ceny transakcyjne

W listopadzie średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu, a spadły we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Obroty tego rynku utrzymują się na wysokim poziomie.

W październiku średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu i we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Polacy najchętniej kupują tanie lokale. Najłatwiej o nie w Katowicach i Łodzi.

Resort finansów będzie mógł przykręcić śrubę firmom powiązanym kapitałowo, które transferują zyski między członkami grupy. Narzędzia ku temu daje fiskusowi rozporządzenie dotyczące szacowania cen transakcyjnych, które w czwartek wejdzie w życie.

Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym są skłonni bardziej spuścić z tonu, obniżając swoją cenę nawet o kilkanaście procent. Na rynku pierwotnym nie można raczej liczyć na więcej niż 5-10 proc.

Trudna sytuacja na rynku nieruchomości spowodowała, że bez upustu mieszkanie na rynku wtórnym się nie sprzeda - oceniają analitycy rynku. Średnio upusty sięgają ok. 5 proc. ceny ofertowej, ale czasem dochodzą do kilkunastu procent.

Nadal spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym w większości aglomeracji. W marcu największe spadki zanotowano w Krakowie (o 3,5 proc.) i Gdańsku (o 2,2 proc.).

Po dwóch miesiącach uspokojenia, na rynku znów zagościła tendencja spadkowa cen mieszkań. Indeks cen transakcyjnych spadł o 17,7 proc. w ciągu czterech lat.