mieszkania(strona 4/31)

- Przyglądamy się cesji na rynku pierwotnym, zamawianiu i blokowaniu u deweloperów mieszkań i późniejszej ich odsprzedaży - powiedział Waldemar Buda, szef resortu rozwoju. Rząd uruchomi stronę z podglądem cen transakcyjnych mieszkań z podziałem na miejscowość, dzielnicę i metraż.

W 2023 roku deweloperzy rozpoczną budowę ok. 80 tys. mieszkań. To będzie najsłabszy wynik dla branży od 2014 roku.

- Jak ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, nie będziemy tego ograniczać - powiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Artystka Cristina Donati Meyer przekształciła zamknięty kiosk z gazetami w Mediolanie w miniaturowy dom "do wynajęcia" za maksymalnie wysoką cenę. W anonsie napisała: "4 metry kwadratowe za 3,5 tys. euro miesięcznie w centrum Mediolanu".

W styczniu stawki wynajmu w programie "Mieszkanie Plus" wzrosły o wskaźnik inflacji. - Program Mieszkanie Plus to 15 tysięcy wybudowanych mieszkań i 15 tysięcy problemów dla ich mieszkańców, bo czynsze sięgają 3 tys. zł, a mieszkańcy nie mogą się wycofać - mówili posłowie Koalicji Obywatelskiej. Zwracali uwagę także na jakość lokali. - W Krakowie to jest istna fuszerka, do tej pory nie zostały odebrane garaże, które zalewa woda - powiedział poseł Aleksander Miszalski.

Deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w styczniu 2023 r. 3,3 tys. mieszkań, o 2 proc. więcej niż w grudniu - wynika z danych Otodom Analytics. Zdaniem ekspertów potencjalni nabywcy czekają na wejście w życie rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Tu jest jednak haczyk, a nawet dwa. Z wnioskiem trzeba będzie się spieszyć.

Co najmniej 50 milionów złotych rocznie chce przeznaczać rząd na wykup byłych mieszkań zakładowych - zapowiedział w piątek w Sejmie wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Pieniądze te trafią do samorządów, które będą chciały kupić sprywatyzowane mieszkania, zbudowane pierwotnie z myślą o pracownikach fabryk czy innych zakładów. Dofinansowanie wyniesie aż 95 proc. wartości nieruchomości.

W ciągu ostatniego roku rachunki związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły aż o 23 procent - wynika z danych Eurostatu. To sporo więcej niż średnia inflacja w tym czasie i dużo większy wzrost niż rok temu. Wszystko diametralnie zmieniły skokowe podwyżki cen opału, prądu i gazu - komentują eksperci think tanku HRE.

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaka jest dostępność mieszkań? Eksperci GetHome.pl zauważają, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna kwota gwarancji dla 10-20 proc. wkładu wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. To oznacza, że ci którzy nie mają żadnych oszczędności, będą musieli znaleźć mieszkanie z ceną poniżej 500 tys. zł.

- Naśladownictwo jest bardzo miłą formą pochlebstwa. Donaldowi Tuskowi pozostaje przekonać do zmiany poglądów kolegów z PO, zwłaszcza tam gdzie rządzą - tak jeden z liderów Partii Razem, poseł Lewicy Adrian Zandberg odniósł się do słów Tuska o tym, że "mieszkanie jest prawem człowieka". - W dwumilionowej Warszawie miasto zbudowało przez cztery lata 829 mieszkań. To, mówiąc szczerze, niewiele - dodał.

Ministerstwo rozwoju chce, aby przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie wymagało pozwolenia na budowę i zgłoszenia, za wyjątkiem ingerencji w elementy konstrukcyjne budynku. Projekt zmian w prawie, który na to pozwoli, trafił właśnie do wykazu prac legislacyjnych rządu. Ma on zostać przyjęty w trzecim kwartale tego roku i obowiązywać przez dwa lata.

- Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna. Nowelizacja m.in. nakłada na dewelopera obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy.

Rząd uważa, że samorządy w niewystarczającym stopniu wykorzystują mieszkaniowe zasoby. - Rozważamy zmiany w Prawie budowlanym, które ułatwią samorządom remont lub przystosowywanie pustostanów do celów mieszkaniowych, uproszczą związane z tym procedury - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.

Wrocław zdecydował o tym, że osoby, które mieszkają w budynkach komunalnych wybudowanych w latach 1999-2002 będą mogli je kupić z bonifikatą. Została ona ustalona na poziomie 40 proc. Zostało nią objęte około tysiąca lokali we Wrocławiu.

W lutym tego roku w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 29,2 proc. wobec lutego 2021 r., w tym samym okresie o 36,3 proc. spadała także liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy - podało BIK.

Przekształcanie gruntów usługowych w działki pod zabudowę mieszkaniową zwiększy liczbę dostępnych lokali i może wpłynąć na stabilizację cen mieszkań - uważa Polski Związek Firm Deweloperskich. Propozycję rozwiązań, które to umożliwią, przesłał już do Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Tymczasem w ostatnim roku ceny mieszkań poszły drastycznie w górę.

Mamy w Polsce 400 mieszkań na 1000 mieszkańców - wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. 10 lat temu było to 350 mieszkań. Czy oznacza to, że Polska coraz bardziej zbliża się do Zachodu? Niestety nie. Dane są coraz lepsze, ale gdy poddamy je analizie, już tak różowo nie jest.