GTC miało w II kw. '13 r. 42,3 mln euro straty netto, dużo gorzej od konsensusu (opis)

20.08. Warszawa (PAP) - GTC miało w II kwartale 2013 roku 42,3 mln euro straty netto przypadającej akcjonariuszom jednostki dominującej, wobec 14,5 mln euro straty rok wcześniej. Wynik był dużo gorszy od konsensusu, który zakładał 6,3 mln euro straty netto.

Strata operacyjna dewelopera w tym czasie sięgnęła 29,3 mln euro wobec 4,2 mln euro zysku operacyjnego rok wcześniej. Analitycy szacowali, że zysk na poziomie EBIT wyniesie 6,8 mln euro.

Marża brutto na działalności operacyjnej wyniosła w II kwartale 72 proc. (w stosunku do 70 proc. w I kwartale 2013 r. i 74 proc. w II kwartale 2012 r.)

Przychody grupy wyniosły 32,5 mln euro wobec 37,5 mln euro przed rokiem. Konsensus zakładał sprzedaż na poziomie 33,5 mln euro.

Spółka podała, że przychody z najmu oraz z tytułu usług wyniosły 30 mln euro wobec 33 mln euro w II kwartale 2012 r., co było następstwem sprzedaży Platinium Business Park (2 mln euro) oraz obniżenia cen wynajmu w segmencie biurowym w Polsce i na Węgrzech.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych spadły rdr do 3 mln euro z 5 mln euro.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w II kwartale 2013 r. wyniósł minus 44,5 mln euro.

"Strata netto z aktualizacji wartości aktywów oraz utrata wartości projektów mieszkaniowych (...) wynika głównie ze spadku spodziewanych stawek najmu w sektorze powierzchni handlowych w Rumunii, Bułgarii i Chorwacji oraz obniżenia stawek najmu powierzchni w segmencie biurowym dla nowych umów najmu w Polsce i na Węgrzech, jak również wzrostu stopy kapitalizacji w Polsce" - poinformowano w komunikacie.

Koszty sprzedaży spadły w II kwartale do 1 mln euro, a koszty administracyjne spadły do 4 mln euro, głównie w wyniku zmniejszenia rezerwy na koszty związane z programem opcji menadżerskich. Koszty finansowe spadły do 12 mln euro.

W całym I półroczu GTC zanotowało 65 mln euro straty netto i 35,8 mln euro straty operacyjnej przy przychodach na poziomie 65,7 mln euro.

Przychody z najmu oraz z tytułu usług wyniosły 60 mln euro (64 mln euro w I połowie 2012 r.), co było następstwem sprzedaży Platinium Business Park (4 mln euro).

Przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych spadły rdr do 6 mln euro z 10 mln euro.

Odpis aktualizujący wartość aktywów w I połowie 2013 r. sięgnął blisko 70 mln euro.

Koszty sprzedaży spadły w I półroczu do 2 mln euro, a koszty administracyjne spadły do 4 mln euro, głównie w wyniku odwrócenia rezerwy na koszty związane z programem opcji menedżerskich oraz ograniczenia kosztów. Koszty finansowe wyniosły 25 mln euro.

Wskaźnik LTV wyniósł w tym czasie 56 proc., podobnie jak w analogicznym okresie roku poprzedniego.

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej, po spłacie odsetek, wyniosły 10 mln euro.

Stan środków pieniężnych, ich ekwiwalentów oraz depozytów na koniec I półrocza to 116 mln euro.

Alain Ickovics, prezes spółki, poinformował w komunikacie, że GTC kontynuuje działania mające na celu uzyskanie pozwolenia na budowę Galerii Białołęka, Galerii Wilanów oraz Adam Mall.

Podał również, że plan sprzedaży aktywów jest realizowany zgodnie z harmonogramem.

"Spodziewamy się, że wkrótce osiągniemy kolejne zakładane cele, które zakomunikujemy do końca 2013 r." - dodał Ickovics.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych GTC na dzień 30 czerwca 2013 r. wynosiła 1.714 mln euro (włączając aktywa przeznaczone na sprzedaż w wysokości 1 mln euro).

GTC obecnie aktywnie działa w Polsce, Rumunii, Chorwacji, Serbii, Bułgarii, Czechach, Rosji, na Słowacji, Węgrzech i Ukrainie. Grupa buduje i zarządza gotowymi inwestycjami w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: budynków biurowych i centrów handlowych na wynajem oraz lokali mieszkaniowych na sprzedaż. (PAP)

jow/ asa/