kredyty

Rosnące stopy procentowe i koszty życia sprawiły, że dla wielu osób spłacanie kredytu stało się ogromnym problemem. Dlatego rząd wprowadził wakacje kredytowe, które pozwalają odpocząć od rat. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze są często przeznaczane na nadpłatę kredytu. Jak wynika z symulacji ekspertów HRE Investments, dzięki temu można znacząco zmniejszyć odsetki, które przyjdzie nam płacić w kolejnych latach.

Unieważnianie kredytów frankowych nadal stanowi przedmiot sporu między częścią banków a ich klientami. W środę biuro prasowe Rzecznika Finansowego poinformowało, że rzecznik uważa, iż bankom nie przysługuje wynagrodzenie za kapitał, który udostępniły kredytobiorcom. Rzecznik potwierdził to stanowisko podczas środowego posiedzenia TSUE.

Wielu kredytobiorców, którzy posiadają kredyt we frankach, zastanawia się czy ich umowy kredytowe są wadliwe. W środkach masowego przekazu wiele słyszy się u unieważnieniu umów kredytu w CHF. Co to dokładnie znaczy i kiedy umowa kredytowa we frankach jest nieważna?

Koniec ze słonym dopłacaniem do raty kredytu za to, że miesiącami czekamy na wpis do księgi wieczystej. Banki, które pobierają takie dodatkowe opłaty, będą musiały je zwracać - wynika z nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę 17 września weszła w życie. Niektóre banki w ogóle nie będą już pobierać dodatkowych pieniędzy.

Jest ostateczna decyzja. W piątek Sejm zagłosował za senackimi poprawkami do nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym, która nakazuje zwrot pobieranych przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Dziś na wpis trzeba czekać długo, a kredytobiorcy tracą na konieczności płacenia wyższych rat tysiące złotych.

Stopy procentowe rosną nieprzerwanie już od dziesięciu miesięcy z rzędu, ale sierpień będzie pod tym względem inny. Rada Polityki Pieniężnej nie organizuje bowiem w tym miesiącu decyzyjnego posiedzenia ze względu na przerwę urlopową. Do tego od końca lipca można już wziąć wakacje kredytowe. Oznacza to, że osoby z kredytem mają w sierpniu dwa powody, by odetchnąć z ulgą - komentuje Oskar Sękowski z firmy HRE.

Pod koniec lipca Sejm jednogłośnie uchwalił nowelizację ustawy o kredycie hipotecznym i kilku innych ustaw, zgodnie z którą banki będą zwracać wszystkie dodatkowe opłaty poniesione w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Teraz ustawa trafiła do Senatu, a we wtorek zajmowała się nią senacka komisja. Dzięki wprowadzonej do niej poprawce na nowych przepisach powinno skorzystać więcej osób.

W drugim kwartale 2022 roku średnie ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 3,5 proc. w porównaniu do pierwszego kwartału tego roku - wynika z kwartalnika mieszkaniowego serwisu Otodom i Polityki Insight. To mniej niż wzrost zanotowany między czwartym kwartałem roku 2021 i pierwszym tego roku, który wyniósł 4,6 proc. Załamanie się popytu wśród tych, którzy kupują mieszkania na kredyt, zrobiło swoje.

Od połowy lipca w Alior Banku będzie można wziąć kredyt bez posiadania wkładu własnego. To pierwszy bank, który przygotował ofertę dla klientów, chcących skorzystać z tego rozwiązania. Przepisy dające taką możliwość weszły w życie ponad miesiąc temu, ale do tej pory żaden bank nie wyrywał się do przyjmowania wniosków kredytowych od osób bez własnej gotówki na start.

Rząd chce ulżyć osobom z kredytami mieszkaniowymi i pozwolić im na kilkumiesięczną przerwę w spłacaniu zobowiązania. Eksperci ostrzegają, że dla banków oznacza to duże koszty, które mogą próbować odbić sobie na klientach. W grę wchodzą m.in. potencjalne wyższe opłaty za usługi bankowe czy oprocentowanie kredytów.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

"Skierowanie działań pomocowych dla wszystkich kredytobiorców, niezależnie od sytuacji finansowej, będzie oznaczało, że najprawdopodobniej koszty ich wprowadzania dla banków będą istotnie przewyższać korzyści wynikające z ograniczenia odpisów kredytowych" - alarmuje w opublikowanym w poniedziałek raporcie o stabilności finansowej Narodowy Bank Polski, krytykując szykowane przez rząd zmiany. NBP nie po raz pierwszy w ostatnich tygodniach negatywnie ocenia pomysł gabinetu Mateusza Morawieckiego.

Proces zawierania z bankami umów umożliwiających udzielanie gwarancji wkładu własnego i dokonywania spłat rodzinnych rozpocznie się z 27 maja – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego. Drastyczny wzrost stóp procentowych sprawił, że wejście w życie ustawy może nie przełożyć się na wzrost akcji kredytowej.

Od stycznia 2023 roku w umowach kredytowych ma się pojawić nowy wskaźnik, który zastąpi dotychczasowy WIBOR - potwierdził w środę przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Jastrzębski. Zerwanie z WIBOR-em ogłosił we wtorek premier Mateusz Morawiecki. To skutek gigantycznych podwyżek rat kredytów mieszkaniowych, spowodowanych rosnącymi stopami procentowymi.

"Prezes UOKiK wszczął postępowania wyjaśniające dotyczące praktyk oraz zapisów wzorców umów dotyczących spłat kredytu hipotecznego" - podał urząd w komunikacie. Bank powinien rozliczyć się według metody liniowej m.in. z pobranej prowizji, marży, kosztów pośrednictwa czy przygotowania umowy.

Kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych będą coraz ostrzejsze - wynika z deklaracji banków, które podsumował w poniedziałek NBP. Chętnych na taką pożyczkę będzie zaś w tym kwartale coraz mniej. Już pierwsze trzy miesiące tego roku pokazały podobny trend. Również przedsiębiorcom trudniej będzie dostać kredyt.

Stopy procentowe rosną już siedem miesięcy z rzędu, a wraz z nimi dochodzi do ogromnych podwyżek rat kredytów hipotecznych, które spłacają Polacy. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podpowiada, co można zrobić, gdy zaczynamy mieć problemy ze spłatą albo chcemy mieć pewność, że rata przez dłuższy czas się nie zmieni. Rozwiązań jest kilka.