Flipper żali się, bo nie może sprzedać mieszkań. Ma 68 nieruchomości
Na rynku nieruchomości trwa spowolnienie, co niepokoi inwestorów. Wojciech Orzechowski, ekspert w tej dziedzinie, podkreśla, że sytuacja jest trudna, zwłaszcza dla tych, którzy korzystali z kredytów.
Wojciech Orzechowski, inwestor i szkoleniowiec nieruchomościowy w sesji Q&A zwrócił uwagę na obecny zastój na rynku mieszkaniowym.
- Wyobraźcie sobie, że wszystko stoi - mówił, opisując aktualny popyt na mieszkania. Orzechowski przyznaje, że ma obecnie 68 mieszkań wystawionych na sprzedaż, ale transakcje są rzadkością. - Co prawda, mamy teraz 3-4 transakcje, do których podchodzimy. Dwie w Poznaniu, dwie w Łodzi, ale kupujący są kredytowi - dodał.
Flipper ma problem ze sprzedażą mieszkań
Inwestorzy, którzy zainwestowali w nieruchomości, nie są zadowoleni z obecnej sytuacji.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Grzybobranie w sierpniu. W lasach trwa wysyp borowików
- Mam zniecierpliwienie wśród inwestorów, bo jednak ten rynek jest w spowolnieniu - zaznaczał Orzechowski. Wielu z nich nie może odzyskać zainwestowanych środków, co jest szczególnie bolesne, gdy kapitał pochodził z kredytów. - To jest bolesne i to trzeba przetrwać. Niestety, to są ryzyka, które podejmuje się, gdy działamy na rynku nieruchomości - podkreślał.
Orzechowski zasugerował, że jednym z rozwiązań jest przeczekanie trudnej sytuacji, co jest łatwiejsze, gdy inwestycja była finansowana z własnych środków.
- Jeżeli masz nieempatycznego inwestora, to znaczy, który nie rozumie tego albo inaczej… bo może być tak, że inwestor jest przyciśnięty po prostu. On ma swoje problemy, ma swoje wydatki. No to jest d**a, no to wtedy się stresujesz, nie. Ale jeżeli kapitał jest twój, to jest kwestia przeczekania - wyjaśniał.
Stagnacja na rynku mieszkań
Dla tych, którzy korzystali z kredytów bankowych, Orzechowski proponuje wynajem krótkoterminowy jako sposób na pokrycie rat. - Jeżeli kapitał jest z banku i musisz płacić raty, to najlepiej to mieszkanie wynająć w najmie krótkoterminowym. Wtedy z wpływających środków masz na raty - radził.
Jak zauważa portal fxmag.pl, ceny mieszkań w Polsce są obecnie w stagnacji. Analizy pokazują, że ofertowe ceny za mieszkania z rynku wtórnego w lipcu były o 1,5 proc. niższe niż rok temu.
