Ceny transakcyjne w III kw. były o 1.150 zł/m2 niższe niż ofertowe - Emmerson

9.12.Warszawa (PAP) - Analiza danych transakcyjnych dotyczących kupna lub sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w stolicy wykazała, że w III kw. 2008 roku średnia cena transakcyjna mieszkania była niższa od ceny ofertowej o ponad 1.150 zł na metr kwadratowy - wynika z raportu "Ceny transakcyjne na wtórnym rynku mieszkaniowym w Warszawie" Działu Badań i Analiz firmy Emmerson.

"Wartości te oznaczają, że sprzedający mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie obniżają w rzeczywistości ceny średnio o 12 proc. W III kwartale 2008 r. średnia cena transakcyjna mieszkań z rynku wtórnego dla Warszawy wynosiła 8.440 zł/m2 i była niższa od ceny z IV kwartału 2007 roku o ponad 330 zł/m2" - napisano w komentarzu.

Według autorów raportu, najdroższymi dzielnicami stolicy w III kwartale były: Żoliborz i Śródmieście, których ceny transakcyjne mieszkań znajdowały się w przedziale 9.552-10.748 zł/m2. Biorąc pod uwagę ceny ofertowe, przedział ten kształtował się pomiędzy 10.090 a 12.910 zł/m2.

Natomiast rejon północno-wschodniej części Warszawy, charakteryzował się najniższymi cenami transakcyjnymi, gdzie za mieszkanie na Targówku, Rembertowie czy w Białołęce płacono od 6.764 do 7.240 zł/mkw.

Raport opiera się bazie danych zawierających blisko 90 proc. wszystkich transakcji, jakie miały miejsce w analizowanym okresie na terenie Warszawy. Jest to blisko 7 tys. transakcji dotyczących kupna i sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. (PAP)

bg/ jtt/