Tak zarabiają flipperzy. 300 tys. zł za jedną transakcję

Jak zauważa next.gazeta.pl, Rejestr Cen Nieruchomości, zarządzany przez starostwa, stał się istotnym narzędziem dla inwestorów na rynku mieszkaniowym. Pozwala on na wgląd w rzeczywiste ceny transakcyjne, co wcześniej było dostępne jedynie dla rzeczoznawców majątkowych.

We wrześniu 2025 roku uchwalono ustawę o uwolnieniu danych z tego rejestru, co umożliwiło większą przejrzystość i wpłynęło na rynek nieruchomości.

Deweloperuch.pl umożliwia nie tylko zapoznanie się z rzeczywistymi cenami, ale także identyfikację transakcji przeprowadzanych przez flipperów. Flipperzy to inwestorzy, którzy kupują mieszkania w niskiej cenie, często z problemami prawnymi lub wymagające remontu, aby szybko je sprzedać z dużym zyskiem.

- Alertów flipperskich jest na tyle dużo, że użytkownicy sami nas nimi zaskakują – jeden wskazał nam inwestycję w Warszawie, gdzie odbył się flipp na siedmiu mieszkaniach w jednym budynku, wszystkie transakcje zakupu i sprzedaży miały miejsce z miesiąca na miesiąc, a narzut na każdej wynosił od 300 do 400 tys. zł. Każdy dzień zaskakuje nas nowym incydentem flipperskim - mówili twórcy serwisu w rozmowie z next.gazeta.pl.

Next.gazeta.pl podkreśla, że flipping stał się szczególnie opłacalny dzięki programowi "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Jak twierdzą twórcy serwisu Deweloperuch, ceny mieszkań potrafią nagle wzrosnąć o kilkaset tysięcy złotych, co przyciąga nowych inwestorów. Warto jednak zauważyć, że obecnie, ze względu na stabilny popyt i dużą podaż mieszkań, zyski nie są już tak łatwe do osiągnięcia.

Flipperzy coraz częściej sięgają po strategię "50 na 50", która polega na współpracy z inwestorami finansowymi. Pozwala to na minimalizację ryzyka i podział zysków bez konieczności angażowania dużych własnych środków.

Źródło: next.gazeta.pl