Ściema deweloperów
None
Deweloperzy wciskają ci kit
Deweloperzy w całym kraju naciągają klientów. Wciskają nam kit atrakcyjnymi nazwami, podkręcanymi wizualizacjami i opisami. Magiczne zmiany podziału administracyjnego, bajoro udające jezioro, a nawet nieistniejące wodoloty do wyłącznego użytku lokatorów - to tylko niektóre "kłamstewka" deweloperów.
Oto miraże deweloperów zestawione ze smutną rzeczywistością. Zobacz najbardziej absurdalne pomysły właścicieli osiedli. I pamiętaj, przed kupieniem mieszkania sprawdź, czy wszystko co mówi (i czego nie mówi) deweloper jest prawdą, bo później może się okazać, że pod twoim oknem będzie prowadzić autostrada.
Jeśli masz podobne doświadczenia w swoim mieście prześlij nam zdjęcia i krótki opis. Nasz adres to finanse@wp-sa.pl.
Górczewska Park
Deweloper:
Architektura osiedla Górczewska Park to nowoczesny minimalizm. Okolica inwestycji Górczewska Park ma charakter osiedlowy, pojawia się tu coraz więcej dobrze zaprojektowanych budynków. Teren leży na granicy centralnych, bogatych w infrastrukturę dzielnic miasta. Pomimo śródmiejskiego charakteru z osiedla tylko krok do parków, zieleńców i terenów rekreacyjnych.
Górczewska Park
Rzeczywistość:
W tym przypadku komentarz jest zbędny. Zdjęcia mówią wszystko. Deweloper kupił bardzo wąską działkę o szerokości 50m. Nikt wcześniej nie myślał, że uda się na niej zmieścić takie osiedle.
Z jednej strony osiedle graniczy z torami kolejowymi kolejowymi, a z drugiej z terenem przemysłowym, które wypełnione są suwnicami, stalowymi konstrukcjami, kominami itp.
Znaleźć tu można skup makulatury, a także punkt wymiany opon dla ciężarówek. Pod długich poszukiwaniach w okolicy nie znaleźliśmy nic, co miałoby charakter osiedlowy.
Miasteczko Regaty
Deweloper:
Sąsiedztwo malowniczego Kanału Żerańskiego i otaczająca zieleń tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca. Atutem Miasteczka Regaty jest także dogodna komunikacja. Dzięki świetnemu połączeniu z Trasą Toruńską i ul. Modlińską mieszkańcy mają sprawny dostęp do centrum miasta...
Miasteczko Regaty
Rzeczywistość:
... który komunikacją miejską trwa około godziny - zapomniał dodać deweloper. Od jednej z głównych dróg dojazdowych (wiecznie zakorkowanych) ul. Płochocińskiej osiedle oddziela mostek, który już wkrótce ze względu na fatalny stan ma zostać zamknięty na czas nieokreślony.
Kanał Żerański niestety nie jest pięknym zielonym ciekiem wodnym (choć potencjał ma ogromny). Jego brzegi wylane są betonem, którego szarość ożywiają tu i ówdzie kolorowe wysypiska śmieci, oczywiście dzikie. Mieszkańcom deweloper wmawiał, że komunikację z centrum Warszawy zapewni szybki wodolot. Marzenia o nim szybko rozwiały władze Warszawy.
Osiedle "Nad jeziorem"
Deweloper:
Osiedle „Nad Jeziorem” składa się z sześciu pięciopiętrowych budynków, położonych nad niewielkim urokliwym jeziorkiem. Na doskonałą lokalizację osiedla składają się z jednej strony bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (…), z drugiej - świetna komunikacja z centrum Warszawy. Do 2012 roku planowana jest budowa stacji metra. Niewątpliwą zaletą oferowanych mieszkań są duże okna, w znacznym stopniu rozjaśniające lokale.
Osiedle "Nad jeziorem"
Rzeczywistość:
Okna, które wychodzą na… trasę szybkiego ruchu, która będzie odprowadzać ruch z autostrady. Jej budowa już trwa. Od mieszkań oddziela ją wspomniane „urokliwe jeziorko”, które tak naprawdę jest glinianką lub zbiornikiem na wody gruntowe. Między autostradą, a osiedlem zmieścił się jeszcze nasyp kolejowy.
Wspomniane przez dewelopera metro oczywiście nie dotrze do tej części miasta ani w 2012, ani w 2013 roku. Jego budowa na dalekim Bemowie planowana jest na koniec kolejnej dekady.
Osiedle "Saska Kępa"
Deweloper:
Nowe oblicze starej dzielnicy. Nowe osiedle mieszkaniowe będące kontynuacją tradycji i niezwykłego klimatu Saskiej Kępy. Wyjątkowe miejsce do zamieszkania - mieszkania w najlepszej lokalizacji blisko centrum Warszawy, z własnym lasem i naturalnym jeziorem.
Osiedle "Saska Kępa"
Rzeczywistość:
Inwestycja może i jest atrakcyjna, ale… nie jest na Saskiej Kępie, a na Gocławiu, osiedlu-sypialni, które jest jednym z największych blokowisk stolicy. Dom Development kreuje rzeczywistość i zmienia podział administracyjny Warszawy. Do unikatowej zabudowy Saskiej Kępy i ulicy Francuskiej jest stąd ok. 2 km.
Deweloper posunął się nawet do podrobienia urzędowej tablicy z nazwą dzielnicy. Inną sprawą, o której w peanach na cześć inwestycji nikt nie wspomina, jest budowa Trasy Tysiąclecia, która będzie przebiegać pod oknami domów osiedla "Saska Kępa".
Osiedle Nadwiślańskie
Deweloper:
„Ten kameralny kompleks (…) zlokalizowany jest w spokojnym i zacisznym miejscu – nad Kanałem Żerańskim na Białołęce, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum stolicy. Jego malownicze okolice zachęcają do relaksu, długich spacerów z rodziną, jak również bardziej aktywnego odpoczynku. Bliskość brzegu Wisły zachęca do odbywania długich spacerów z rodziną.”
Osiedle Nadwiślańskie
Rzeczywistość:
Cóż do Wisły mamy ok. 2,5 km. Okolica jest ciekawa, część mieszkań ma widok na kanał Żerański, którego brzeg może być ciekawym miejscem spacerów.
Niestety ze wszystkich innych stron osiedle otoczone jest nieciekawymi terenami - magazynami i centralą SPEC (Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej), fabryką domów w stanie rozkładu, centrami spedycyjnymi.
Dom na górce
Deweloper:
Najbliższe otoczenie stanowią rozległe tereny zielone Wojskowej Akademii Technicznej, niska zabudowa wielorodzinna i wille z obszernymi ogrodami. Dla najmłodszych mieszkańców przewidziano plac zabaw. Mieszkania od strony wschodniej na parterze będą miały indywidualne ogródki, sąsiadujące z ogrodami sąsiednich willi…
Dom na górce
Rzeczywistość:
…i z widokiem na trasę szybkiego ruchu. Na szczęście tym razem deweloper informuje o tym na swojej stronie, choć bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy jest dla niego zaletą, a nie wadą.
Zieleni owszem trochę jest, ale nad okolicą dominuje krajobraz niekończących się blokowisk Bemowa.
Osiedle Dywizjonu 303
Sąsiednie osiedle przy tej samej trasie szybkiego ruchu (czyżby grunty w tej okolicy nie należały do najdroższych?).
Podobnie jak w poprzednio deweloper podkreśla bliskość terenów zielonych: „Ulica Dywizjonu 303, przy której zlokalizowany jest kompleks, znajduje się w zielonej i cichej części Bemowa”.
Niestety na stronie nie znajdziemy wzmianki o budowanej drodze.
Osiedle "Uroczy zakątek"
Kreowania rzeczywistości ciąg dalszy. Deweloper zapomniał chyba, że nazwa to nie wszystko. Określenie tego osiedla „Uroczym zakątkiem” to już hipokryzja. Bo zakątek owszem i jest. W postaci skrzyżowania ul. Modlińskiej (wylot z Warszawy na Augustów) i planowanej trasy Mostu Północnego. Mieszkania będą oddalone od jednego z największych węzłów komunikacyjnych stolicy o ok. 100 m.
Przy tym inwestor zachwala: „Wszystkie mieszkania będą posiadały balkony, loggie lub trasy. Mieszkania na parterze położone od strony południowej będą posiadały wydzielone ogródki dostępne jedynie dla mieszkańców lokali na parterze”.
Osiedle "Uroczy zakątek"
Może deweloper ma specyficzny gust i za „urocze” uznaje miejsce tuż przy trasie wylotowej, pełne małych pawilonów handlowych, komisów samochodowych, itd. A może urocza jest nieodległa fabryka Polfy i stacja Statoil?
Jeśli w twoim mieście również deweloperzy tak naciągają klientów prześlij zdjęcia i krótki opis na finanse@wp-sa.pl
