ustawa deweloperska

Obowiązująca od dwóch lat ustawa deweloperska znacząco poprawiła sytuację prawną kupujących mieszkania i domy na rynku pierwotnym - wynika z przyjętej w czwartek przez rząd informacji prezesa UOKiK dla Sejmu nt. skutków ustawy.

Ustawa deweloperska zwiększyła bezpieczeństwo kupujących mieszkania na rynku pierwotnym - ocenia UOKiK. Jego zdaniem potrzebna jest jednak modyfikacja przepisów, w tym m.in. doprecyzowanie informacji, które deweloper musi zamieścić w prospekcie o inwestycji.

...

Zmiany są konieczne, żeby nie było deweloperskiej Amber Gold - twierdzą firmy i postulują przeprowadzenie pilnej nowelizacji „ustawy deweloperskiej”. Sytuacja staje się krytyczna.

Tylko sześć banków wprowadziło do oferty rachunki powiernicze, na które docelowo powinny trafiać wpłaty pochodzące od osób kupujących mieszkania od dewelopera. Prawdziwym problemem może okazać się otwarcie rachunku z gwarancją. Banki albo czekają na moment, kiedy deweloperzy nie będą już mogli uniknąć posiadania rachunków, albo uznały ten produkt za mało atrakcyjny.

W ostatnich sześciu miesiącach co piąta inwestycja deweloperska miała poślizg czasowy. Nabywcy mieszkań otrzymywali klucze średnio 65 dni po terminie wynikającym z umowy. Ale zdarzają się też przypadki odwrotne i to niemal równie często, co opóźnienia. Od 29 kwietnia nabywcy mieszkań są dodatkowo chronieni w sytuacji, gdy deweloper nie dotrzymuje terminów.

29 kwietnia wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Ochroni klientów przed utratą pieniędzy w przypadku upadku firmy budującej nasze wymarzone mieszkanie. Za to bezpieczeństwo trzeba będzie jednak więcej zapłacić.

Mimo że banki przykręciły kredytowy kurek, firmy budujące mieszkania na sprzedaż lub wynajem od kilku miesięcy wyraźnie przyśpieszyły budowy nowych mieszkań. Chcą jak najwięcej budów rozpocząć, zanim 28 kwietnia wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska.

Sejm przyjął większość poprawek Senatu do tzw. ustawy deweloperskiej, która przewiduje wprowadzenie nadzoru nad pieniędzmi powierzonymi deweloperom przez klientów. Chodzi o to, by klienci, którzy kupują jeszcze niewybudowane mieszkania lub domy, nie stracili pieniędzy w przypadku bankructwa dewelopera.