowców wycenił domy na 300 tys. zł i 80 tys. zł, co dziennikarz uznał za wyjątkowo niskie ceny, nawet na Kłobuck.

O kredyt mieszkaniowy zawnioskowało w minionym miesiącu o 30 proc. mniej osób niż rok wcześniej. Niewielki jest także ruch w biurach sprzedaży deweloperów - przekazał w środowym wydaniu "Puls Biznesu".

Niecałe 19 m kw. zaniedbanej kawalerki za pół miliona złotych. Cena szokująca. Lokalizacja na warszawskim Mokotowie ma być argumentem, czy jest? To zostawimy już kupującym do rozstrzygnięcia. Lokal jest w trakcie generalnego remontu.

Choć ceny mieszkań odstraszają wielu Polaków, to na rynku można też znaleźć tańsze oferty. Jeśli udało nam się zaoszczędzić 300 tys. zł, to będzie nas stać na niewielkie lokale w niektórych największych miastach.

Ponieważ ceny mieszkań cały czas rosną, alternatywą może być budowa domu. Ekspert Ekstradom.pl, wskazuje, że potrzebne nam jest do tego co najmniej "pięć cyfr". Oto na jakie koszty należy się przygotować, myśląc o takim przedsięwzięciu.

Mimo wzrostu wynagrodzeń w 8 na 17 miastach spadła dostępność mieszkań. Najbardziej poszkodowani są mieszkańcy Krakowa. W ich przypadku udział raty kredytu w dochodzie sięga już prawie 60 proc.

1 kwietnia br. zaczną obowiązywać nowe przepisy, które mają odmienić osiedla mieszkaniowe nie do poznania. Deweloperzy wytykają poprzedniemu rządowi niejasność przepisów. Niektóre inwestycje mogą stanąć pod znakiem zapytania, a ceny mieszkań wzrosną.

15 tys. zł/mkw. - tyle średnio za nowe mieszkanie trzeba zapłacić już w trzech wielkich polskich miastach. Eksperci mają złe wieści dla wszystkich szukających lokali. Tanio to już było.

Z raportu BIG DATA serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że od początku tego roku liderem podwyżek, jeśli chodzi o ceny mieszkań, została Łódź. - Średnia cena metra kwadratowego wzrosła w tym mieście aż o 5 proc, przekraczając w lutym pułap 11 tys. zł - mówi ekspert serwisu Marek Wielgo.

W Warszawie można kupić mikrokawalerkę o powierzchni 14 metrów kwadratowych za 340 tys. zł. "Stan premium, jest nawet fotel i drabina" - drwi ekspert rynku nieruchomości Jan Dziekoński.

Przez "Bezpieczny Kredyt 2 proc." ceny mieszkań oszalały. Zdaniem ekspertów będzie jeszcze drożej. Na ogromny wydatek muszą przygotować się osoby, które szukają małych lokali.

Ceny nieruchomości będą nadal rosły. Jak przewidują eksperci, to efekt zapowiedzi kolejnego programu dopłat - "Mieszkanie na start". Na horyzoncie jest nawet 20 tys. zł za mkw. w Warszawie.

W ciagu 2-3 lat można się spodziewać wzrostu cen mieszkań - ocenia w raporcie Dom Maklerski Navigator. Nic też nie zapowiada, że w 2024 r. sytuacja na rynku kredytowym się ustabilizuje. - Na scenę wkroczy kolejny gracz rozdający karty na rynku - demografia - ostrzegają eksperci.