ceny mieszkań

W II kwartale 2026 r. ceny mieszkań wpisywane w ogłoszeniach były wyraźnie wyższe niż realne kwoty uzyskiwane przy sprzedaży nieruchomości. Jak wyliczył Bankier.pl na podstawie danych Narodowego Banku Polskiego, na rynku wtórnym różnica sięgała od 7,5 proc. we Wrocławiu do 16,7 proc. w Gdańsku.

Na Kijów już piąty rok spadają rosyjskie rakiety, jednak nie widać tego po cenach mieszkań. Nieruchomości w ukraińskiej stolicy kosztują dziś znacznie więcej niż przed pełnoskalową inwazją. Oto, co podnosi ich wartość.

Prognozy mówiące, że na rynek po zmarłych właścicielach może trafiać nawet 120 tys. nieruchomości rocznie, dają nadzieję, że ceny mieszkań będą spadać. Zdaniem eksperta Polacy mogą się jednak rozczarować. - Często będą to lokale o niskim standardzie, niedostosowane do współczesnych oczekiwań - mówi WP Finanse Marcin Drogomirecki.

Więcej kupujących szuka mieszkań czteropokojowych niż kawalerek — wynika z analizy, którą przytacza dziennik "Fakt". Rynek wtórny zmienia się, a różnice cenowe między miastami są ogromne.

Na rynku wtórnym mieszkania w największych miastach są wyraźnie droższe niż w sąsiednich gminach. We Wrocławiu to średnio 56 proc. różnicy, w Gdańsku 55 proc., a w Warszawie 53 proc. - wynika z raportu "To my. Lokalnie 2026".

Pod Warszawą, na pograniczu Lesznowoli i Raszyna, powstaje osiedle, które przykuwa uwagę swoim nietypowym wyglądem i lokalizacją — między polami. W okolicy brakuje szkół i chodników. Chętnych przyciąga jednak cena, zaczynająca się od 9 tys. zł za mkw.

Polskie Linie Kolejowe mają w ofercie blisko 700 nieruchomości. Ceny wywoławcze mieszkań znacząco odbiegają od średnich rynkowych. W niektórych miastach można kupić lokale nawet za 25 tys. zł, choć wiele z nich wymaga gruntownego remontu.

Niższe stopy procentowe i stabilne ceny mieszkań zwiększyły zdolność kredytową. Para z dochodem 12 tys. zł netto może dziś pożyczyć nawet 929 tys. zł. Każde dziecko obniża jednak maksymalną kwotę kredytu.

Na polskim rynku deweloperskim trwa batalia o klientów, wynikająca z drastycznych spadków sprzedaży lokali - pisze "Gazeta Wyborcza". Wiele firm po pierwszych trzech kwartałach tego roku odnotowało kilkudziesięcioprocentowe spadki.

Pod koniec października na stronie gratka.pl pojawiły się prognozy odnoszące się do cen mieszkań za 10 lat. Myślicie, że dzisiaj jest drogo? Przewidywane wartości nieruchomości sprawią, że złapiecie się za głowę - pisze Kamil Fejfer w swojej opinii dla WP Finanse.

W ubiegłym roku wzrost wniosków o zakup nieruchomości składanych przez obcokrajowców wzrósł o kilkadziesiąt procent. Zainteresowanie napędzają obywatele Ukrainy, ale po domy i mieszkania coraz częściej zgłaszają się także mieszkańcy Dalekiego Wschodu i Półwyspu Arabskiego.

Na rynku nieruchomości trwa spowolnienie, co niepokoi inwestorów. Wojciech Orzechowski, ekspert w tej dziedzinie, podkreśla, że sytuacja jest trudna, zwłaszcza dla tych, którzy korzystali z kredytów.

Eksperci z grupy zajmującej się nieruchomościami, Plus Development przewidują wzrost cen mieszkań w Rosji o 15-20 proc. do 2027 r. z powodu braku nowych projektów. Rosjanie zastanawiają się nad zakupem nowych mieszkań.

Za dużo turystów, za wysokie ceny - to powody, przez które mieszkańcy Zakopanego wyprowadzają się do innych miast. Do tego dochodzi problem demograficzny. Nowy raport urzędu statystycznego w Krakowie wskazuje, że w 2024 r. liczba mieszkańców spadła do 25 tys., a ma być jeszcze gorzej.

Liczba ofert sprzedaży mieszkań w Polsce maleje. To wynik spowolnienia wzrostu cen nieruchomości. Według ekspertów Polskiego Instytutu Ekonomicznego można spodziewać się dalszego spadku podaży na rynku.

Pani Ola kupiła w trakcie boomu mieszkaniowego dwa lokale. Zaciągnęła w tym celu kredyt w banku, licząc na wzrost wartości nieruchomości i ich szybką sprzedaż. Teraz nie może znaleźć nabywców. - Ludzie chyba po prostu nie mają teraz pieniędzy - mówi fliperka w rozmowie z "Gazetą Wyborczą".

W 2023 r. ponad połowa mieszkań deweloperskich powstała poza największymi aglomeracjami - wynika z raportu. Otodom Analytics. Ceny w miastach jak Szczecin czy Lublin zbliżają się do tych w głównych ośrodkach.

Kraków poszedł w ślady Warszawy i wprowadził cennik dla deweloperów. Dzięki temu każdy deweloper będzie dokładał się do budowy układu drogowego. Zdaniem firm stawki są za wysokie, ale nowe zasady nie wpłyną na ceny mieszkań.

Wiceminister edukacji narodowej Henryk Kiepura z PSL został zapytany przez Roberta Mazurka w RMF FM o wycenę nieruchomości w jego oświadczeniu majątkowym. Polityk Ludowców wycenił domy na 300 tys. zł i 80 tys. zł, co dziennikarz uznał za wyjątkowo niskie ceny, nawet na Kłobuck.

Napięcie wokół kredytu 0 proc. rośnie. Jeden z deweloperów wprost wskazał, jakie będą jego skutki. - Jeżeli ja mam dzisiaj prawie 100 mieszkań w portfelu, to ja się tym wcale nie przejmuję, tylko czekam (na program dopłat - red) i podnoszę ceny - przyznał Wojciech Orzechowski w trakcie webinarium.

O kredyt mieszkaniowy zawnioskowało w minionym miesiącu o 30 proc. mniej osób niż rok wcześniej. Niewielki jest także ruch w biurach sprzedaży deweloperów - przekazał w środowym wydaniu "Puls Biznesu".

Niecałe 19 m kw. zaniedbanej kawalerki za pół miliona złotych. Cena szokująca. Lokalizacja na warszawskim Mokotowie ma być argumentem, czy jest? To zostawimy już kupującym do rozstrzygnięcia. Lokal jest w trakcie generalnego remontu.

Choć ceny mieszkań odstraszają wielu Polaków, to na rynku można też znaleźć tańsze oferty. Jeśli udało nam się zaoszczędzić 300 tys. zł, to będzie nas stać na niewielkie lokale w niektórych największych miastach.

Ponieważ ceny mieszkań cały czas rosną, alternatywą może być budowa domu. Ekspert Ekstradom.pl, wskazuje, że potrzebne nam jest do tego co najmniej "pięć cyfr". Oto na jakie koszty należy się przygotować, myśląc o takim przedsięwzięciu.

Nawet 13 tys. zł może kosztować kurs z flippowania, czyli wyszukiwania okazji na rynku nieruchomości, by następnie sprzedać lokal z dużym zyskiem. Chętnych ta kwota jednak nie zniechęca. Kursanci rzucają dotychczasową pracę i szkolą się w nowym rzemiośle.