Wielka zmiana na Przymorzu. 700 mieszkań zamiast centrum handlowego
Alfa Centrum na Przymorzu zmienia właściciela i funkcję. Euro Styl, nowy właściciel i deweloper, planuje przekształcenie kompleksu w zespół 700 mieszkań z usługami. Inwestycja ma wpisywać się w aktualne trendy urbanistyczne i społeczne.
Pod koniec ubiegłego roku Euro Styl nabył Alfa Centrum na Przymorzu w Gdańsku, planując wykorzystać budynek na nowo. Dotychczasowy właściciel, DWS Alternatives, złożył wniosek o pozwolenie na budowę, który obejmuje przebudowę i nadbudowę istniejącego kompleksu.
Inwestycja obejmie budowę blisko 700 mieszkań w zróżnicowanej wysokości budynkach - od 23 do 40 metrów. Na szczególną uwagę zasługuje to, że 30 proc. powierzchni przyziemia zarezerwowano pod lokale usługowe. Będą one oferować przestrzeń dla handlu, gastronomii, a także usług kulturalno-rozrywkowych.
W Olsztynie znowu problem. Nie mogą naprawić drzwi na dworcu za 97 milionów zł
To ogólnokrajowy trend
Przekształcenie Alfy Centrum to część ogólnokrajowego trendu, w którym budynki usługowe adaptowane są na osiedla mieszkalne.
Jak wynika przywołanego przez portal raportu JLL, średniej wielkości centra handlowe działające na rynku od ponad 20 lat coraz częściej znikają z mapy dużych miast – wypierane przez e-commerce, rosnącą konkurencję innych formatów oraz zmiany w nawykach zakupowych. Przykłady to m.in. dawne obiekty Tesco (Kabaty w Warszawie – zamknięte w 2021 r., Widzewska w Łodzi – 2020 r., Kcyńska w Gdyni – 2024 r.), a także zamykane galerie i kompleksy: Arkady Wrocławskie (2024 r.), CH Belg w Katowicach (2023 r.) czy Galeria Malta w Poznaniu (2023 r.).
W miejsce handlowych "dinozaurów" najczęściej wchodzą inwestycje mieszkaniowe lub projekty mixed-use – np. na terenach po Multikinie w Warszawie (zamknięte w 2024 r.) i Poznaniu (2025 r.) planowane są zabudowy mieszkaniowo-usługowe, a Dom Mody Klif w Warszawie ma wkrótce ustąpić miejsca mieszkaniom z usługami w parterze.
Zakupowe trendy Polaków
Raport UCE Research i Proxi.cloud pokazuje, że polscy konsumenci coraz częściej odwiedzają małe sklepy osiedlowe, a ich jednorazowe zakupy są mniejsze. Ruch najbardziej wzrósł w sieciach małych sklepów osiedlowych, a spadł - w hipermarketach.
Autorzy raportu wskazali, że w 2025 roku ruch w sklepach spożywczych wzrósł w trzech formatach: sieciach convenience (małych sklepach osiedlowych, takich jak Żabka, Lewiatan czy ABC) – o 13,1 proc., w dyskontach (np. Biedronka czy Lidl)– o 6,4 proc., a w supermarketach o 4,5 proc. Z kolei spadł w hipermarketach – o 3,3 proc.
Źródło: trojmiasto.pl, WP Finanse, PAP
