mieszkania (strona 2 z 34)

Od 2020 r. Polacy kupili ponad 15 tys. mieszkań w Hiszpanii - wynika z analizy banku Pekao. Jednak inwestycje Polaków w hiszpańskie nieruchomości nie wszędzie przyniosły zysk. W niektórych miastach realny wzrost wartości okazał się niewielki lub wręcz ujemny.

Zmieniająca się demografia Polski może mieć znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Ekspert wskazuje na nadchodzące wyzwania w związku z malejącą populacją.

Kilkaset rodzin w Trójmieście zostało bez mieszkań, bo deweloper nie doprowadził do końca kilku inwestycji. Karol od miesięcy czeka na lokal, który miał być gotowy, a dziś musi liczyć się z koniecznością dopłaty nawet kilkuset tysięcy złotych.

Rząd szykuje centralną bazę mieszkań wynajmowanych na doby, ale wciąż brakuje wytycznych dla najemców. Za brak rejestracji ma grozić 50 tys. zł kary, co dla niektórych zarządców będzie kwotą "zaporową". Wątpliwości ekspertów z branży budzą też strefy zakazu, bo - jak twierdzą - w niektórych miastach mogą zahamować rozwój.

Na warszawskiej Woli powstaje nowoczesny apartamentowiec. Nowy budynek jednak budzi kontrowersje wśród mieszkańców. Powód? Obiekt budowany jest niemal okno w okno z sąsiednim blokiem.

Kilkadziesiąt osób zostało oszukanych przez nieuczciwego pośrednika nieruchomościami, który działał w Lesznie (woj. wielkopolskie). Z ustaleń śledczych wynika, że pobierał zaliczki na lokale, których nie posiadał. Wyłudził ponad 6 mln zł. Jest już akt oskarżenia.

Inwestorzy wycofują się z rynku warszawskiego, dlatego deweloperzy skupiają się na tzw. klientach popularnych. Na porządku dziennym stają się mieszkania kompaktowe, gdzie na powierzchni 40 metrów kwadratowych może znajdować się nawet trzy pokoje - pisze "Gazeta Wyborcza".

Kurcząca się populacja Polski może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. - Jeśli Polaków będzie się rodzić coraz mniej, mieszkań zacznie realnie przybywać. Dlaczego ceny miałyby dalej rosnąć? - mówi Piotr Kuczyński. Analityk Xeliona w "Biznes Klasie" zwraca uwagę, że Polska wchodzi w fazę dużych zmian demograficznych. Według niego w metropoliach, takich jak Warszawa, ceny mogą się jeszcze trzymać, ale w małych miejscowościach "będzie padaczka, jeśli chodzi o ceny". - Moje pokolenie wymiera i będzie wymierało coraz szybciej. Będzie coraz więcej pustostanów - stwierdza. Ostrzega, że za kilkanaście lat może zmienić się także świat kredytów hipotecznych. Dziś są one jednymi z najbezpieczniejszych produktów: cena nieruchomości rośnie, Polacy wzorowo je spłacają. Taki model, uważa Kuczyński, nie jest jednak dany raz na zawsze. - Będzie z tym problem, ale to już niech się bankowcy martwią - dodaje.

Życie w mikrodomu, mimo wielu zalet, może negatywnie wpłynąć na relacje i kontakty towarzyskie. Właścicielka takiego lokalu opisała swoje przeżycia w amerykańskim wydaniu "Business Insidera".

Coraz większym obciążeniem dla polskich gospodarstw stają się koszty utrzymania mieszkań. Cena sprzątania i remontów uległa znacznemu wzrostowi. Samo malowanie ścian kosztuje nawet 40 zł za mkw.

Według najnowszych danych CBOS cztery na dziesięć osób w wieku 25-34 lata mieszka z rodzicami. Od 20 lat sukcesywnie rośnie odsetek takich osób. Dzieje się tak mimo spadku bezrobocia i wzrostu płac. O co więc chodzi? - zastanawia się Kamil Fejfer w swojej opinii dla WP Finanse.

Kilkanaście dni temu uczestnicy głośnej imprezy w mieszkaniu wynajętym na kilka dni w Warszawie rzucali butelkami w policjantów. Takie incydenty to jeden z elementów problemu dot. krótkoterminowego najmu w centrach miast. Eksperci zwracają uwagę na brak ogólnokrajowego rejestru i właściwych kontroli.

Od trzech lat mieszkańcy bloku przy ulicy Fliegera 14 w Katowicach żyją zasłonięci rusztowaniami i płachtami. Przez nieudany remont elewacji ich okna zasłania siatka, a w mieszkaniach panuje wilgoć i ciemność. Sprawa wciąż czeka na finał w sądzie.

Mieszkańcy dwóch segmentów budynku w Wadowicach nie dostali od dewelopera aktów własności mieszkań, za które zapłacili, choć niektórzy mieszkają tam już pięć lat. Odkryli, że ich lokale obciążone są wysokimi hipotekami zaciągniętymi przez dewelopera.

Jak podała "Gazeta Wyborcza", klienci krakowskiego dewelopera Inplus New Home zmagają się z poważnymi problemami związanymi z zakupem mikrokawalerek. Wielu z nich straciło oszczędności życia, a mieszkania pozostają w stanie surowym.

Mieszkanie Plus miało być ratunkiem dla tysięcy rodzin. Zamiast spełnionych obietnic są wysokie czynsze, brak wykupu i umowy bez ochrony. Lokatorzy czują się oszukani i tkwią w pułapce, z której, jak twierdzą, nie ma wyjścia.

Inwestor Wojciech Orzechowski alarmuje o zastoju na rynku nieruchomości. Flipper obecnie ma 68 mieszkań na sprzedaż, których nie może się pozbyć.

Po doniesieniach o rosyjskich dronach nad Polską, agencje nieruchomości odnotowały wzrost zainteresowania zakupem mieszkań i domów za granicą. Agenci zdradzają, że Polacy najczęściej pytają o nieruchomości w Hiszpanii.

Olsztyński ratusz wprowadza system kaucji w mieszkaniach komunalnych, aby chronić interesy miasta i najemców. Decyzja ta jest odpowiedzią na problemy z niewłaściwym użytkowaniem lokali, które generują wysokie koszty dla budżetu.

W wieżowcu przy ulicy Chmielnej 35 w centrum Warszawy prawie połowa mieszkań to najem krótkoterminowy, co przeszkadza lokatorom. - Imprezy, śmieci, boimy się, bo taki jest tu przemiał, nikogo nie znamy - mówiła w rozmowie z "Gazetą Wyborczą" jedna z mieszkanek.

Firma Inplus New Home przerobiła domy jednorodzinne na bloki z mikrokawalerkami bez odpowiednich pozwoleń. Średnia powierzchnia lokalu to 18 mkw., co jest niezgodne z przepisami. Nadzór budowlany nakazał ich rozbiórkę, a deweloper czuje się nękany przez urzędników i walczy w sądzie.

Na rynku nieruchomości trwa spowolnienie, co niepokoi inwestorów. Wojciech Orzechowski, ekspert w tej dziedzinie, podkreśla, że sytuacja jest trudna, zwłaszcza dla tych, którzy korzystali z kredytów.

Tysiące osób w Polsce ucierpiało przez wstrzymanie inwestycji mieszkaniowych przez firmę HREIT. Niektórzy z nich toczą ze spółką walkę w sądach. - Dziś nie mam mieszkania, nie mam pieniędzy, ale zacząłem dostawać maile, które odebrałem jako pogróżki - mówił jeden z poszkodowanych.

W Luboniu powstaje osiedle "Stacja Wschodnia", gdzie deweloper oferuje lokale o powierzchni 15 mkw. w cenie ok. 9 tys. zł/mkw. Firma konsekwentnie unika określenia "mieszkanie". Władze miasta "nie aprobują" inwestycji, która może naruszać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Piwnice w wielu blokach mieszkalnych stały się popularnym miejscem na składowanie rzeczy, których na co dzień nie potrzebujemy. Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie przedmioty mogą być tam przechowywane. Za niektóre grozi wysoka kara.