Dalszy spadek cen nieruchomości w lutym

27.2.Warszawa (PAP) - Luty, podobnie jak poprzednie miesiące, charakteryzował się niższymi cenami mieszkań, kolejnymi ograniczeniami w udzielaniu kredytów hipotecznych oraz problemami deweloperów ze sprzedażą nieruchomości.

Wstępne szacunki pokazują, że ceny mieszkań w lutym w największych miastach nieznacznie się zmieniły.

"Największy spadek w ciągu miesiąca zanotowano w Opolu (-2,7 proc.), a najmniejszy w Olsztynie (-0,1 proc.). W Warszawie ceny zmniejszyły się o 0,3 proc., we Wrocławiu o 0,7 proc., a w Krakowie zaledwie 0,2 proc. Cena metra kwadratowego w tych miastach wynosi odpowiednio 9.144 zł, 6.824 zł i 7.358 zł" - napisała Aleksandra Szarek z Home Broker.

"Te niewielkie zmiany pokazują, że osoby sprzedające mieszkania na rynku wtórnym nie są jeszcze chętne do obniżania cen wyjściowych. Jednak sytuacja na rynku pozwala nabywcom na negocjacje, których efektem są nawet kilkunastoprocentowe obniżki cen" - dodała.

Zdaniem analityków spadek w styczniu liczby wydanych zezwoleń na budowę oznacza, że deweloperzy faktycznie ograniczają swoje projekty.

"Jednak samo wstrzymywanie inwestycji nie wystarczy, aby ożywić rynek nieruchomości. Znacznie osłabiona zdolność kredytowa Polaków bezpośrednio przełożyła się na spadek zawieranych transakcji, co zmusiło deweloperów do obniżenia cen. (...) Jest to dobra informacja dla osób planujących zakup nieruchomości, ponieważ ceny zaczynają być coraz bardziej +normalne+" - napisała Aleksandra Szarek.

GUS podał we wtorek, że liczba wydanych zezwoleń na budowę mieszkań w styczniu 2009 roku spadła o 14,1 proc. rdr i wyniosła 12.558. (PAP)

zaj/ jtt/