Analitycy: najchętniej wynajmowane są małe mieszkania

Zainteresowaniu wynajmem mieszkań sprzyja utrudniony dostęp do kredytów. Według serwisu nieruchomości Morizon.pl, 49 proc. zainteresowanych wynajmem szuka lokali dwupokojowych, 23 proc. mieszkań trzypokojowych, kawalerek - 22 proc., czteropokojowych - 5 proc., a pięciopokojowych - 1 proc.

Analiza portalu Domy.pl wykazała, że dwupokojowych mieszkań poszukuje ponad 45 proc. osób zainteresowanych wynajmem, a kawalerek 27 proc. - Im większe mieszkanie, tym mniejsze zainteresowanie wynajmujących. Tylko co piąty poszukuje mieszkania trzypokojowego, a co dwudziesty czteropokojowego. Popyt na największe lokale, liczące pięć pokoi, jest w skali kraju bardzo mały - wynosi zaledwie ok. 1 proc. - powiedział PAP główny analityk portalu Domy.pl Marcin Drogomirecki.

Zdaniem analityków podaż mieszkań na wynajem jest dość duża - trafiają na ten rynek lokale, które nie znajdą kupców. - O tej porze roku podaż może się jeszcze zwiększyć, gdyż część lokali mogą zwolnić studenci, ale nie powinno to wpłynąć bardzo na ceny najmu - powiedział PAP Drogomirecki.

Z danych Morizon.pl wynika, że średnia cena najmu kawalerek w dużych miastach sięga 1 tys. zł, dwóch pokoi 1,3 tys. zł, lokali trzypokojowych - 2,5 tys. zł miesięcznie. - Coraz częściej dochodzi do sytuacji, gdy cena najmu jest niższa niż rata kredytu, co przekonuje coraz więcej osób do zrezygnowania z zakupu własnego mieszkania - uważa prezes Morizon.pl Bolesław Drapella.

Zdaniem analityków zwiększone zainteresowanie wynajmem nie powinno spowodować wzrostu stawek czynszów. - Chodzi o to, że podaż lokali na wynajem wciąż znacznie przewyższa popyt. Oczywiście ceny najmu zależą nie tylko od ogólnych tendencji na rynku, ale także od standardu mieszkania i konkretnej lokalizacji - powiedziała PAP rzeczniczka Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Olimpia Bronowicka.